华董、宇诚、德清恒丰、新昌旅游等拿地 温州瑞安封顶 配建

今日，温州瑞安、绍兴新昌以及湖州德清4宗重点地块出让。

新昌县财政局江北地块率先成交，经过45轮竞价，由新昌旅游集团竞得，成交总价8615万元竞得，成交楼面价4944元/㎡，刷新板块地价记录，江北板块空窗3年再度迎来住宅供应。

德清地块分别由恒丰建设与宇诚集团竞得，均为底价。恒丰建设竞得城北地块，楼面价3890元/㎡；宇诚集团竞得城西地块，楼面价5306元/㎡。

瑞安莘塍地块最晚竞价，最终经过76轮，华董布局瑞安，成交总价32310.53万元，楼面价12053元/㎡，地价反超滨海新区，溢价封顶并配建政策性住房400㎡。

根据补充公告显示，温州瑞安原已公告的挂拍文件所规定的内容、时间、期限等要求和内容全部不变，竞得人如因疫情原因，不能按期签订成交确认书和土地出让合同的，可申请延期。

出让过程和结果可戳直播传送门>>>

2月6日土地成交情况表

华董封顶 配建400㎡政策用房首入温州瑞安

瑞州莘塍地块，出让面积11338.4㎡，建筑面积26806.8㎡，需配建10%以内的商业建面。

最终经过76轮争夺，华董首入温州瑞安，成交总价32310.53万元，成交楼面价12053元/㎡，溢价封顶，并配建政策性用房400㎡，该价格刷新板块地价纪录，并超过隔壁滨海新区地价。

莘塍板块2019年仅出让1宗涉宅用地，为德信·万松府，由德信以9657元/㎡楼面价竞得，溢价率3.6%。

此外，地块紧邻瑞安滨海新区，可参考区域地价。2019年中梁、蓝光、荣安分获区域宅地，成交楼面价分别为10015元/㎡、9217元/㎡、8300元/㎡。滨海新区板块地价保持着为恒大·悦澜湾项目11304元/㎡。

周边在售项目，荣安府在售均价约2.15万元/㎡，恒大·悦澜湾均价约2.1万元/㎡。

瑞安市莘塍中单元10-21、10-22地块区位图

（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

恒丰建设、宇诚集团底价分获德清地块

德清恒丰建设（湖州莫干山高新技术产业开发区管委会）底价竞得德清2018-530地块，成交总价59250万元，成交楼面价3890元/㎡。

地块位于德清城北板块，紧邻德清大道，出让面积75401㎡，建筑面积152310㎡，规划要求较多，包括配建15班幼儿园，配建回购回迁房、安置房共298套，配建限价房520套。

目前德清城北板块，在售3个项目，蓝城·桂语江南高层均价约1.25万元/㎡，联排叠墅约1.5-1.8万元/㎡；保利·明玥风华均价约1.5万元/㎡，成交楼面价7515元/㎡属板块地价最高。

宇诚集团底价竞得德清2018-532地块，成交总价33939.56万元，成交楼面价5306元/㎡。

地块位于德清城西板块，东面紧邻老城区与科技新城，出让面积42643㎡，建筑面积63964.5㎡，需配建商业商务用地17754㎡。

与地块紧邻的科技新城板块，近期成交楼面价基本在9000-10000元/㎡。2019年12月，绿城以62641万元总价，9133元/㎡楼面价竞得国际展览中心东侧地块，溢价率23.4%。

在售德信大家·时代公馆均价接近2万元/㎡，绿城大家·风栖雲庐接近售罄，高层均价2万元/㎡；东面德信·丽园、新城·新都会、新城阳光城·都会澜庭“三兄弟”在售均价约1.9-2万元/㎡。

德清县2018-530地块区位图

（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

德清县2018-532地块区位图

（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

新昌县旅游集团4944元/㎡竞得新昌江北地块

新昌县财政局江北地块，出让面积8297㎡，建筑面积17424㎡，最终由新昌县旅游集团以总价8615万元竞得，成交楼面价4944元/㎡，溢价率77.45%，刷新板块地价记录，江北板块空窗3年再度迎来住宅供应。

目前，江北板块在售项目仅蓝海御湾1个，成交均价约9300元/㎡；在售以及储备项目主要集中在江对岸的七星板块。2019年9月，双上置业竞得七星街道上石演村商住地，即与新昌旅游集团项目隔江对望，成交楼面价3608元/㎡，溢价率16.7%。

地块位于江北岸，周边配套相对完善，有天姥大桥、鼓山大桥互通新昌城区，周边有凤山幼儿园、新昌协和医院、西郊中学等配套。

新昌县财政局江北地块区位图

（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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