沧州一开发商在没有取得任何资质的情况下违规违法开发购房 6 年未交房预付款收据标注为借款

来源： 2023-07-03 16:16:34

" 开发商（北京紫霞房地产开发有限公司盐山分公司）从 2013 年开始圈地筹建清华紫金园小区项目，2014 年开始售卖，然而时至今日仍不能交付业主使用。"5 月 13 日，沧州市盐山县数十名业主反映，清华紫金园小区一期项目卖出 432 套，二期卖出 60 套左右，甚至二期目前仍是一片荒地，开发商曾涉嫌违规销售、施工及规划等问题，甚至目前二期项目还存在不同程度的违规行为。

5 月 13 日，记者来到位于盐山县城南部，沧乐路东、规划泰安路北的清华紫金园小区项目，发现该项目基本处于停工状态，项目被围挡围住，大门紧锁，多处围挡喷涂着 " 还我土地款再动工 " 字样的标语。据知情业主反映，此项目用地与当地村民存在纠纷。" 就目前施工状况来看，到年底都够呛能交房。哎！这日子怎么过啊？" 两名业主无奈地蹲在项目大门口，双手揉搓着脸，无奈地说，大部分业主当初之所以选择这个小区，主要是为了孩子结婚或者上学方便。时至今日，很多业主的孩子都已婚配或者过了入学年龄，等了 6 年时间仍未能交房。" 看不到希望！" 业主们满脸地无助，还有不少业主现在租房子住，承担着巨大的经济和生活压力。

据业主们集体反映，开发商在 2013 年开始圈地，2014 年就开始在县城的大街小巷打广告售卖。当初与开发商签订了内部购房协议上注明了 1、2、3、5 号楼应于 2016 年 5 月 1 日交房。然而，到了交房日期时，开发商却一直拖延，就这样一直拖到 2017 年 9 月 4 日。" 当初售楼处通知了一部分业主办理网签，同时办理了购房贷款。" 业主李女士对记者说。直到那一刻，业主们才恍然大悟，他们买了多年的房子，在此之前竟然一直处于违规销售状态。" 开发商大规模投放销售广告，公开售卖，难道政府相关部门对此会一无所知吗？" 业主们十分不解。

随后，业主给记者提供了一份开发商曾公示的 " 五证明细 " 申请预售项目基本情况，显示建设用地规划许可证（盐建规地字 130925201506258 号）批准日期为 2015 年 4 月 23 日，国有土地使用证（盐土国用 2015 字第 42 号、43 号）批准日期为 2015 年 9 月 28 日，建设工程规划许可证（建字第盐建规工字 13092520150980 号）批准日期为 2015 年 8 月 28 日，建设工程施工许可证（2016026）批准日期为 2016 年 4 月 19 日，商品房预售许可证（盐房预售证 2017 第 009 号）批准日期为 2017 年 9 月 4 日。" 根据这个明细可以看出，开发商在没有取得任何资质的情况就违规违法开发，并销售清华紫金园小区的房子。" 业主们议论着说，如今，二期项目仍是一片荒地的情况下，又售卖出去了 60 套左右。

" 不仅这样，我们在 2014 年买房子交预付款时，开放商给开具的收据，多数标注的款项内容是向业主借款。" 业主王先生说。据业主提供的多份业主向开发商交预付款时留存的收据显示，收到某某交来借款（房号）人民币 *** 元，并加盖盐山县清华紫金园销售专用章。

同时，业主们还给记者提供了购房合同，其中一份合同显示签订日期为 2018 年 12 月 26 日，受买人购买的由盐山县住房和城乡建设局批准预售的（盐房预售证 2017 第 009 号）3 号、5 号住宅楼，总套数为 216 套，面积 22933.8 平方米。

沧州一开发商在没有取得任何资质的情况下违规违法开发购房 6 年未交房预付款收据标注为借款

" 开发商（北京紫霞房地产开发有限公司盐山分公司）从 2013 年开始圈地筹建清华紫金园小区项目，2014 年开始售卖，