小区禁养狗「小区禁养犬种」
来源： 2023-07-25 14:17:07
2017年，有个小区，在售房的时候出台了一个规定，在购房合同中设置了不得养狗的条款。同意条款才可以在本小区买房。如果不签，就不卖给你房子。目的就是打造一个无狗社区。这个小区就是山西省运城市的黄金水岸小区和园。
当时这个规定一出，引起了不小的轰动，人们议论纷纷，各种说法都有。有说哗众取宠的、有说霸王条款的、有说营销手段的、有拍手叫好的、也有说管不住的。
物业工作人员表示，开发商之前已经开发的楼盘，并不禁止养狗。在物业管理过程中，经常接到关于养狗的投诉，例如小区内有狗的粪便、狗叫影响休息的问题、狗咬伤人的问题等。为了避免以上情况再发生，所以在新开发的和园小区设置了禁止养狗的规定。确实想养狗的人，可以去其它小区买房。
现在五年时间过去了，这个小区怎么样了？趁着五一假期，去和园看了看。扫码进入小区后，看到小区内环境还是比较整洁，道路上、绿地里、休闲场所周边，都没有发现遛狗的情况，也没看到狗粪便。问了两个路人，都说小区里没有养狗的。
肯定有人会问了，签了不养狗承诺书，买了房以后，又在家里养狗的有没有?如果有，怎么处理的?还真有！世界很大，什么人都有，拉出来又往回坐的事，总有人干得出来。
那么对这种情况怎么处理呢?虽然购房人和开发商签订的合同附加条款里有关于禁止养狗的条款，购房入住后又养狗是属于违约了，但是不管是开发商还是物业，并没有执法权。出现这种情况，只能是劝导说服。劝说狗主把狗送养至小区外。
碰到不听劝的怎么办?这物业也是个拧种，你不听我就一次次地去劝。据物业工作人员说，最多去业主家劝导过二十次，直到业主把狗送走为止。
其实小区让不让养狗都正常，喜欢养狗的可以选择允许养狗的小区买房，不喜欢狗或者怕狗的，当然更喜欢没有狗的小区。
而且从法律上讲，开发商事先在合同中设置禁止养狗条款，且在签订合同之前已明确告知此条款。买卖双方在自愿的前提下，达成协议。并不违反相关法律、法规的强制性规定，属有效的合同。
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