辽宁鞍山二手房价走势「东北房价走势最新消息」

随着2020年棚改的收官，老旧小区改造任务如火如荼进行。

针对老旧小区保温材料使用，黑龙江省发布了关于加强老旧小区改造工程EPS板等保温材料防火质量控制的通知，要求今后我省老旧小区改造要主动公开EPS板等保温材料出厂合格证、质量检验检测等相关信息，接受社会和小区居民监督，如发现保温材料消防安全质量管理存在问题，依法依规予以处理。

第13周百城二手住宅市场价格环比下跌0.11%，跌幅收窄0.01个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第13周百城二手住宅市场均价为15444元/平方米，环比下跌0.11%，跌幅较上周收窄0.01个百分点。进入2021年，二手住宅市场均价延续平稳态势。受到近期以来多城相继出台调控政策的影响，尤其是深圳发布二手房成交参考价机制，二手房市场活跃度有所下降，但是整体来看二手房市场均价仍在稳定范围内波动。

2021年第13周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为48个，较上周减少13个，平均涨幅为0.52%，较上周扩大0.13个百分点；下跌的城市数量为51个，较上周增加15个，平均跌幅为0.53%，较上周收窄0.04个百分点；持平城市数量为1个，较上周减少2个。本周市场价格上涨城市数量较上周有所减少，受到近期以来多城加码调控的影响，市场情绪有所波动。

分城市等级来看，2021年第13周一二线城市市场价格环比回落，三四线城市市场均价小幅上涨。其中一线城市市场均价为60018元/平方米，环比下跌1.04%，主要受到深圳跌幅的带动，本周深圳市场均价环比下跌4.6%，深圳发布二手住房成交参考价的效应逐渐显现，对二手住宅市场均价带来持续影响；二线城市市场均价为18275元/平方米，环比下跌0.03%；三四线城市市场均价为11895元/平方米，环比上涨0.05%。

东北城市二手房均价10351元/㎡ 跌幅0.03%

分区域来看，2021年第13周有2个区域市场均价上涨，6个区域市场均价下跌。

价格上涨区域中，长三角经济圈本周市场均价为21079元/㎡，环比涨幅为0.48%，位居涨幅首位；其次为中部城市，本周市场均价为10046元/㎡，环比上涨0.03%，位居涨幅第二。

价格下跌区域中，珠三角经济圈市场均价为20767元/㎡，环比下跌1.15%，位居跌幅首位；其次为西南城市，本周市场均价为10475元/平方米，环比跌幅为0.18%。

本周环比涨幅TOP10以长三角、西北以及中部的二线和三四线城市为主。其中，长三角城市占据半数以上份额，上海本周价格环比涨幅为1.71%，位居涨幅首位；常州和榆林本周价格涨幅分别为1.56%和1.51%，位居涨幅第二、三。

环比跌幅TOP10以长三角、珠三角以及西南的二线和三四线城市为主。其中，深圳继续位居本周价格跌幅首位，环比跌幅为4.6%，受到深圳二手房成交指导价的持续影响，市场均价回调；西南城市南充和西北城市乌鲁木齐本周环比跌幅分别为1.5%和1.44%，位居跌幅第二、三。

东北7城2涨5降 哈尔滨降幅0.02%

第13周哈尔滨市二手房市场均价10976元/㎡，降幅为0.02%，每平米下降2元。今年哈尔滨的新房和二手房价格让人欣慰，过去几年购房的人群担心房价过快上涨，抓紧时间入手，谁知一场疫情给全国房地产市场“泼了冷水”，东北市场更是低温前行。目前哈市楼市市场已经有回暖趋势，二手房交易量增加，小编认为这样的价格下更容易吸引购房者的目光，楼市火爆的最跟本因素在于城市发展可持续性，人口发展的叠加性。就哈尔滨而言，只要这两者发展齐头并进，楼市前景必然乐观。

出现涨幅的城市有：吉林、丹东两个城市，涨幅分别为0.67%、0.44%。与其他东北城市相比，这两个城市涨幅较高，其中丹东稳定与吉林。随着天气转暖以及清明小长假的来临，人们在疫情稳定后逐渐活跃，旅游城市将会迎来人潮小高峰，所以丹东的旅游资源优势开始发挥作用，带动城市房价上涨；吉林此番的价格上涨并没有太多深意，城市楼市对于年轻人来说吸引力并不大，北方人口逐渐流向南方，留住人太难了！

出现降幅的城市有：大连、沈阳、哈尔滨、长春、鞍山，降幅分别为0.08%、0.20%、0.02%、0.03%、1.00%。其中鞍山降幅排名全国第九位，该城市均价作为三四线城市代表尚可，与上一名周口市相差近600元/㎡，即便是房价很“香”，还是不能够吸引年轻人再次安家；大连、哈尔滨、长春本月降幅微小，大连在今年表现良好，房价处于稳中有涨的态势，偶尔价格下调也属可控情理之中，长春与哈尔滨就没那么幸运，价格稳降。

南岗区24小时降价房源量增多

诸葛找房24小时降价房源显示，今日哈市共有降价房源仅有1278套，出现降价房源最多的区域是老城区南岗，共有321套，主城区均价11758元/㎡，环比上月下降0.12%。

从整体上看，两居室降价房源共816套，占总房源数量的63.85%。从面积上看，60-90㎡房源共计426套，占比33.33%；60㎡以下户型房源共计327套，占比25.58%。这一周降价房源数量有所增加，房源下降金额普遍处于中等位置，目前二手房源价格下降也属正常现象，仍是买房市场主导市场。

截取大中小各种不同户型中降价幅度较大的房源如下，来自南岗区学府路商圈学府花园小区，建面115㎡的两室一厅房源，总价下降0.8万；来自呼兰区南京路商圈明悦浪漫城小区，建面106㎡的两室一厅房源，总价下降4万；来自松北区世茂大道商圈钻石湾·地中海阳光小区，建面206㎡三室两厅房源，总价下降10万。

3月23日，南昌市人民政府办公室印发《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》。该文件全面涉及南昌房地产市场，包括优化土地供应结构，完善住宅销售定价机制以及改变土地出让方式等多个方面。然而，没过几天，政策随即被撤下。根据媒体报道，在以上文件出台后，江西省政府负责同志马上代表省政府主要负责同志约谈了南昌市政府主要负责同志，责令南昌市立即纠正（该文件），消除负面影响，确保市场稳定。据悉，住房和城乡建设部为了此事，即日已派出督导组赴南昌市现场督导。

很显然，这份“一日游的”文件，动了中国房地产调控的红线，在当前房住不炒的政策基调下，任何一个城市都不允许炒作楼市，未来楼市将在平稳中继续前行。