懋源：不止于建筑更懂得生活

来源： 2023-08-15 10:17:16

北京房地产市场的竞争在近两年来变得愈发激烈，居高不下的拿地成本、调控政策的影响以及不断提升的客户需求都给开发商们提出了严峻的挑战。小V所接触的不少企业中都有人在感慨市场难做，努力谋求转型。不过转型的理念虽然五花八门，但大多数是禁不住推敲的噱头，盛大的发布会之后便如同远去的雷鸣，被淹没在嘈杂的市场中。只有为数不多的房企，凭借着他们前瞻性的眼光与坚持，将前瞻性的理念从理想引入现实。在小V看来，懋源就是这样一家企业。

战略：从地产开发转向定制服务

懋源旗下的项目少而精，但是每一个都会成为区域内的口碑项目。比如太阳宫的懋源·红玺台、比如首经贸旁的懋源·钓云台，再比如还未入市就已经吸引了业界目光的懋源·璟岳、懋源·璟玺等项目。如果找来一张北京地图，将懋源的项目一一标出，你就会发现在东北三环、在孙河、在西局，在北京楼市如今最炙手可热的几个地方全部有着懋源的布局。

成立十六年来这家企业一直秉承着“臻于极致，专于定制”的理念进行着房地产项目的开发工作，为客户打造着优质的生活空间。近些年来，随着房地产市场的竞争愈发激烈，懋源也意识到了客户需求提升所带来的市场变化。原本的高端产品线打造方式已经不再适合如今的市场需求，因此懋源也果断地将自己的定位由房地产开发商向着房产服务商进行了跨越式的转变。

前瞻性或许是懋源这家企业最引人称道的方面，在转变的过程中，懋源并没有盲目地选择拥抱互联网，而是依然将支点放在了房地产的最根本单位——“家”上。2016年，他们发布的“养房计划”就是这样一个洋溢着家的温暖与人文关怀的理念。

“我们注意到国内并没有多少人有着养护房屋的理念，因此很多年份不长的小区在现在公共区域已经显得非常破旧。”一名懋源地产内部人士表示，“我们推出养房计划，将为旗下项目提供资金维护及长期技术支持，我们希望引领一种买房子、住房子、养房子，像养车一样养房子的观念。帮助业主建立这样一种观念。”

可以说，懋源的“养房计划”第一次将他们的产品打造从空间尺度延伸到了时间尺度。这一理念的提出，在保证客户生活质量能够随着时间的延伸不断提升的同时，也赋予了其产品升级换代的能力。懋源的关注焦点已经从卖一套房子，转向提供给业主一整套全新的生活观念。

设计：将每一个产品做到极致

从开发商到服务商，懋源的这种转变，在其产品设计的过程中表现得尤为明显。因为在他的设计过程中，这种服务就理念就已经被代入进去。对于懋源来说，打造一个高端产品并非难事，但困难的是做一个会思考的产品，思索客户的需求、思索未来的服务。

所以，在取得一块土地后，懋源已经不会急于开工，而是首先会深入分析地块本身拥有的优质价值，研究该地块所吸引的高净值人群，因地择人。同时，锁定具有同等消费意愿、消费能力和消费趣味的高品质人群，深入研究他们的生活，为不同的人群创造不同的生活空间和体验环境。

在懋源地产看来，这种变化不仅体现于不同的项目之间，也体现于项目内部的多元化和定制化。如懋源·红玺台和懋源·钓云台虽然都是台系产品，但产品所在区域气质、打造的风格、客群的需求都有所不同。所以懋源的每一个产品也都进行着定制化的设计。

同时，懋源地产还倡导让居住者“回归家庭，参与生活”，在参与中享受生活的健康的家庭观念，在这种生活理念的引导下，将“参与生活”渗透到户型结构、空间设计、产品设置等方方面面，以完成当代生活方式的全面革新。

团队：不仅专业更爱生活

团队是企业的核心，正是一支优秀的团队支持着懋源从激烈的市场竞争中破围而出。事实上，小V也非常的好奇，究竟是什么样的团队，为这个企业赋予了前瞻性的战略眼光。 “不止于建筑，更懂得生活”这是懋源这些年来所坚持的理念，如此看来，似乎懋源的企业团队在其专业之外还应该有着更加生活化的一面。

一位懋源控股内部人士告诉小V，他们的团队热爱生活和运动。在懋源内部有畅跑团、徒步队等健康运动团体，甚至还有速度与激情并存的懋源赛车队。

在懋源看来，积极向上，永葆阳光活力的运动健康精神能够成为原动力，深刻地影响每一个人，成为一个优秀企业应该具备的精神气质。而懋源积极组织各项公益活动，也赢得了企业内部职工的积极响应，带动了其他热心公益人士加入进来，亲身参与公益实践。可以说，正是由于懋源团队所拥有的这种特质，使得懋源能够更加敏锐地把握着客户对于“家”、对于生活的需求，使得懋源能够超前地将这样的需求从一个模糊的概念，付诸实践。