西安房产税实施细则「陕西省政府关于房产税减免」
来源： 2023-07-21 18:17:05
2017年7月27日晚间曝出来的消息，不少人都听说了吧。我的结论：风向标。
广大老百姓最关心的应该是属于免征房产税范围的部分，即细则中第六条 下列房产免征房产税：（四）个人所有非营业用的房产。
理解两个关键词：个人所有，非营业用。
1、个人所有。就是个人的具备合法所有权的意思，未言及家庭。这句是完全照搬1986年国务院制定的房产税暂行条例中的话，所以不会存在任何歧义。
2、非营业用。“营业”一词在汉语辞典里的释义是“（商业、服务业、交通运输业等）经营业务”。出租行为属于商业行为的一种，显然是不包含在“非营业用”之内的。
综上来看，陕西省范围内个人持有一套或N套房产，只要不对外出租，无论是空置还是自住均免征房产税；一旦对外出租，无论一套还是N套，均不符合免征条件了。
假如你有N套房产皆无贷款，一套自住、N-1套空置，那么恭喜你，房产税征收不到你头上；但其中若有贷款，那么选择空置还是出租，大概就不是那么好下决定的了。
既然无论个人持有几套，只要不出租就不征房产税，也就无需划分个人还是家庭了，没有任何区别，所以假离婚无用，若遇人不淑，一旦假离婚完全有可能演变成真离婚，房产被平白转走，这样的结果显而易见，智者不为，也就避免了离婚潮的出现。可见这一条的设定何其高妙，别看就短短十一个字，颇具深意。
PS：1986年国务院就已出台了房产税暂行条例，说明房产税早就有法理依据，只不过一直没落实，可以去查。
再PS：前天那篇写经济形势的已经不让发在这儿了，若还有感兴趣的可以去微信公众号搜，一样的ID。
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