文山市拆迁补偿标准「昆明市2021年拆迁补偿标准」

来源： 2023-06-29 18:16:55

——— 视听文山微信号：wstvmtkd ———

新闻速递 | 海量视频

自今年4月以来，文山市2017年计划实施的4个棚户区大法古、建设街、红石岩、水车寨改造项目全部举行了动员大会，分别选出了评估公司对各个片区进行入户测量。目前，继大法古进入签订协议阶段之后，建设街片区于8月9日也开始了《文山市国有土地上房屋征收与补偿协议书》的签订。

征收价格出炉多数被征收户已签订协议

记者了解到，此次补偿价格根据建设街片区所处区位、房屋结构等因素设定，经初步评估，自建房补偿价格最高为14600元/平方米，最低为5000元/平方米。自建房的补偿价格包含房屋新旧程度、建筑结构、装饰装修等；商品房基准价均为3300元/平方米，根据楼层和建筑年代的不同，加上装饰装修的价格得出最终评估结果。在看到手中的评估价格表以后，多数被征收户尽快签订了征收协议。

被征收户：“该完善的地方都完善了，都评了，基本上我认为遗漏的地方是比较小的，还是很合理。还有一个，早签晚签都要签，现在签该得到的一些奖励我都有，何乐而不为呢。”
被征收户：“我觉得大部分能接受我们都能接受，没有特别说是要拖到最后的那种，早点拿钱我们也好早点买房子。”
被征收户：“土地证有多少个平方他们也写了，也全部写清楚了，还有这些双灰粉、瓷砖、地脚线，这些吊灯，政府都全部给我们，都是对的。”

评估价格符合当下市场价格

针对有部分被征收户们对评估价格有异议的情况，负责对该片区评估的文山同心联谊房地产评估有限公司总经理杨海波表示，价格是根据现有的市场价格波动来进行评估的，所以最终评估出来的价格都是符合当下的市场价格。

文山同心联谊房地产评估有限公司总经理杨海波：“就比如说前面已经实施完毕的佛寿街片区，当时的市场价格情况和现在的市场价格情况已经发生了变化，佛寿街片区的单元房价格情况的补偿价格每平方才是3060元，因为文山城区里的房地产市场价格已经发生了比较大的变化，较以前上涨了，所以这一次我们也是根据市场的变化做了相应的调整，紧紧结合市场，价格调整为3300元。”

签协议带好“三证” 有异议者可再次复核

建设街片区征收范围东至省道206线、南至城南50米大道、西至明波桥、北至文山汽车客运总站，占地约1334.88亩，涉及征收户数5000余户，是目前文山市棚户区改造项目中面积最大，居民最多的。建设街片区从8月9号公布价格起，被征收户可对拿到的结果表针对有遗漏或是产权数量不符的情况进行更改，即日起可以申请再次复核，如若无异议即可签订协议。