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小区禁养狗「小区禁养犬种」

来源:   2023-07-25 14:17:07

2017年,有个小区,在售房的时候出台了一个规定,在购房合同中设置了不得养狗的条款。同意条款才可以在本小区买房。如果不签,就不卖给你房子。目的就是打造一个无狗社区。这个小区就是山西省运城市的黄金水岸小区和园。

当时这个规定一出,引起了不小的轰动,人们议论纷纷,各种说法都有。有说哗众取宠的、有说霸王条款的、有说营销手段的、有拍手叫好的、也有说管不住的。

物业工作人员表示,开发商之前已经开发的楼盘,并不禁止养狗。在物业管理过程中,经常接到关于养狗的投诉,例如小区内有狗的粪便、狗叫影响休息的问题、狗咬伤人的问题等。为了避免以上情况再发生,所以在新开发的和园小区设置了禁止养狗的规定。确实想养狗的人,可以去其它小区买房。

现在五年时间过去了,这个小区怎么样了?趁着五一假期,去和园看了看。扫码进入小区后,看到小区内环境还是比较整洁,道路上、绿地里、休闲场所周边,都没有发现遛狗的情况,也没看到狗粪便。问了两个路人,都说小区里没有养狗的。

肯定有人会问了,签了不养狗承诺书,买了房以后,又在家里养狗的有没有?如果有,怎么处理的?还真有!世界很大,什么人都有,拉出来又往回坐的事,总有人干得出来。

那么对这种情况怎么处理呢?虽然购房人和开发商签订的合同附加条款里有关于禁止养狗的条款,购房入住后又养狗是属于违约了,但是不管是开发商还是物业,并没有执法权。出现这种情况,只能是劝导说服。劝说狗主把狗送养至小区外。

碰到不听劝的怎么办?这物业也是个拧种,你不听我就一次次地去劝。据物业工作人员说,最多去业主家劝导过二十次,直到业主把狗送走为止。

其实小区让不让养狗都正常,喜欢养狗的可以选择允许养狗的小区买房,不喜欢狗或者怕狗的,当然更喜欢没有狗的小区。

而且从法律上讲,开发商事先在合同中设置禁止养狗条款,且在签订合同之前已明确告知此条款。买卖双方在自愿的前提下,达成协议。并不违反相关法律、法规的强制性规定,属有效的合同。



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