宅基地证到手后就藏衣柜了好好瞅瞅宅基地证也会过期

来源： 2023-08-12 08:16:29

全国不少地方都在办理宅基地的“两证合一”，在办理宅基地“两证合一”的过程中，很多地方都需要出示一下宅基地证。有不少人在宅基地证到手之后，就藏到大衣柜里了，但是后来需要的时候，翻箱倒柜却怎么也找不见它。那这宅基地证丢了怎么办呢？

除了有人找不到，还有人关心这宅基地证能不能办理过户，另外有人还注意到了，宅基地证上写的都有年限，也就是宅基地证也有有效期这一说法，那过期了可咋办？

第一个问题，宅基地证如果丢失了，就要及时补办。补办需要按照如下流程。

首先，先登报纸声明一下以前的宅基地证丢失作废，登报之后，还要张贴公告以征求有无异议。

其次，登报之后10天，如果没有异议，这时候房主就可以申请所属的乡镇规划设计管理站人员上门实地测量了。测量前，一定要写个申请书，表示这个过程是自己申请的，让所属乡镇规划设计管理站人员上门实地测量。

最后，宅基地所有者要能提供身份证和户口簿的复印件，以及登记声明原宅基地证作废的报纸原件，还有村委会要开相关的材料。

第二个问题，宅基地过期了咋办？

其实，有一种宅基地证件是不会过期的，那就是集体土地上的宅基地，这种宅基地是无年限使用的，属于农村集体经济组织成员。有使用年限的是在国有土地上的宅基地，这种宅基地是有使用年限的，但是不超过70年。

这种宅基地证随着使用期限的到期而到期，目前的《土地管理法》里还没有相关的到期后的处理方法，所以，目前情况下如果宅基地证到期，直接到乡镇政府的土地所资讯更换就行了。

第三个问题，宅基地证能不能过户？

当然是可以的。但是有一个条件，就是只能在集体成员内部转让，不能够向非集体组织成员转让。也就是必须满足三个基本条件，第一是申请人的户口和原来的所有者户口都在一个村子；第二是申请人的户口需要是农村户口；第三是申请人和他们的假熟没有宅基地使用证。三者缺一不可。

期间需要的证件有：户口簿原件、复印件、身份证复印件一份。当地公安局派出所的证明。申请书一份、委托书一份。宅基地使用权登记表。原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。更正后填写的土地登记卡三张。

变更过户时候，宅基地证的办证流程是，先审查证件，然后进行真实情况调查、实地测量后填写报表并得到上级的审批，审批成功就能拿到新的宅基地证了。

现在，农村的“两证合一”正在积极推行，到了明年绝大部分地区就会完成这一工作。所以还没开始“两证合一”的农民也不用着急，提前做好准备就是了。

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