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北上广看了会沉默 “土豪之国”迪拜房子竟只有国内五线城市价格

来源： 2023-08-10 18:16:29

迪拜，被外界誉为“土豪之国”，很多人一听到迪拜的第一印象就是贵，但真正来到迪拜看，会发现迪拜很多东西要比中国便宜得多，简直称得上物美价廉。

那么，在迪拜到底买啥最划算？答案可能真的会让你想不到。

先来看看下面这些便宜到让你忍不住剁手的品类：

汽车

迪拜之所以会豪车林立，除了迪拜人有钱之外，还有一点是车真的便宜。普通车相比国内至少都会便宜个1/3，要是豪车比国内就便宜更多了，甚至很多车国内有钱也买不到，迪拜就可以轻易得到。

另一方面由于迪拜人对车更换得很勤，因此迪拜的二手车也有不少品相不错的好车可以选购。

正因为迪拜车便宜油也便宜，因此很多来迪拜打工的小白领也负担得起，而一些相对富足的华人也会尝试开那些国内开不起的车。

奢侈品

之所以在迪拜买奢侈品便宜是因为迪拜的免税和少税政策，反正要比国内便宜不少，而且迪拜还不定期有打折促销活动，连许多一线大牌也会参与其中，碰上就更划算了。

每年旺季，尤其是购物节期间，世界各地的人跑来迪拜购物，主要购买的还是奢侈品，而中国人便是其中的主力军。

除了奢侈品价格相对国内便宜外，由于不同奢侈品的发布时间在各个地区都有不同，往往迪拜会优先中国发布新品或者中东限定款，货品款式齐全，对于讲求时髦的奢侈品控，可以说有着绝对吸引力。

手表

手表是迪拜代购们公认在迪拜买最划算的商品，甚至有的品牌比原产地还便宜。很多华人来迪拜会选择购买手表，无论高中低端的手表，迪拜的售价都会比国内便宜。

而且迪拜的表店是时常会打折的，折后几乎只需要国内一半的钱，有些一线表品牌在某些时刻还会推出买多少送多少的优惠活动。像中端的天梭、浪琴，和高端的欧米伽、劳力士，都是华人购买量很大的表类品牌。

钻石

迪拜有一条名声在外的黄金街，繁多的珠宝金器就好像国内菜场卖白菜一样随意摊放着。

很多人说迪拜黄金便宜，其实全球金价差不多，也不一定能捡到实惠，但钻石是真便宜，大约能比国内便宜15-30%，还能和商家杀杀价。而且钻石都是有认证证书的，也不用担心买到假货。

房子

最后，重磅的来了！

绝对让你想不到的是，土豪国的房子到底有多便宜！

一般来看，迪拜的房价比国内一线城市便宜得多，几乎和国内五线城市持平！

根据数据统计，迪拜低端楼盘均价在10000人民币/平米，甚至更低。中端楼盘均价在20000-25000人民币/平米，高端楼盘均价也只有40000人民币/平米的均价，而且都是精装修为主，无公摊面积，常驻北上广的朋友们，是不是瞬间有一种男默女泪的赶脚。

图片来源：达马克官网

不要觉得这么便宜的房价，质量就会很差，由于迪拜严厉的监管和审查，迪拜房产的质量杠杠，也不乏国际大牌的开发商和设计公司合作，各种高大上、人性化和国际范儿都在迪拜房产里体现淋漓尽致。可以说在迪拜买房，可以用低成本享受奢华的生活方式。

迪拜房产便宜，但迪拜的租金可是非常高的，每个月租金几万块很正常。根据迪拜最新的数据，迪拜的租金回报率根据楼盘的地理位置和租赁方式差异不同，平均在8%-10%。

相比而论，上海的租金回报率只有1.4%，也就是说，在上海买个房子租掉，平均要71年才能收回成本，而迪拜买个房子租掉，平均只要10-15年就可以回收成本。

下面是Airbnb发布的一项2017年其在全球各大城市的租金数据，其中租金最贵的城市为迈阿密；迪拜则紧随其后，排名第二位，与酒店价格持平，并且有上涨趋势。

这组数据也再次反映出了迪拜房地产的投资特点，与欧美房地产市场不同的是，迪拜的房地产市场更突出投资属性，明显投资优势是租金高，相应的静态投资回收期较短。

而且，在迪拜大可不必担心租金收益的稳定性。作为中东的贸易、金融中心，迪拜的房产需求旺盛，房地产市场租赁活跃：

一方面因为迪拜在中东乃至亚洲的影响力越来越大，务工等外来人口占据了迪拜总人口的85%左右；另一方面则归功于迪拜日益旺盛的旅游业，2017上半年，迪拜过夜游客总量达到806万人次，与2016年同期相比增长了10.6%；酒店房间夜数达到1,453万，与去年同期相比，呈现增长趋势。

所以，是不是感觉又吸收了新知识，在迪拜最划算的操作，居然是买个房！不过选择靠谱的房产公司也是相当重要的，如果对迪拜房地产方面稍微有点了解，那么你一定听说过达马克房地产公司(DAMAC Properties)。创办于2002年的达马克房地产一直引领着中东地区豪华房地产市场，项目地点遍布全球65个国家和地区，并屡获殊荣。

作为2017年福布斯全球2000强成长冠军榜单 (Forbes Global 2000 List of Growth Champions) 榜首的达马克房地产公司，也与多个之品牌合作，增加自身竞争力。包括范思哲家居（Versace）、芬迪（FENDI）、派拉蒙酒店及度假村（MountHotels&Resorts）、特朗普集团（TheTrumpOrganisation）等。