求知小学旁地铁房 总价不到731万 圣骊家园到底能不能买
来源： 2023-06-30 10:16:29
圣骊家园是康健商圈内的优质小区，小区位于上海市徐汇区，建成于2000年，由上海圣骊置业有限公司建造完成，上海圣骊物业管理有限公司代为管理。
小区概况小区整体已有20年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
在居住舒适度上，小区容积率为4.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为52151元/平方米，比康健均价（6.43万/㎡）低约12165元，低出徐汇区均价（7.69万/㎡）24712元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
圣骊家园在近6个月内，二手房成交量排在康健区域内第126。
小区户型丰富，小到114㎡的2居、大到135㎡的4居户型都可以在小区内找到，价格分布在550万到850万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家 ，朝南，全天采光良好，电梯房，大大提高生活品质。
距离地铁上海南站站直线距离约763米，公共交通配套较好。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心汇阳广场，步行仅需1449米即可到达。
汇阳广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗项目5公里内有上海市第八人民医院、上海师范大学西部校医院、上海仁爱医院、华东理工大学校医院，医疗资源丰富。
小区对比除了圣骊家园，康健板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
徐汇公房（建筑年代：2015；均价：48000.0元/㎡） 海上名邸（建筑年代：2008；均价：77228.0元/㎡） 漕河景苑（建筑年代：2007；均价：84996.8元/㎡） 河滨国际公寓（建筑年代：2007；均价：79970.9元/㎡） 上师大科技园（建筑年代：2006；均价：82212.2元/㎡）以上即为幸福里对圣骊家园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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