威海楼盘均价「威海的房子降价了」
来源： 2023-09-10 18:16:24
2022年5月，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、土拍、新房、预售、开盘等多方面对威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：
一、政策资讯
二、土地市场
5月威海市区仅出让1宗商服用地，位于环翠区新威路西、昆明路南，本月仍无土地成交。
近几年威海商住土地以招拍挂为主，高溢价拿地机会减少。2022年度威海土地共成交13宗，规划建筑面积62.2万㎡，成交楼面地价1595元/㎡，溢价率0，维持稳定的地价水平。
2022年1-5月威海土地供应4宗，全部位于环翠区，土地成交共13宗，其中环翠区5宗，临港区8宗。高区和经区暂无土地供应。从成交价格来看，环翠区楼面地价较高，达到了2778元/㎡，临港区楼面价较低，1130元/㎡。
三、新房市场
据卓易监测数据显示，5月威海商品住宅市场新增供应68298㎡，环比下降0.2%，同比下降51%；成交799套，环比上涨18%，同比下降46%；成交面积94843㎡，环比上涨25%，同比下降41%；成交均价11632元/㎡，环比下降9%，同比上涨7%。经区成交套数和成交面积最多，占全市34%。
截至5月底，威海市商品住宅库存达395.6万㎡，去化周期维持40个月。库存量以环翠区和高区居多。
5月威海商品住宅成交套数top10经区和高区各占4席，环翠区与临港区各1席；经区金地华发·峯范项目本月业绩不俗，销售套数和成交面积均占榜首，这也使得金地集团占据本月房企成交总金额排行榜首。
来源：卓易数据
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