别被媒体骗了这才是长安区胜北的真实房价冀兴花园小区点评

来源： 2023-08-28 12:16:37

冀兴花园

冀兴花园是胜北商圈内的优质小区，小区位于石家庄市长安区，小区由河北冀都房地产开发有限公司建成于2001年，由冀兴物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有19年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为15397元/平方米，比胜北均价（1.85万/㎡）低约3097元，低出长安区均价（1.64万/㎡）984元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

近6个月以来，冀兴花园成交量在胜北排名第6。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

本小区户型多种多样，小到37㎡的1居、大到164㎡的4居户型都可以在小区内找到，整体房价在70万到275万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区生活购物便利，出门2123米左右即可到达乐汇城这家大型购物中心。

乐汇城是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有河北医科大学第四医院（三级甲等医院）、河北医科大学第二医院（三级甲等医院）、石家庄市第一医院（三级甲等医院）、石家庄动力医院、石家庄市棉五职工医院、石家庄同济中西医结合医院、石家庄市市政医院、石家庄市第一眼科医院、祥爱缘医院、棉四医院、石家庄市第四医院、电动车医院、省工伤保险定点医院、华药医院、城镇居民医疗保险定点医院、棉三医院、石家庄专家团医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了冀兴花园，胜北板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

荣盛城市广场（建筑年代：2016；均价：17353.0元/㎡）石家庄市供水总公司宿舍（建筑年代：2016；均价：14306.2元/㎡）翡翠家园（建筑年代：2015；均价：14492.0元/㎡）鑫利时间国际（建筑年代：2014；均价：10000.0元/㎡）肯彤名邸（建筑年代：2014；均价：21278.3元/㎡）

以上即为幸福里对冀兴花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。