福田黄埔雅苑在哪里「黄埔雅苑的房子能投资吗」

来源： 2023-08-14 10:17:18

黄埔雅苑分1-4期，是21世纪初建的最早一批港式小区房，楼龄已经有20年，曾经也有过辉煌时代，开盘之初就受到港澳台人以及潮汕土豪级别的人物的追捧。时至今日，地段的优势以及花园式小区园林以及背靠莲花山风水，依旧有不少恋旧的名人居住在这，也许路边不经意路过的一个老叔叔和老阿姨都是赫赫有名的某公司董事长，某名人的家人。户型的多样化（2-3-4房以及复式房），低洼地的地板价，让各类需求的买家有可选择性，依然是一个热门成交小区，（成交单价根据户型以及朝向均价在10-12万之间）。租赁市场更是因为周边写字楼的带动，平均每个月有四十套左右的成交量（2-3房租赁最为火爆，2房租金可达1万2每月）。

交通优势：小区被三个地铁站围绕，一期北门口就是2号线莲花西地铁口。三期南面证券交易所楼下就是福田高铁站（2--11号线）28和31号出口，真正实现步行5分钟，即可背包上车走遍全国。四期的东面步行5分钟即可到达少年宫地铁站（3-4-6号线）出口。

文化生活配套优势：首先推荐肯定是深圳必打卡地标莲花山公园，步行3分钟穿过红荔路红绿灯即可到公园南门。再就是市民中心广场，少年宫，音乐厅，图书馆，关山月美术馆，都是人文主义地标，周末的广场都是充满文化气息的味道。

购物优势：小区西面步行盒马鲜生和南面步行穿过福田高铁站通道，就可以到达购物公园以及cocopark。片刻的距离，又把小区与商业完美的区分开。与福田南的星河，中海，城中等小区完全置身于浓厚的商业氛围中比较，对喜静的老人以及学习中的学生来讲，黄埔雅苑做到了闹中取静的大格局。

缺点：塔楼结构，对比现在新楼盘，户型没有做到南北通透。学校幼儿园还是蛮不错，两所公立科技苑附小幼儿园和维多利亚都是名声在外，当然学费有点小贵。小学初中是公立黄埔中小学，早期富人区多数小孩都是送去境外上学，造成本地生源教育质量一直没有跟上，所以目前依然属于很一般的学校，对于刚需自住又要好学校的买家来讲，此问题一直是硬伤的存在。住家可买在这里，就得在另外买个学位房，真是属于一个鱼和熊掌不可兼得的事，本期小区点评到此为止，有兴趣的可以联系我。