杭州楼市新政对二手房「杭州二手房交易新政」
来源： 2023-06-26 12:17:06
期待、猜测已久的楼市新政终于落地了！
今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。
我们来给新政划一下重点：
首先是购买二手房的家庭，社保年限放宽了。明确了在本市限购范围内购买二手住房的，落户就能买房，而非本市户籍家庭，在购房之日前社保缴纳12个月即可购房。
其次是购买二手房税费成本降低了。本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年，也就是俗称的“5改2”。要注意的是，个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。
再次是对三胎家庭友好的政策条款，符合政策条件的三孩家庭，限购的住房套数增加1套，并且在报名参加新房摇号时，三孩家庭参照“无房家庭”优先摇号。
这次新政，主要针对的是二手房市场，增加了二手房市场的流通性，给市场供应更多的二手房源，尤其是区位、配套好，本身关注度就高的次新房源，购房者选择更多了，同时也通过税费优惠降低了购房成本，提振二手房市场信心。
而此前大家关注的与新房市场有关的、部分区域执行差异化购房政策的条款，并没有出现在本次新政的正式条例中，不过这些是可以在各区的实际操作执行中相应安排的，相信也很快会有眉目。
好了今天先说到这里，小助手在这里先恭喜杭州广大的二手房东和想买次新房的朋友们！杭州的二手房市场又要热闹了！
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