房产证去名字需要什么材料 「婚前房产证加名字需要什么手续」
来源： 2023-06-21 14:16:56
在我们的生活中有很多不定的因素，比如本来很恩爱的夫妻离婚，面对这样的情况，如果房产证上有两个人的名字，就需要去掉一个名字，在办理之前，我们还是要把材料准备充分的，如果缺少材料就会白白跑一趟，耽误很长的时间，但是很多人不太懂。那么贝壳济南站就来告诉你房产证去名字需要什么材料？房产证去名字需要多少钱？
房产证去名字需要什么材料
1、如果想要在房产证上去名字，所需要携带的材料有房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件，以备不时之需。
2、房产证上增加名字，必须房产证名字人带有效证件（身份证户口本）亲自办理，被增加人可以不亲自去（也可以亲自去）凭有效证件及材料可以增加。
3、房产证去名字的关键人员是房产证名字人，如果他／她不亲自去办理，携带再齐全的材料也无法办理。如果房产证上有多个名字，不能剥夺其中任何一人的所有权，放弃该房产所有权的人必须亲自去办理才可以办理。
房产证去名字需要多少钱
房产证去名字费用所需缴纳的税费，具体需要根据不同的情况来看：
1、赠与性质的房产证去名字
如果是赠与性质的房产证取名字，那么涉及的费用主要包括公证费、契税。赠与部分产权按照现在房子市价的2％进行确定，人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3％。
2、买卖性质的房产证去名字
如果该房产属于买卖性质，那么设计的主要费用包括营业税、个税、契税，又分为以下两种情况：
（1）房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；
（2）房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。如果单纯这两项比较，一定是买卖比较划算，支出的钱比较少。
当贝壳济南站提醒大家，想要去除名字需要考虑清楚，毕竟后期加名字也是需要一部分资金的，所以要考虑清楚后在进行办理，避免后期后悔。
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