莲溪六村房价「内行人看什么外行人看什么」

来源： 2023-08-05 12:17:05

莲溪六村

莲溪六村是北蔡商圈内的优质小区，小区位于上海市浦东新区，小区由志诚地产建成于1994年，由上海浦东新区北房物业公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有26年，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

在居住舒适度上，小区容积率为1.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为49600元/平方米，低出北蔡均价（6.09万/㎡）11325元，比浦东新区均价（5.58万/㎡）低约6175元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

近6个月以来，莲溪六村成交量在北蔡排名第59。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。

推荐户型

小区户型丰富多样，39㎡的1居、92㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在180万到420万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁北蔡站直线距离约938米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心龙阳广场，步行仅需1918米即可到达。

龙阳广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有浦东新区绿色医院、上海安达医院、上海正德医院、上海君康医院、上海申东医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了莲溪六村，北蔡板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

德锦苑（建筑年代：2016；均价：52459.2元/㎡）乾景雅园（建筑年代：2016；均价：89921.8元/㎡）陆家嘴锦绣前城（建筑年代：2015；均价：89356.7元/㎡）陆家嘴锦绣里（建筑年代：2015；均价：66163.0元/㎡）宝华海尚郡领（建筑年代：2014；均价：87222.0元/㎡）

以上即为幸福里对莲溪六村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。