淮安二手房价走势最新消息「均价」

已经进入三月中旬，这几天天气非常的暖和，似乎要告别冬日的寒冷了，那么淮安的房价会不会随着天气一样回暖呢？一起来看看吧！

土地市场：

土地出让：

2019年3月11日—2018年3月17日，上周淮安市土地市场新增挂牌土地11宗，主要集中在涟水县和金湖县，市区上周无推出土地。其中住宅用地1、商服用地10宗、工业用地2宗。

二手房市场：

1、二手房挂牌价走势

年后第三周，淮安的二手房跟淮安的天气一样，逐渐回暖，但是幅度甚小。

据诸葛找房数据研究中心监测，从上周数据（03.10-03.17）来看，淮安二手房全市挂牌均价8550元/㎡，环比上期（均价8574元/㎡）减少24元/平方米，淮安二手房市场市场并没有出现回暖现象。

2、二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，本期主城五区（清江浦区，淮安区，淮阴区，文旅区，开发区）中，淮安区淮阴区文旅区开发区有小幅度涨价，其他区域都是微降，淮安二手房市场整体处于静淡期。

3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年3月17日，淮安二手房五区四县挂牌量15019套，环比上期（14751套）增加268套。

4、二手房商圈涨降房源情况

据诸葛找房数据研究中心监测，降价方面，文旅区生态新城有21套降价房源，排名降价榜第一，清河区水渡口大道有19套房源降价房源位居第二，开发区有12套降价房源位居第三。

涨价方面，清河区会展中心有11套涨价房源，清河区水渡口大道有10套涨价房源位列第二，其他区域涨价房源基本很少。

5、二手房热门降价小区

诸葛找房数据研究中心监测表明，最近一周内，二手房降价小区排名前三的分别是

福晟钱隆城，融侨华府，学府名门。

本期重点政策及行业动态：

（1）住建部：长沙等12市被确定为2018年棚改拟激励支持城市

据住房城乡建设部官网3月13日信息显示，内蒙古自治区乌兰察布市、湖南省长沙市等12个市被确定为2018年棚户区改造工作拟激励支持的城市名单。

消息指出，12个市包括内蒙古自治区乌兰察布市、湖南省长沙市、江西省上饶市、新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市、江苏省徐州市、山东省潍坊市、浙江省温州市、安徽省阜阳市、四川省南充市、河南省三门峡市、贵州省黔西南布依族苗族自治州、陕西省延安市。

（2）统计局：销售面积下降 与房地产进入新发展阶段有关

3月14日，国务院新闻办公室举行1-2月国民经济运行情况发布会。会上，国家统计局国民经济综合统计司司长表示，1-2月份，房价走势总体平稳。

他表示，从1-2月份来看，房地产领域有几个比较突出的特点：第一，房价走势总体平稳第二，从1-2月份的数据来看，全国商品房销售面积这一数据没有经过季节调整，没有剔除春节因素。1-2月份商品房销售面积略有下降，下降3.6%，很大程度上是有两个原因，一个原因是春节因素的影响。今年春节因素影响大部分集中在2月份，对人们的购房行为带来了一定影响。第二个原因是当前房地产市场进入了新的发展阶段。

（3）前2月全国房地产开发投资增速超去年 商品房销售回落

3月14日，国家统计局发布，2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。

其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。商品房销售方面，1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%。

（4）国务院研究室副主任：房地产基本的政策取向没有变化

3月15日，国务院新闻办公室举行解读《政府工作报告》修订情况吹风会。

会上，关于今年《报告》中涉及的房地产相关问题的表述，《政府工作报告》起草组的成员、国务院研究室副主任郭玮表示，我们的制度正在逐步完善、在不断取得进步，房地产市场平稳健康发展的长效机制正在逐步建立和完善。