广汉房价涨了吗?「2020广汉的房价还会涨吗」
来源： 2023-09-04 18:17:11
时光飞逝，2021年上半年就已经结束了，那么我们自然就要来聊聊广汉在6月份的时候，整个广汉市场的行情如何？
每个购房者最关心，价格是涨是跌？现在买房是不是好机会？
想了解这些，那就赶紧上车吧！
量价：市场走势持续价涨量跌
6月，广汉楼市共备案1111套，备案面积约12.42万㎡，同比基本持平，环比下降约13.07%。
之前在5月份的时候就说过，市场正在逐渐的降温，6月份的广汉市场则印证了我之前对市场的预估。
相比之前小阳春时的爆发式增长，6月份的备案成交数据，基本已经是自3月以来备案成交最低的一个月了。
虽然备案成交量下降了，但是价格可是一点也没降，反而还涨了！6月备案均价约6754元/㎡，同比上涨10.52%，环比上涨约1.1%。
广汉市场6月价格虽然环比上涨不多，但是还是略有波动，主要是因为新鸥鹏伊顿公馆、天府城、金科集美水岸、雍锦坊、欧城联邦、碧桂园、悦荣府的热销。
供应：新增936套，约9.61万㎡
6月份供应环比上月略有上涨。广汉6月商品住房新增供应936套，供应面积约9.61万㎡，环比上涨14.53%，同比上涨343.39%。
整个6月广汉市场上有不少的新项目亮相，比如悦荣学府、凯悦府，蔚蓝凤凰岛在6月份亮相，而翡翠栖云，天府城，新欧鹏伊顿公馆，雍锦坊，碧桂园，保利广悦府，悦荣府、凯悦府等项目到在6月有取得预售或是楼栋加推。
库存：成功降至90万之下
截止到2021年6月30号，广汉库存7444套，约85.69万㎡，同比下降25.21%，环比下降1.65%。
广汉最近几个月的库存一直在下降，从小阳春开始，广汉的库存就成功下降百万级之下，如今在小阳春结束之后，更是直接下降到90万的级别之下。
广汉库存已经持续半年下降了，这也侧面反应出来，整个广汉市场的火热。而且库存的下降也意味着，下半年很有可能会加大供应力度，这里我大胆预测一波，下半年供应要涨，至于是否如此，就让我们一起拭目以待。
二手房：基本持平
老规矩，新房二手房市场不分家。新房市场逐渐进入平稳期，二手房市场自然也就有所下滑。
相比5月份，6月广汉二手房备案成交311套，约2.94万㎡，同比下降10.5%，环比下降6.89%。
小结
随着天气升温进入7月，整个2021年上半年算是结束了。综合来看，整个广汉在今年上半年算是交出了一份非常不错的成绩单。
无论是市场成交的大涨，还是库存的下降，都在表明，今年上半年广汉市场的火热。而随着市场逐渐平稳，过去的5月6月在供应端都有所下降。
因此，随着下一个大节点的到来，也可以预见，在今年下半年广汉市场在供应方面，会迎来一波上涨，大概率会在8月份。至于市场是否会真的按照我预想的这么发展，就让我们一起拭目以待吧。
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