徐州保利和府得房率「徐州新城区一中周边地块的规划」

近日，徐州市人民政府官网发布了《建立健全“十四五”规划实施机制的通知》，事关未来徐州市国民经济和社会发展目标。

此外，楼市方面，伴随着“金九银十”的小旺季，各大开发商推陈出新的意愿明显上升。新房方面徐州有哪些楼盘传来新动态呢？一起来看吧~

01城市大事

①、好消息！徐州第三轮地铁规划提上日程！

近日，徐州市人民政府官网发布了《建立健全“十四五”规划实施机制的通知》。

其中最引人瞩目的是，专栏15：“十四五”综合交通重点工程里，加快建设城市轨道交通6号线一期、3号线二期工程，积极推进4号线、5号线和S1、S2、S4号线工程，启动轨道交通第三轮规划研究。

“十四五”时期徐州经济社会发展包含下面目标：

国内地区生产总值年均增长6.5%左右五年城镇累计新增就业人数达到35万人实现国内外游客超1亿人次，旅游业总收入1100亿元加快建设国际消费中心城市积极申创“世界美食之都”支持大学生在徐就业创业，每年招引大学生5万名中欧班列突破1000列/年加快建设城市轨道交通6号线一期、3号线二期工程，积极推进4号线、5号线和S1、S2、S4号线工程，启动轨道交通第三轮规划研究城市轨道交通运营里程达到93.7公里，城市快速路里程达到150公里新增公共停车泊位10万个以上主城区新建及改造公厕260座以上改造老旧小区422个、面积1226万平方米居民小区生活垃圾分类投放设施覆盖率100%黄河故道沿线新增4A级景区3个新增县级全国文明城市1-2个推进汉楚王墓群申报世界文化遗产城镇居民和农村居民人均可支配收入分别达到53000元和30000元新招聘中小学、幼儿园教师29000人、乡村定向师范生培养不低于2500人…

主要目标清单如下↓↓↓

（点击下方图片可放大查看）

点评：

根据这份通知文件，可以看出有两个比较重要的工程，其一是启动轨道交通第三轮规划研究；其二是改造老旧小区422个。未来，徐州城市面貌将会焕然一新，各项发展也将进一步提升

“十四五”时期是徐州推动高质量发展走在前列、全面打造贯彻新发展理念区域样板、加快建设“强富美高”新徐州的关键阶段。

作为徐州人民，我们应该为建设“经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高”的新徐州而努力奋斗！徐州未来发展可期！加油！大徐州！

02今日销许

今日暂无热盘领取销许。

03热盘动态

①、712户 20班幼儿园！刚刚一中南A地块规划公示！

最新消息：刚刚徐州市自然资源和规划局发布了《一中南A地块及幼儿园项目规划公示》。

据规划，该项目容积率约2.7，规划建设8栋20-26层住宅，共712套房源；机动车停车位有780个，非机动车1920个；规划20班幼儿园，其中包括15班幼儿园，5班幼托班。

今年6月26日，华发以总价10.56亿元拿下2021-8号一中南A地块，最终成交楼面价10506元/㎡，毛坯限价19000元/㎡。

点评：

2021-8号一中南A地块位于紫金路南、唐盛路，项目由华发 卓越合作开发，卓越负责操盘。

该项目靠近汉源大道，靠近地铁5号线和6号线紫金路站（规划中）；周边有美的广场、国信广场、中茵广场、大龙湖景区、法治公园等等，各项配套齐全，地段优势，周边在售新房均价约17000元/㎡，未来上市价格不会太低。

②、绿地淮海国博城预计本月加推，前期均价17500元/㎡！

今日，小淮在朋友圈看到，位于新城区奥体中心板块的【绿地淮海国博城】即将加推新房源。

截图来源朋友圈

绿地淮海国博城位于新城区紫金路与奥体路交叉口向北200米，属于奥体板块。

项目效果图

绿地淮海国博城已启动下一批次新房报名，预计9月加推15、21、25#，建面约119㎡—145㎡，前期精装均价约17500元/㎡。不知本次开盘价格是否会有小幅度波动。

户型欣赏：

建面约119㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约145㎡四室两厅两卫↓↓↓

点评：

绿地淮海国博城靠近徐州一中、徐州新四院、新元中学、大龙湖风景区等，周边生活配套非常齐全。

该项目与徐州奥体中心仅隔一条马路；靠近昆仑大道、彭祖大道、汉源大道、新元大道等，交通路网发达；距离规划中的地铁5号线和6号线奥体站也不远，出行比较便利。

目前，地铁6号线已经开工建设，预计2025年底2026年初开通试运营。

③、大龙湖壹号预计本月首开，毛坯备案价为16510元/㎡起！

最新消息：位于新城区徐州一中云龙实验学校北的纯新盘——【大龙湖壹号】预计本月将迎来首开。

预计首开B地块2、8、15、16#，目前定存中，定存金额为20万，升级定存25万。建面约117-142㎡，毛坯备案价为16510元/㎡起，高层均价预计17000-18000元/㎡、洋房均价预计20000 元/㎡。

项目效果图

户型欣赏：

建面约119㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约140㎡四室两厅两卫↓↓↓

点评：

大龙湖壹号由招商与华润联合打造，项目附近有商聚路小学、撷秀初级中学、国信广场、中茵广场、万象城市广场（规划）、大龙湖景区、法治公园等，各项配套还算不错。

该项目位于新城区徐州一中云龙实验学校对面，临近地铁6号线惠民花园站及新城区客运站。另外，规划中的S2未来将在新城区客运站与6号线交汇。

④、仅剩最后67套，保利和府预计本月加推最后一栋楼！

最新消息：泉山区红盘——【保利和府】预计9月下旬加推最后一栋19#，买完即清盘。

相信大家伙儿应该多多少少都听过保利和府这个项目。

它位于泉山区学府路南侧，定位高端改善盘，上批均价约19400元/㎡。价格在徐州房价第一梯队上，上车门槛实着实很高。

图中红色为19#

现在，保利和府仅剩最后67套房源，等待入市！大家也都十分期待！

目前，保利和府在定存阶段，定存金额20万，建面约115㎡，共67套房源，上批均价19400元/㎡。（具体以一房一价为准）

户型欣赏：

建面约115㎡三室两厅两卫↓↓↓

点评：

保利和府最大的优势就是地段位置，项目距离云龙湖不到1.5公里，靠近地铁3号线交通便捷；此外，项目自带农贸市场、自建潮尚商街（约1万方），内外双街设置，能够满足生活上的所有需求。

⑤、鼓楼区纯新盘——中海华樾城市展厅开放！

近日，位于徐州市鼓楼区北三环的纯新盘——【中海华樾】公开了城市展厅，该展厅位于鼓楼广场。

项目效果图

据了解，中海华樾由2幅住宅用地 1幅服务设施用地组成，共规划11栋11-18F洋房、高层产品，总户数888户，建筑面积约111-130㎡，装修交付。

点评：

中海华樾这个项目是今年4月29日，中海通过摇号以6.9亿元成交总价拿下，成交楼面价6395元/㎡；项目周边环境不错，有极地海洋馆、辛山樱花谷、龟山景区等。

目前，该项目周边楼盘较多，其中包括鼓楼映樾、新城云境、春风南岸、璀璨云著等。

— END —

大家对于绿地淮海国博城、大龙湖壹号、保利和府这3家楼盘可能比较熟悉，而对于中海华樾这个项目相对可能陌生些，毕竟是新项目，大家可以期待一下！

整体看来，在“金九银十”期间，徐州会有不少楼盘爆出开盘新动态，当然也不乏一些纯新盘，最近想买房的朋友可以关注一下！

各位看官对于徐州楼市还有哪些其他问题呢？欢迎留言讨论。