西安江林新城房产证问题「佳兆业东江新城五年后」

来源： 2023-09-06 08:17:12

业主在售楼部向开发商讨要说法。

西部网讯（记者周到）近日，多名家住西安市江林新城小区的业主向西部网民生热线反映，自己全款购买的房屋，在不知情的情况下被西安市中级人民法院查封，总共涉及一千多名业主。

民生热线：江林新城开发商欠巨款违法抵押1600位业主房产

个人房屋被预查封一年业主毫不知情

“今年4月，一个业主偶然得知，我们的房子被西安市中级人民法院查封，都一年多了，我们才知道。”业主代表谢先生说。

5月18日，西部网记者来到了江林新城小区，近百名业主在售楼部就查封一事讨要说法。在场的业主情绪都很激动。业主称，房屋被查封是因为开发商——陕西江林房地产开发有限公司与其他公司存在债务纠纷，欠款不还，被法院强制执行了。

“被查封的都是交了全款的业主，我们交了全款后，合同没有在房管局进行网签备案，不动产登记证也没办下来，房屋还在开放商名下，所以被查封了。”据业主反映，法院共查封了1626套房屋，506个车位，“这1626套房屋只是个别没有被卖出去，大多数都卖了，至少有一千三四百的业主受影响。”业主谢先生说。

对此，江林新城售楼部一名经理张阳表示，业主反映的情况属实。“我们承认业主所说的情况，目前公司正在想办法解决。”但公司正在想什么办法，张阳表示并不知情，也不能给答复。

西安市中院：请业主放心房屋会尽快解封

5月19日，记者跟随几名业主一同来到西安市中级人民法院。在西安市中院执行庭413办公室，一名工作人员表示，业主反映的问题，法院已经获悉，将尽快解决，业主的房屋肯定会解封，请业主放心。

记者在一份文号为（2016）陕01执176-1号《陕西省西安市中级人民法院执行裁定书》上看到，被执行人共有三个法人，两个自然人，分别为陕西江林龙腾置业有限公司、陕西江林房地产开发有限公司和陕西江林投资集团有限公司，三个公司的法人代表均为王占林。两个自然人为王占林、彭月萍。

裁定书写到，因为借款合同纠纷，西安市中院预查封被执行人名下江林新城A区715套、B区477套、C区434套房屋及B区车库257套、C区车库249。预查封期限为三年，预查封等同于正式查封。并在裁定书后附了11页详细房屋号。

该工作人员表示，因为开发商在房屋在交易过程中没有对合同进行网签备案，也没有办理不动产登记证，所以房屋仍在开发商名下，才会被预查封。

“现在业主需要提交异议书、交款收据、身份证复印件、购房合同复印件等四份材料。因为这是一个裁定书的案子，需要所有业主交齐材料后，我们根据有关法律进行再次裁定。”该工作人员表示，业主的房子肯定是业主的，请业主放心，法院也会尽快解封业主的房屋。

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