大连房租下降「大连房子好出租吗」

进入2月，大连租房市场整体运行平稳，租金走势涨幅不大，为旺季到来开始蓄势。根据大连市房屋租赁公共服务平台数据显示，2月我市租金总价为2537元/月/套，均价为36.2元/月/平，环比涨幅为0.3%。下面来看2月大连租房市场具体情况。

1 、除中山区外，市内其它四区租金小幅上涨

2月作为传统租房淡季的尾巴，全市租金走势平稳，除了中山区租金均价环比小幅下降，其它四区均小幅上涨。具体来看，中山区租金均价环比跌幅为0.67%，但仍以44.2元/月/平占据市内榜首；西岗区以39.3元/月/平的租金均价位列第二，同比上涨7.08%，环比涨幅为0.51%；沙河口区、高新园区租金均价分别为39元/月/平，38.8元/月/平，与西岗区的差距逐渐缩小；甘井子区租金均价为33.7元/月/平继续垫底，环比上涨0.6%，同比上涨8%。

2、 全市租金均价稳中有升

2018年我市租房市场在政策刺激及淡旺季影响下，经历了租金逐步上涨，季节性波动回落，年终翘尾的走势。进入2019年1月份，全市租房市场依然保持淡季企稳的态势，刚刚过去的2月份，全市租金均价以36.2元/月/平，环比0.3%的增幅，保持稳中有升。

下面，选取各区域典型小区租房情况具体阐述如下。

3、各区典型小区租金数据对比

中山区

中山区租金均价虽然高居全市榜首，但高、中、低档小区房源档次不同，租金均价从30-60元不等，租客选择余地较多。临近解放路与中南路的景山小区，租金均价为32.7元/月/平，性价比较高；东港附近的海昌新城、东港天鹅湾，租金均价分别为37元/月/平，44元/月/平；位于民主广场，毗邻中山广场的经典生活，租金均价为41元/月/平；三八广场附近的嘉和广场位置核心，配套成熟，临近风景小学、39中学，租金均价为51元/月/平，环比涨幅为2.73%。

西岗区

西岗区虽然位置核心，但租住房源较少，尤其新建封闭小区更少，2月租金均价39.3元/月/平。位于石道街附近的林茂小区，楼龄较老，但居住环境不错，租金均价为30元/月/平；同样环境较好，位置稍偏的白云新村租金均价为35元/月/平，环比涨幅为7.4%；六中北侧，临近长春路的银环花园租金均价为42元/月/平；位于鞍山路南侧的外滩七号租金均价为45元/月/平，环比降幅为0.81%；五一广场附近的远洋风景，楼龄较新，物业服务较好，地理位置佳，租金均价为57元/月/平，环比涨幅为6.34%。

沙河口区

占据西安路商圈、星海金融商务区的沙河口区，房源较多，各小区租金价格差异也较大。临近西北路，位于可口可乐饮料厂北侧的锦江园，租金均价仅为28元/月/平，性价比相当高；房龄较老，但位置较为优越的侯二小区、马栏广场租金均价分别为32元/月/平，34元/月/平；胜利路西段的新建小区星海融汇·莲花湾，租金均价为44元/月/平；位于西安路核心区的尚品天城，地铁1、2号线随意换乘全城，交通、配套优势显著，租金均价为48元/月/平。

甘井子区

甘井子区面积是市内各区最大的，房源量也是最多的。位于辛寨子的运达·诺维溪谷租金均价为25.5元/月/平，房源质量较好，性价比较高；泡崖子板块的美林园租金均价为28元/月/平，与上个月持平；华南广场附近的远洋广场租金均价为39元/月/平，环比降幅为4.58%；机场前的鑫境界、第五郡封闭小区，租金均价分别为43元/月/平，47.5元/月/平。

高新园区

高新园区租房市场一直以来都很火爆，一是因为新建房源较少，二是因为办公人群较多，租住房源供不应求。理工、东软附近的大华锦绣华城租金均价为34元/月/平，环比涨幅为5.66%；河口附近的大型居住小区小平岛租金均价为37元/月/平，适合在腾飞软件园上班的租客；黄浦路沿线的菁英汇、MINI印象租金均价都是38元/月/平，只是一个涨幅为3.96%，一个降幅为4.22%；七贤岭华录附近的嘉创E人国际租金均价为43元/月/平，环比降幅为0.26%。

2月份我市租房市场走势平稳，选房租客不断增多，中介、房东个人手中的房源开始释放。3月开始，我市将迎来租房市场传统旺季，预计各区域租金将会有明显增长。