酒店楼房倒塌「自己的房子成了危房可以重建吗」
来源： 2023-08-29 10:17:12
陶先生在湖州南太湖新区有一套房子，是2016年买的。他说现在一家老小有家却不能回，在酒店都住了整整一年了。
陶先生家在湖州三洋阳光海岸小区，是一套排屋。现在，这一排共6套排屋都被围了起来，提示牌上写着“此房已是危房 请勿靠近”。他说小区2014年左右交付，这套房一直没卖出去，他2016年买来，入住没几个月就出现问题了。
陶先生：“2017年7月份搬进来的，搬进来到12月份左右，出现这种小裂缝了，当时我们也不是很专业，还以为是伸缩缝，也没多在意。到2018年3月份，那个时候卫生间里也有裂缝了，那我们就感觉不对了。”
陶先生说，这之后，屋里的裂缝不断增加，门窗开始关不上了，整栋楼也出现了倾斜的情况。
差不多在2018年5月份，最东面的101开始装修，他家105和最西面的107，房屋状况越来越不对。
陶先生：“全部是沉降裂纹，斜的这种，越来越大，最大的裂纹是后面三楼，宽度已经达到两公分多了，而且很长，反正家里自己看了下，大概是一百来条裂纹。”
湖州三洋阳光海岸小区107业主 陈先生：“其实在2018年以前，房屋已经倾斜了，我们不太重视，以为稍微的倾斜可能也是正常的，没有想到房屋结果是不合格的。”
两位业主说，101的装修只是一个诱因，2019年7月，浙江省建设工程质量检验站对他们这排房子做了质量鉴定，房屋是由于基础不均匀沉降，及后期改动超出设计预期，才出现了变形和裂缝。
最终结论是房屋的主体结构安全性不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》的相关要求。2020年9月， 这一排排屋被认定为D级危房。自此，业主们被安排住进了酒店，到现在已经整整住了一年。
陶先生：“现在政府推动是拆除原址重建，我们是同意的，开发商也是同意的。现在最大的争议 就是我们（调解）协议里的第8条，万一到时候到规定的时间造不起来，我们要求退房，他们就是不同意。”
陶先生说，之前在街道协调下，开发商和他们谈好会在14个月内把房子重建好，但他们希望能有个保障，所以拟了第八条。来到开发商湖州三洋置业的注册地址，并没有找到这家公司。陶先生联系上一位沈总。
湖州三洋置业有限公司 沈总：“你要叫我回购，我肯定接受不了（陶先生：多少时间能造好，能不能造好，主要关心这一点 ）这个其实我跟你一样的，到底能不能造好。我其实讲得难听一点，原来的鉴定报告是可以加固也可以重建，重建肯定是成本大一点。（记者：那开发商这边目前是怎么个方案，是打算加固还是重建）我们现在是有政府帮助协调的，也不是光我开发商一个，比如说他们对这个有异议的话，也可以提起要求诉讼的，没有关系。”
沈总说完后直接挂断了电话，之后打过去没有再接。找到湖州南太湖新区康山街道，书记外出了。他介绍说，在此前的调解中，开发商已经明确了是要重建的。
湖州南太湖新区康山街道 马书记：“开发商愿意承担什么呢，房屋拆除后里面装修的费用，承担他搬家的费用，过渡的费用，包括过渡之后装修，在外面租房子（现在明确下来责任由哪几方承担）一个是开发商，一个是施工方，一个是101的小业主，因为他存在违规装修，还有监理方。四方责任已经明确了，费用他们也都愿意承担的，不需要在协议中写这一笔，写这一笔 这个事情走不下去了。”
陶先生还是希望能有个保障。他表示会通过其他途径继续维权。
来源：1818黄金眼
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐