栖霞区在售楼盘「栖霞新房房价」

来源： 2023-06-16 10:16:24

兰亭雅苑

兰亭雅苑位于栖霞区迈皋桥的核心区域，小区由南京金华纺房地产开发有限公司建成于2008年，由南京金基物业管理服务有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有12年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在小区居住舒适度上，小区有着1.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为31681元/平方米，比迈皋桥均价（2.80万/㎡）高约3645元，比栖霞区均价（2.91万/㎡）高约2578元。小区均价偏高。

兰亭雅苑在近6个月内，二手房成交量排在迈皋桥区域内第48。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。

推荐户型

小区户型丰富，既有81㎡的2居也有192㎡的5居户型，总房价在235万~608万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心南方时代超市仅1886米。

南方时代超市有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等医院）、中国中医科学院江苏分院（三级甲等医院）、江苏省人民医院职业病分院、南京新颐和康复医院、南京卫生学校附属医院、紫金集团医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了兰亭雅苑，迈皋桥板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

紫金铭苑（建筑年代：2018；均价：32192.0元/㎡）保利朗诗蔚蓝（建筑年代：2017；均价：36594.2元/㎡）绿城东方兰园（建筑年代：2017；均价：32782.6元/㎡）南天园（建筑年代：2017；均价：24423.0元/㎡）东井村45号小区（建筑年代：2017；均价：23031.0元/㎡）

以上即为幸福里对兰亭雅苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。