央美望京校区地址「中央美院望京校区附近酒店」

来源： 2023-07-21 12:16:26

小编又接到客户的办公咨询了:目前我们公司在望京，差不多有100个人办公，目前在望京东的一个甲级办公楼里边，工资今年融资不畅，现在租金有点高了，公司承受不住，望京里边想要找个1000平米左右的办公楼，使用率高点的，距离地铁距离近点，周边餐饮配套齐全点就行。另外要求就是装修要好，不需要再动装修，马上可以使用。

小编解答：目前望京东的甲级写字楼，比如浦项中心，金辉大厦等等，租金都在9元到10元左右浮动，办公配置确实高一些，但是办公楼本身使用率并不高，另外就是加班时候的能源费较高，这都是企业隐形成本。周边较高的餐饮价格对工资一般的上班族来说，确实也是一种压力。吃外卖和盒饭，或者便利店里的快餐都成了甲级写字楼员工的标配。小编倒是觉得，周边小型餐馆多一点的地方，反而办公体验会更好一些。

小编推荐这位朋友可以看看中央美院附近的望京的小体量办公的望京大厦，楼体虽然旧了一些，但是周边配套还算完整，主要是租金，相比较甲级写字楼，可以节省三分之一以上。

中央美院

望京大厦C座

出租项目参数：面积946平米

楼层：3层

目前格局：90个开放工位，完全框架结构，有7个功能间和一个茶水间

下边有户型图

小编认为目前的遗留装修格局，基本上可以满足目前的办公情况，此办公楼是整层房源，相对独立，这个也是加分项，距离中央美院步行三分钟就可以到，周边餐饮配套比较齐全，地铁为14号线阜通站，步行600米左右距离。缺点就是楼体外观差一些，至于楼后边是学校，小编在里边实际体验，没有什么噪音，墙体全部为实墙，隔音较好。

如果融资环境持续得不到改善，企业后期通过改变办公楼来降低支出，将会越来越普遍，如果部分甲级写字楼要留住租户，通过降低租金和增加免租期是一个有效的办法

小编团队专注于企业选址，最近部分资本方联系小编，让帮忙对接一些有发展潜力的公司，如果有正在融资的企业老总（年营业额5000万以上），可以联系小编，有自有资金的投资方也可以联系小编，小编可以免费帮忙介绍，非企业领导人勿扰。