霸气 2022年经开城建气势如虹 新地标新学校新地铁 全面加速

资源猛砸！霸气开年！

6大类！30个重大项目！

总投资255亿元！

经开区2022年一季度重大项目

集中开工仪式举行！

城市发展大趋势，剑指经开区！

经开区作为无锡名副其实“一城两核”中增长型新核，经过多年的发展，已然有超越老城区的趋势。

经开区既承接了太湖新城原有的丰富配套，集合无锡现阶段高量级的学校、醇熟的商圈、便捷的交通于一体。

未来又有无锡中心、奥体中心、无锡南站等多个地标级别、引擎级别的配套落定，一个全新的城市“强中心”即将闪亮登场。

01.

多个地标相继亮相！

封面经开进入城市界面更新全新阶段

判定城市核心的发展潜力，“辨识度”是很重要的标签。

单从名字来看，无锡中心、奥体中心、无锡美术馆就已经“鹤立鸡群”了；未来无锡中心、奥体中心必将成为无锡的城市封面，推动经开区城市界面进入全新阶段。

01 | 无锡中心

去年12月的四季度重大项目观摩会上，无锡中心具体位置正式曝光。

项目大致范围为北至和风路，南至清晏路，东至丰润道，西至立信大道。

项目2022年计划投资金额10亿，投资主体为新城集团。

其实，光听无锡中心的案名，就足以看出这个项目的地位和份量。

在国内，能以“城市 中心”命名的项目并不多，比如上海中心，落地于上海陆家嘴金融贸易区，总高632米，是上海第一高楼，也是陆家嘴能见度最高的地标。

再比如，苏州中心，位于苏州城市中心工业园区金鸡湖板块，毗邻东方之门，10栋摩天大楼群构成了全苏州最恢弘、最具代表性的都市图景。

毫无疑问，无锡中心大概率将会成为一座地标建筑，几乎标定了整个城市的中心位置，拥有里程碑的意义。

截图自无锡观察直播

02 | 奥体中心

同样是去年12月的四季度重大项目观摩会上，奥体中心的具体位置也一同曝光。

项目大致范围是：北至具区路，南至干城路，东至南湖大道，西至尚贤东道，2022年计划投资金额20亿，投资主体为新城集团。

截图自无锡观察直播

不是每一座城市都能拥有奥体，但每一座奥体都是城市焦点所在。不仅是大型赛事、活动的承办，也是一座城市的发展所向。

03 | 无锡美术馆

去年12月，无锡美术馆选址出炉。项目位于无锡经开区吴都路与清舒道交叉口西北侧，建设单位为无锡市文化广电和旅游局，主要建设内容为美术馆，总可建设用地面积约为55279.5㎡。

项目建成后将成为“全国一流、国际影响”的无锡新地标，全国文化亮点。

04 | 国际会议中心

项目位于无锡国际博览中心南侧，东至清舒道、南至清晏路、西至尚贤东路、北至震泽路，为世界物联网大会永久会址。

项目分两期建设，总建筑面积约21万㎡，总投资约41亿元。主要功能为会议中心、配套酒店。

其中，会议中心部分建筑面积约12.4万㎡，酒店部分建筑面积约8.3万㎡。

项目建成后将与太湖国际博览融合联动、协同互补，进一步整合长三角周边会展资源，致力于将无锡打造成为国内外知名的会展之都。

02.

交通全面爆发

外联内通的“大交通”网络构成

板块崛起，交通先行。即将开建的地铁4号线二期、地铁6号线、苏锡常城际铁路、无锡南站以及苏锡南部快线，提升区域通达性的同时，还将拉近了经开与苏常城市间的距离，再一次凸显经开区城市核心位置。

01| 地铁4号线二期

去年11月获批的无锡市城市轨道交通第三期建设规划（2021-2026年）中，地铁4号线二期和地铁6号线都经过经开区。

4号线二期工程自一期工程终点博览中心站至锡士路站，线路全长8.6公里，均为地下线，项目投资59.28亿元，建设工期为4年。

进入2022年，地铁4号线二期推进速度明显加快，迅速完成从选址到评审再到中标。

据悉，地铁4号线二期工程将于2022年上半年正式开工，预计于2026年开通。

02| 地铁6号线

地铁6号线工程自贡湖湿地公园站至广源路站，线路全长22.3公里，均为地下线，项目投资193.39亿元，建设工期为6年。

原图来自发改委网站

03| 苏锡常城际铁路

1月19日，苏锡常城际铁路可研阶段专项评估项目招标公告发布。

根据苏锡常城际铁路可研初步研究成果，项目正线起于常州奔牛机场站，经无锡硕放机场后至苏州至上海，正线全长约222km，估算总投资约950亿元，铁路等级为城际铁路。本次招标不含太仓先导段10公里，即正线全长约212公里。

苏锡常城际铁路线路走向和设站示意图（来自铁路建设规划）

04 | 无锡南站

去年四季度重大项目观摩会上，无锡南站大致范围曝光：北至具区路，南至干城路，东至丰润道，西至立信大道。

截图自无锡观察直播

根据此前的中标文件消息：无锡南站枢纽是苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线的综合性换乘枢纽。

05| 高浪路快速化改造

根据新一轮快速路网体系规划，快速中环由高浪路-钱荣路-G312组成，总里程约52.5公里，围合面积约186平方公里。

其中高浪路经过经开区，通车后将强化经开区与太湖新城及其他区域的联系。

中环高浪路长达约14.6公里，以隧道和高架型式通过，设计车速80公里/小时。

西侧隧道段目前在建，从2019年就开始建造，预计2023年建成；

东侧高架段启动建设，于2022年动工，预计2023年建成。

1、高浪西路（缘溪道—蠡湖大道）隧道型式通过，工程线路总体呈东西走向，西起缘溪道交叉口，途经江南大学北门，东至蠡湖大道，全长约1.87公里，全线以隧道型式通过。主线为城市快速路，设计车速80公里/小时，标准段双向六车道。

2、高浪路一期（蠡湖大道—菱湖大道）采用“西隧东桥”的布置型式，西起蠡湖大道学府立交，东端止于高浪大桥西侧桥台，路线总长约8.16公里。总体主线双向6车道＋辅道双向6车道，主线为城市快速路，设计车速80公里/小时。

项目自2020年开工建设，高架段计划于2022年三季度建成通车，全线计划于2023年年中建成通车。

3、高浪路二期（菱湖大道—长江南路），西起高浪大桥西侧桥台，接高浪路一期，向东经过运河西路、城南路、京沪铁路、沪宁城际铁路及珠江路后，东止于长江南路交叉口，接机场立交高浪路高架主线，路线全长1.85公里。

主线为城市快速路，设计车速80公里/小时，标准段双向六车道。

06| 苏锡南部快线

1月26日，无锡市公共资源交易平台公布了《苏锡南部快线工程预可行性研究报告编制》。

招标条件显示：苏锡南部快线工程已经上级部门批准，招标人为无锡市交通运输局，建设资金为财政资金。

苏锡南部快线起于蠡湖大道南泉互通，穿越贡湖湾，衔接苏州高新区快速路网，项目能快速连通无锡太湖新城和苏州高新区，有效助力苏锡一体化发展和太湖湾科创带建设。

03.

教育资源给力

经开区2022年一季度将新建8所学校

从“有学上”到“上好学”，经开区全力推动优质教育资源不断“扩容”，目前已经形成了优质教育网络，区域内聚集了锡师附小太湖新城校区、尚贤教育集团等优质教育资源。

据无锡博报显示，经开区一季度将新建雪丰路规划中学、清晏路规划小学等7所学校，将在原有基础上进一步夯实了区域内丰富的教育资源。

01 | 雪丰路规划中学

雪丰路规划中学位于无锡经开区吴都路以南，万顺道以东，雪丰路以北，锡南路以西，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心。

占地112.3亩，总建筑面积约8.3万平方米，其中地上建筑面积约6万平方米，地下建筑面积约2.3万平方米，总投资6.5亿元，2022年计划投资9000万元。

计划建设60班规模，每班50人，学生约2400人。建设中学教学楼、行政楼、体育馆、图书馆、食堂、报告厅及地下室等。

02 | 瑞景道规划中学

瑞景道规划中学位于和畅路以南，瑞景道以东，吴都路以北。

占地136.9亩，总建筑面积约7.5万平方米，其中地上建筑面积约4.6万平方米，地下建筑面积约2.9万平方米，计划总投资5.9亿元，2022年计划投资5000万元，

计划建设60班规模，建设中学教学楼、行政楼、体育馆、图书馆、食堂、报告厅及地下室等。

03 | 大通路规划学校

大通路规划学校位于无锡经开区信成道与大通路交叉口西北侧，建设单位为江苏无锡经济开区发展中心。

占地45.1亩，总建筑面积约4.6万平方米，其中地上建筑面积约2.4万平方米，地下建筑面积约2.2万平方米，计划总投资3.3亿元，2022年计划投资200万元。

计划建设60班规模，建设中学教学楼，行政楼、体育馆、图书馆、食堂、报告厅及地下室等。

04 | 水乡苑规划幼儿园

水乡苑规划幼儿园位于无锡经开区清晏路与永信路交叉口东北侧，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心。

总建筑面积约2.9万平方米，其中地上建筑面积约1.6万平方米，地下建筑面积约1.3万平方米，主要建设内容包括教学用房、活动用房、行政办公用房、多功能厅及地下室等。

计划总投资1.7亿元，2022年计划投资4700万元，计划建设24班规模幼儿园。

05 | 清晏路规划小学

清晏路规划小学位于无锡经开区清晏路与贡湖大道交叉口西南侧，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心。

占地36亩，总建筑面积约4万平方米，其中地上建筑面积约2.7万平方米，地下建筑面积约1.3万平方米，新建综合教学楼、行政办公楼、风雨操场、图书馆、展示场馆、食堂及配套用房、地下室等。

计划总投资3.1亿元，2022年计划投资6000万元，计划建设36班规模。

06 | 蠡河道规划小学

蠡河道规划小学位于吴都路与规划蠡河路交叉口西北侧。

占地82.5亩，总建筑面积约6.3万平方米，其中地上建筑面积约4.2万平方米，地下建筑面积约2.1万平方米。

新建综合教学楼、行政办公楼、综合楼、图书馆、室内体育馆、食堂及公共活动空间、地下室等。

计划总投资4.3亿元，2022年计划投资200万元，计划建设60班规模。

07 | 和风路规划小学

项目占地66亩，总建筑面积约5.8万平方米，其中地上建筑面积约3万平方米，地下建筑面积约2.8万平方米。

主要建设内容包括新建教学用房、行政用房、公共活动空间、风雨操场、图书馆、报告厅、后勤辅助用房、地下室等。

计划总投资3.7亿元，2022年计划投资200万元，计划建设48班规模。

项目名称原为博览东规划小学新建工程，现依据江苏无锡经济开发区行政审批局“锡经行审投许（2021）195号”批复调整为和风路规划小学新建工程。

04.

开足马力！

多个商业项目今年开业！

经开区目前已经有海岸城和万象城两大商业综合体，将陆续迎来山姆会员店、江南大悦城、周新古镇等多个商业建成开业，为周边居民提供一站式购物体验。

01 | 山姆会员店

项目总建筑面积约7.53万㎡，总投资约6.11亿元，是一个可满足多类型购物需求的高端仓储型超市项目。

项目建成后将以“新零售”等创新产业为核心，进一步丰富太湖新城乃至全市的商业生态、增进商业繁荣，有效提升周边配套商业的能级，吸引外部消费流入。

项目已开工，预计会在2022年上半年开业！

02 | 万象城二期

万象城二期位于无锡经开区万顺路东侧、金石路北侧，蠡湖南岸、大剧院旁、华润万象九里前。项目正在施工建设中，将于2024年12月30日前竣工！

总建筑面积约10.21万平方米，其中地上约7.12万平方米，地下约3.09万平方米。从规划图上，项目包含42层超高层办公（高148.4米）、3层宴会中心、6层精品酒店，以及2-4层商业。

03 | 江南大悦城

“无锡江南大悦城”，原身为“博大·摩登1930商业中心”，位于经开区蠡湖大道与高浪路交叉口西北侧。占地面积约17.6万平方米，计划总投资4.1亿元，2022年度计划投资4.1亿元。

项目利用原有建设用地，建设空中连廊将原D、E区与F区间步行街改建为商业内街，新增地上建筑面积约2.4万平方米。该项目是“大悦城"与博大在无锡市合力打造的重要项目，将结合不同消费人群的个性化需求，打造无锡青年引力场、苏南首个国际化潮流生活中心。

04 | 震泽睦邻中心

项目位于无锡经济开发区和风路与信成道交叉口东南侧。

建设用地面积11957.7㎡，新建商业、社区服务用房及地下室，总建筑面积约31846.17㎡，其中地上建筑面积约15545.08㎡，地下建筑面积约16301.09㎡。

计划2022年02月28日设计开工，计划2022年04月20日施工开工，计划2023年08月15日工程竣工。

05 | 周新古镇

周新老街一期开发南侧水街及北区入口广场及内部商业，总建筑量约1.08万方，目前方案已完成，预计2022年11月开街。

一期通过水街串联主入口公共空间（初见）、特色餐饮与休闲区（乌蓬饮酒）、精品零售（周道）、中高档餐饮（萍聚）、酒吧街（听雨）、文物历史保护区域（周顺卿、俞文彬故居），内部空间基于实用性及合理性进行布局，实现消费场景的人性化；对于重要的节点，采用新的形式语言塑造亮点空间与场所，以点带面，提升整体风貌。

二期计划开发城市广场、中心公园、国际公寓、城市客厅等项目，通过“整体片区调整提升，重要节点风貌更新”的改造策略完成周新路与立信大道片区的城市更新。

05.

产业优化升级！

赋能经开发展“加速跑”

众所周知，产业是城市经济发展的催生剂，经开区于去年正式启动“一镇五园”产业功能区建设，以新兴产业引领带动新城的发展，助力区域腾飞。

在经开区2022年一季度重大项目集中开工仪式上，数字经济产业园、太湖湾信息园启动区、黄金湾科创园启动区一期等多个项目启动开工建设。

01 | 数字经济产业园

项目位于华清大道与观山路交界处东北侧，占地83.7亩，总建筑面积约17.8万平方米，计划总投资30.5亿元，2022年度计划投资3.5亿元。

一期拟建设6栋数字经济科研载体用房；二期拟建设科研载体总部大楼及配套裙房；三期拟建设园区配套用房。项目建成后，将实现产业、人才和生态的全面升级，将提升数字经济产业聚集能力，各类高技术企业超100家，园区内超过5家企业达到科创板上市要求，建成达产后预计年新增销售30亿元，实现就业规模超3000人，整体纳税额达3亿元左右。

02 | 黄金湾科创园启动区一期

项目位于高浪西路与贡湖大道交叉口东北侧，占地36.3亩，总建筑面积约12.9万平方米，其中地上建筑面积约9万平方米，地下面积约3.9万平方米，计划总投资13.7亿元，2022年度计划投资2.5亿元。

项目将重点吸引一批企业管理和销售区域性总部、研发总部以及本地优质企业总部进驻，同时依托国内知名高校、产业园区、创投机构、龙头企业，建设一批科技企业孵化器、创客创意空间，注重发展技术市场、专利转化与运用、科技风险投资中心等科技服务业，打造成经开区集总部经济、科技服务、创新创业核心为一体的特色园区。

03 | 太湖湾信息园启动区

太湖湾信息园启动区项目位于震泽路与五湖大道交叉口东北侧，占地90亩，总建筑面积约15.5万平方米，其中地上建筑面积约11万平方米，地下面积约4.5万平方米，计划总投资12亿元，2022年度计划投资2.3亿元。

项目将建设各类产业载体重点围绕人工智能应用，结合引进云计算、大数据、物联网、人工智能等生态企业，打造软件开发与硬件装配相结合的应用芯片及智能集群的2.5产业园。

04 | 湖南大学无锡智能控制研究所

项目位于华谊路与高浪路交叉口东北侧，占地51,4亩，总建筑面积约13.7万平方米，其中地上建筑面积约10.9万平方米，地下面积约2.8万平方米，计划总投资13亿元，2022年度计划投资2亿元。

项目将充分发挥湖南大学“双一流学科”优势和在智能控制领域拥有的国家重点实验室、协同创新中心等国家平台优势，聚焦智能控制系统核心应用技术研究，打造“| X |”工程(1：大数据云控；X：智慧矿山、智能快运、智能海洋等；1：智能控制装置)，共同建设集“科学研发、技术创新、公共服务、人才培养、成果转化”"于一体，具有全球较大影响力和国内一流竞争力的湖南大学无锡智能控制研究院，并带动千亿级“大数据 智能运载”产业集群。

05 | 车联天下智能网联汽车智能座舱域控制器研发生产一期顶目

项目计划总投资7000万元，2022年计划投资7000万元，该项目利用现有厂房进行智能网联汽车智能座舱域控制器的研发生产，采购包括镭雕、锡膏印刷、SP、贴片、回流焊、3DAOl、AXI、选择焊、PCBA测试、自动分板、自动组装、老化、整机自动测试等关键设备，项目建成后，年产汽车智能座舱域控制器产品120万台。

06 | 贸控股安尼麦方生技术亚太总部项目

项目位于齐良地块，占地约20亩，总建筑面积约2万平方米，计划总投资6000万美元，2022年度计划投资600万美元，成立安尼麦亚太区总部和研发生产中心，预计2023-2027年累计开票收入不低于7.5亿元，累计综合纳税不低于1.5亿元。

07 | 雪浪小镇未来中心

雪浪小镇未来中心总建筑面积约24.85万㎡，总投资约24.5亿元，以物联网、云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术产业为主要发展方向，积极构建科产城人全面融合的创新园区。

项目建成后将吸引物联网等创新行业领先企业入驻，进一步推动无锡制造业与高端产业深度融合，引领和促进全市科技创新和现代产业蓬勃发展。

08 | 新发大厦数字经济创新中心

新发大厦数字经济创新中心总建筑面积约11万㎡，总投资约11.5亿元，是无锡经开区在布局新一轮科创载体建设中打造的又一城市名片。

项目建成后将进一步满足国际高端创新机构、跨国公司研发中心、国际科技合作组织来锡发展的需要，带动全市科技创新和现代产业的发展。