万科城市花园小区怎么样「内行的人」
来源： 2023-08-02 18:17:26
万科城花新园位于闵行区七宝的核心区域，建成于2005年，由上海万科房地产有限公司建造完成，万科物业代为管理。
是国内知名开发商，无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评，堪称业界标杆。
小区概况小区至今已有15年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但在价格上，与同区域小区相比，具有很强的价格优势。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在居住舒适度上，小区有着1.5的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为62322元/平方米，高出七宝均价（5.60万/㎡）6308元，高出闵行区均价（4.75万/㎡）14791元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。
6个月内，万科城花新园成交量排在七宝区域内第9。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
小区有着多样的户型结构，既有87㎡的1居也有140㎡的4居户型，总房价在500万~970万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福， ，健康步梯，爬梯有益身心健身。
小区公共交通较为便利，距离最近的地铁站中春路站，仅733米，步行15分钟内即可抵达，日常出行较为便利
教育配套学校属于普通中学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
健康医疗小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有配套，仅能满足购买医药的基本需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
小区距离最近的综合医院，上海强直医院仅1473米，步行或乘坐公交车即可抵达，就医十分便利。
综合评分 2.8分 价格优势相关文章
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