南京江宁保利梧桐语房价「江宁房价下跌」

来源： 2023-08-27 08:17:05

保利梧桐语

江宁区江宁大学城商圈内的保利梧桐语，小区由保利江苏房地产发展有限公司建成于2016年，由街道办事处（委员会）代管物业进行管理。

一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。

小区概况

小区整体已有4年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。

在居住舒适度上，小区整体容积率为2.1，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为26786元/平方米，比江宁大学城均价（2.61万/㎡）高约734元，比江宁区均价（2.56万/㎡）高约1212元。与同区域小区相比不具有价格优势。

保利梧桐语在近6个月期间，成交量在江宁大学城区域内排名第128。

推荐户型

小区户型丰富多样，小到67㎡的1居、大到143㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在171万到425万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁中国药科大学站直线距离约549米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门1370米左右即可到达新又多购物中心这家大型购物中心。

新又多购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了保利梧桐语，江宁大学城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

中粮悦天地公寓（建筑年代：2020；均价：15636.0元/㎡）龙湖新壹城（建筑年代：2019；均价：21353.6元/㎡）五矿澜悦方山（建筑年代：2018年；均价：30762.0元/㎡）鲁能泰山7号院（建筑年代：2018；均价：35669.4元/㎡）中航樾广场（建筑年代：2018；均价：33653.7元/㎡）

以上即为幸福里对保利梧桐语的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。