无锡又将新建30所学校「无锡学校规划」

编辑/黄黛青

这两天，“经开区启动新一轮学校建设规划，计划两年内新增7-10所学校”的消息让大家再次关注起了经开区的教育配套。

格致幼儿园、和玺小学和城东小学作为首批启动建设的学校，已经有最新动态：建筑设计方案正在进一步深化，今年年底或者明年年初将启动建设。

加上这3所学校，经开区目前还有哪些学校的建设已经被提上日程了呢？它们周围小区的房价是什么情况呢？

我们往下看！

城东小学

11月13日，无锡市行政审批局公布了经开区城东小学的选址！

项目位于无锡经开区吴都路与规划蠡河路交叉口西北侧，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心，主要功能为小学，总可建设用地面积约53205.1平方米。

（规划图）

（设计示意图）

据悉，城东小学的设计上以“绿色生态”为主题概念，采用现代与传统结合的建筑设计手法，将学生带入自然、融入自然。

从地理位置上来看，城东小学周围汇集了不少住宅区，像是已经交付的商品房小区尚锦城、观山名筑、中海珑玺等等，还有一些安置房小区凯发苑、和风家园等。

一路之隔是十月底刚刚开盘的阳光城金科玖珑悦，在售建面约105平、115平、137平高层产品，带装修，均价33000元/平。

再往东就是12月7日即将出让的华苑路与吴都路交叉口西北侧地块，起拍价16032元/平。

（导航地图示意图，仅供参考）

和玺小学

11月12日，XDG-2019-8号地块的和玺小学动工。

项目位于经开区和风路与观顺道交叉口西南侧，是和玺项目C地块，建设单位为无锡嘉合置业有限公司，可建设用地面积31982.4平方米，建筑面积约2.41万平方米。容积率约0.45，建筑密度约25.05%，绿地率约35%。

△ 和玺小学最新建筑效果图

根据此前地块的拿地要求可知：小学36班规模，用地范围内配置200个地下停车泊位，并按照地下接送系统要求设计建设。

建设完成后无偿移交给经开区管委会，并与住宅首期同步交付使用（2022年6月）。

△ 和玺小学最新建筑效果图

根据规划图显示，学校配备有教学用房、300M跑道、篮球场、排球场、风雨操场、学生食堂等。

△ 和玺小学最新建筑效果图

△ 和玺小学最新建筑效果图

学校附近在售的楼盘有和玺和宸风云庐。

（导航示意图中红框部分为学校所在位置，仅供参考）

和玺在售三建面约127平、143平房源，带装修交付，均价34000-37000元/平；叠墅，建面约89平（剩一套）、147平（上叠）、154平（中叠）、255平、321平（下叠），上叠总价570万/套，中叠总价520-570万/套，下叠总价680-750万/套。三期预计2023年6月底交付。

宸风云庐建面约116平、138平、172平带装修小高层，均价32000-35000元/平。

格致幼儿园

格致幼儿园位于无锡经开区观山路南侧，万顺道东侧，建设单位为江苏无锡经济开发区社会事业局，总建筑面积约1.66万平方米，主要功能为幼儿园，容积率、建筑密度等相关规划指标符合规划要求。

综合总平面图和鸟瞰图来看，幼儿园的设计内容包括了3处2-3层的教学用房、辅助教室、室外班级活动场地以及公共活动场地等。

幼儿园在设计中赋予“折纸”概念打造整体动感、轻盈、灵动、活泼的主题幼儿园。

从导航地图上来看，格致幼儿园就位于格致中学的西北侧，紧邻着地铁1号线。周围是融创熙园和天鹅湖花园，二手房挂牌均价在21000-27000元/平。

（导航示意图中红框部分为学校所在位置，仅供参考）

育红万科小学

7月17日，育红万科小学改扩建工程项目规划出炉！

项目位于无锡经开区大通路与万顺道交叉口西南侧，建设单位为江苏无锡经济开发区社会事业局，总建筑面积约2.35万平方米，主要功能为小学。

（导航示意图中红框部分为学校所在位置，仅供参考）

根据今年4月无锡市行政审批局公布的项目可行性研究批复报告显示，项目投资总额14790.09万元。

调整的地方包括：

1、拆除原校园行政楼及门卫、食堂、图书馆、阶梯教室及配套用房二层（保留一层配套用房）等用房，拆除用房建筑面积3437.25㎡。

2、项目总建筑面积33841㎡，其中地上建筑面积29907.88㎡，地下建筑面积3933.12㎡，具体包括新建行政楼、食堂体育馆建筑面积8268㎡、综合实验楼建筑面积7881㎡、在保留一层配套用房上加建报告厅建筑面积2346㎡，并实施加固工程、新建地下车库3933.12㎡、保留原有教学楼及一层配套用房建筑面积11412.88㎡，并实施外立面改造工程，外立面改造面积约8130㎡。配套实施室内给排水、电气、安全、消防等工程及信息化建设，同步实施室外管线、绿化等工程。

从地理位置上来看，育红万科小学位于成熟的居住区，周围是已经交付了的商品房魅力万科城一期到四期以及安置房小区锡铁巷和糜巷桥家园等等。

金桥双语实验学校初中部二期

10月9日，无锡市行政审批局官网公示了金桥双语实验学校扩建初中部校区（二期）项目批后选址意见书资料。

据显示，该项目位于无锡经开区大通路北侧，瑞景道西侧，建设单位为无锡市太湖新城发展集团有限公司，主要功能为初中，总可建设用地面积为1394平方米。

从规划图中可以看出，项目包含了普通教室、专业教室、行政办公楼、图书馆、报告厅、食堂、风雨操场等配套设施，以及地下停车接送系统，建设规模9轨27班。

今年的8月份，学校建设工程已经顺利完成主体结构封顶，预计将于2021年按期交付。

学校周边有很多成熟小区，比如南湖家园、梁南苑、落霞苑等安置房小区，贝壳找房上的二手房挂牌均价在11000-13000元/㎡之间。

（导航示意图中红框部分为学校所在位置，仅供参考）

目前无锡经开区现有学校36所，拥有锡师附小新城小学、尚贤教育集团、实验幼儿园、机关幼儿园等一批优质学校。

南外国王学校、金桥学校、外国语学校等一批品牌学校。

此前规划的江南新城实验中学、无锡市观山实验幼儿园等学校都已经在今年秋季投入使用。

未来，随着人口规模进一步扩大、适龄儿童增多，经开区正在逐年推进新建、改扩建学校项目，预计到2035年学校总数将达80余所。

（2020-2021年经开区规划学校项目不完全统计表）

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学校部分信息来源：无锡博报、无锡教育报道