上海租房垃圾「租房遇到的奇葩房东」

我是浙江人，本科是在杭州读的，然后去了国外留学，留学回来后来到了上海，在这期间我从来都没有想过要买房，一方面我家的房子本来就很大，另外一方面以我当时的理念，租房是一件很时髦的事情。

在国外，年轻人都租房，甚至寄住在别人家都是很正常的事情，而且他们的单人公寓的配置也都很好。

5年前，我来到上海，租的第一个房子选在了当时的公司边上，我觉得住公司附近，效率可以高很多，我宁可贵一点，也不喜欢挤地铁。

那个时候我第一次发现原来上海有很多房子是没有完整的厨卫的。

当时我的诉求其实很简单，首先是要住的近，其次是因为我只有一个人，所以想要一个安全一点的地方。

由于我的工作的地方在虹桥这边，古北这片的房子实在太贵，于是我选择了与人合租，当时和我一起住的是一对夫妻，他们刚好有一个比较好的户型，有一个大房间和一个小房间，我就住在这个小房间。这套房子离我公司步行就只有2分钟的路程，月租大概2500元，那是在2017年1月份的时候。

这对夫妻很照顾我，我们也相处的很融洽，再加上刚从国外回来也并没有觉得合租怎么样，因此我对此很满意。

当时虽然上海的房价涨了一波，但我也没有感觉自己要买房什么的，就觉得一直租房也不是什么大问题。

几年后，与我合租的夫妻买了房，因此那套房子里就只剩了我一个人，我不可能一个人租那么大的一套房子，因此就面临了搬家找房子的问题。

这个时候，我才意识到，国内的中介竟然这么乱，什么样的都有，还没有一个统一的标准，全靠他们自己说。

接触过几个中介之后，我发现自己租房子是一件挺麻烦的事情。

幸好，那时候我也换了工作，由于我本身的工作也是公寓行业的，因此住进了自己公司的长租公寓里。

住进去之后，我最大的感受就是，长租公寓的房子明显比普通住宅的房子要差不少，这个差不是外观和新旧的问题，而是由于长租公寓基本上都属于商办用地，有的是自己建的，也有的是改造的。

这就使得房子出现了几个问题，首先是隔音问题，其次是墙体很容易漏水、发霉，而且整体房屋空间会相对鄙狭。

唯一庆幸的是，当时的公司给我的房子位于闵行体育公寓，整体环境非常好，上下班还有班车。

那时候我住的那一间，市价是5000-6000元/月，由于是员工自己住的，因此基本上也没怎么算钱。但水电费需要自己出。

也是在这个时候，我才意识到这些公寓的水电费特别的贵，因为用的是商用的水电，而不是民用的水电。当时我一间屋子的建筑面积是35平方米，夏天的时候最高一个月的电费要将近1000元。与之相对的，我同事家，一家三口住近100平的房子，一个月的电费加起来也就最多500-600元。

接着，由于整个长租公寓行业的下行，公司要节约成本，于是就开始要求多少级别以下的员工需要住2-4人间，按员工级别分类，应届生可能要住6人间，他们会负责改造。

如果是之前，一个人住单间，由于公司有折扣，即使加上较贵的商用水电，那我也还是可以接受的，但是现在按我当时的级别，申请不到单间，必须和其他人一起住多人间，因此我又开始找了房子。

在这之后我搬到了一个更小的长租公寓里面，面积大概只有20多平，但是因为是跃层，所以实际使用面积其实还可以。

由于同样是长租公寓，因此之前住长租公寓的问题，这里依然存在。

不仅如此，我的隔壁还搬来了一对小情侣，他们的生活作息和普通人完全不同，每天睡到日上三竿，下午出去，然后晚上回来，1点钟开始聊天，可以说是夜夜笙歌，一直到凌晨4-5点才睡。

我每天被他们吵到凌晨4-5点才能睡着，然后早上7-8点又得起来上班，这一个礼拜的时间仿佛就像是在受罪。

一周后，我觉得自己快要神经衰弱了，整个人感觉各种狂躁，一进房间就觉得非常的崩溃。

于是除了上班时间，其他时间我天天都在找新的房子。

后来我一个朋友知道这件事，就提醒我，为什么不住分散式的民宅？

一般来说长租公寓分集中式和分散式，集中式更多的是整体改建的商办用地，就是之前我住的那种，还有一种就是收了普通房东的个人住宅改建的分散式的长租公寓，一般分散式的民宅主要走的是包租模式。

我这才反应过来，开始找了一家“老破小”住进去，然后我发现住宅和商办改的公寓真的有很大的区别，首先是格局，就算是“老破小”，他也基本上都是方方正正通透的，又是民水民电，同样也有运营商管理，于是我马上就搬进去了。

我当时觉得自己还是比较幸运的，因为我搬进“老破小”之后才遇到了2022年的疫情。

虽然我住的是老破小，但是在疫情期间相对来说还是有人管的，而且由于租的老破小位于静安区，在上海整个疫情期间可以说是“优等生”，因此在生活上，其实还过得去。

但是我还是遇到过保安只给业主开门不给租客开门的现象。

当时我质疑他，他很明确的告诉我，人家是业主，你们只是租客，本来就不可能是同等待遇的。

除此之外，我还遇到过业主夜间施工，一直弄了2-3小时，我实在忍不住了，就问他有没有夜间施工证，如果有，我就忍了，如果没有那请他停止。

没想到业主回答我，他是这里2套房子的业主，你一个租客，有什么资格抱怨吵不吵，“你活到这个岁数，还在这里租房，混成这样。”

于是我就报警了。

警察来了之后，居委会什么的都在，这位业主还表示：“你们这栋楼，那么多租客，就你事多。”

然后我就想，你扰民和我是不是业主，是不是租客有什么关系呢？

当时被鄙视之后，我觉得，我从小受高等教育，正儿八经的努力工作，凭什么被你鄙视，就因为你有2套房吗？

一次又一次之后，我就非常坚定地要买房子。

我买房前租的最后一间房租金要5000多，我就想着我如果当时我把租的这套房子买下来，我一个月还房贷也差不多就这个钱。

房子是永远保值的，尤其是经济下行的时候。而且小房子流通非常的快，不担心置换问题。

所以我首付350万，买了同样位于静安区的一套老房子。

2022年8月，我结束了5年多的沪漂生活。

编者手记

时时刚毕业的时候，从未想过买房，甚至觉得租房是一件很“时髦”的事情。

可是现实一次又一次地告诉她租房的不便和困难。

在经历了多次搬家后，她终于下定决心买了房。

这也许也是很多沪漂曾经经历过的事情。

时时想让我们替她问一句话，首付350万买静安老房子是不是选错了？如果去打新会不会更好？