张家口楼市上周发生了哪些新鲜事儿「张家口房地产市场」

本周(1.6-1.12)，社科院公布的全国权威二手房报价出炉，张家口排名43；2017全年张家口各月新房成交量对比图公布；对于网传我市出租车起步价上调消息，小编亲测消息真实。此外，本周张家口还发生了这些楼市新闻：

一、一周棚改动态：

1、我市最大拆迁地块航拍图新鲜出炉；

2、蔚县涌泉庄邸家庄村片区棚改公告出炉；

3、怀安县发布棚改回迁安置房选房事项公告。

二、2017全年张家口各月新房成交量和成交面积一览。

三、“大北京七环”河北段已通车，京津冀"一小时交通圈"将来临。

四、全国权威二手房报价出炉，张家口排名43。

五、阳原第五批公租房分配仪式中267户家庭拿到选房确认书。

六、最新中国城市分级表中张家口属四线城市，房价赶超10余二线城市。

七、2018新年伊始，我市出租车起步价上调。

一、一周棚改动态：

1、我市最大拆迁地块航拍图新鲜出炉

2017年张家口棚户区拆迁改造开展的如火如荼，截止2018年初，拆迁区域最大、涉及人口最多、位置最核心的地块是哪里？

先看一张来自资讯网的航拍图：

没错，这个地块就是位于纬三路的老鸦庄地块。

①面积最大

这个地块总体呈“凸”字形，北窄南宽。东至市民广场，西至钻石南路，北至纬二路，南至纬三路，南北纵跨纬二路和纬三路。从地图测距功能计算的地块面积约为317200㎡（合475亩），算得上张家口现有拆迁地块面积最大一处，总占地面积超过凤凰一、二期总和。

如果按照容积率2.5计算，此地块未来可建造房屋的总面积可达79万㎡，假设按照平均每套房子110㎡计，可以建造7180套房子（不算商业、公共建筑部分），所以堪称现有最大的拆迁地块。

2、蔚县涌泉庄邸家庄村片区棚改公告出炉

关于对蔚县邸家庄村488户进行拆迁的通知：

为切实改善我县棚户区居民的居住条件和生活环境，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号）和《河北省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》（冀政〔2013〕85号）的相关规定，决定对蔚县涌泉庄邸家庄村片区城市棚户区（城中村）项目作出房屋征收决定：

一、征收范围及户数：东至村东大街，西至418县道，南至滨河湾1号小区，北至村耕地，本次征收涉及488户。

二、房屋征收部门：蔚县住房和城乡规划建设局 征收实施单位：蔚县房屋征收管理办公室。

三、房屋被依法征收的，土地使用权同时收回。

四、被征收人应积极配合房屋征收工作，在规定期限内签约，并按照《蔚县涌泉庄邸家庄村棚户区改造项目房屋征收与补偿方案》（蔚政发〔2017〕17号）的标准与蔚县房屋征收管理办公室签订房屋征收补偿安置协议，完成搬迁。

五、被征收人对本决定不服的，可自公告发布之日起60日内依法申请行政复议，或自公告发布之日起6个月内向法院提起行政诉讼。

3、怀安县发布棚改回迁安置房选房事项公告

近日，怀安县棚户区改造领导小组办公室发布关于棚改回迁安置房选房相关事项的公告：

二、2017全年张家口各月新房成交量和成交面积一览。

转眼跨入2018年已一周有余，回首过去的2017年，张家口各月的新房成交量和成交面积如何？

纵观2017年各月张家口新房成交量，其中4、7、12月三个月成交量处于高位。

5月张家口限购政策出台，可能是造成全年第一个成交量转折点的原因。

12月成交量再度高企，可能与年底各个楼盘优惠促销的折扣有关。

由图可知，去年1-12月的新房成交面积基本与成交量相对应，出现成交量的高低与成交面积的多少相反的情况，可能是由于某月内成交住宅大面积居多或小面积居多所导致。

三、“大北京七环”河北段已通车，京津冀"一小时交通圈"将来临。

“大北京七环”有最新进展！河北段已通车，通州至大兴段工程预制梁圆满完成！

北京大外环高速公路

亦称北京七环、首都地区环线高速、京津冀环线，中国国家高速公路网编号为G95。

途径哪些城市

据悉，北京大外环高速公路（G95）全长约940公里，其中河北境内约850公里，途径河北省的张家口、保定、廊坊、承德等市众多县区，以及北京市的大兴区、通州区和平谷区等地。

一旦“七环”建成，京津冀"一小时交通圈"、主要城市与周边卫星城市间"半小时生活圈"都将具有现实意义。

四、全国权威二手房报价出炉，张家口排名43。

日前，一张中国社科院统计的2017年12月中国261个城市房价排名新鲜出炉！数据涵盖了地级以上261个城市二手房报价（不完全排名），其中张家口房价排名亮瞎了我的眼：张家口以11084元的均价位列43名！

▲中国社科院财经战略研究院发布的最新房价数据

整理可得张家口在河北全省的房价排名为：

▲张家口位居省内第5，仅次于保定，承德也以9677的均价位居省内第6名。

而张家口在河北省各市中的GDP排名是这样的：

张家口去年上半年GDP省内倒数第一，承德倒数第二，但是张承两地的房价，却名列前茅。

回想2002年，张家口商品房单价是700-800元，那会张家口人一般拿着1000元左右的工资。

▲2008-2018年张家口房价走势图

2008年到2013年期间，张家口房价较平稳，2013年以后张家口房价上涨进入快车道，尤其是2015年-2017年间，张家口房价翻倍。

为何这几年张家口利好频频，房价上涨？分析得出以下原因：

①第一当然是冬奥利好

②津冀协同发展，“北张垣”正在并驾“南雄安”

③环境、空气、交通、旅游滑雪...

五、阳原第五批公租房分配仪式中267户家庭拿到选房确认书。

近日，阳原县举行第五批公共租赁住房分配仪式。经过电脑摇号、现场公布，267户低收入家庭拿到了选房确认书。

据了解，本批次分配的房源267套，涉及福安苑、西宁花园两个小区，单套户型面积均在50平方米以下。

为着重体现以人为本，阳原县制订的《阳原县第五批公共租赁住房分配方案》，优先安排年老体残弱势群体选择低层房源。

近年来，阳原县委县政府把保障性住房建设作为改善民生的重大任务来抓，全力支持和服务保障房建设和分配工作。截至目前，该县共分配了五批公共租赁住房，惠及869户低收入家庭。

六、最新中国城市分级表中张家口属四线城市，房价赶超10余二线城市。

依据最新一年的160个品牌商业数据、17家互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据，第一财经·新一线城市研究所对中国338个地级以上城市再次排名。

由此权威数据可知：

张家口的房价（12800）已经超越了→→

4个新一线城市：

长沙：10242

重庆：10352

西安：10427

沈阳：8451

10个二线城市：

南昌：10992

兰州：9875

昆明：10444

太原：9684

海口：12760

南宁：9907

哈尔滨：8855

贵阳：7649

乌鲁木齐：7223

长春：7533

2个三线城市：

呼和浩特：8308

西宁：6149

七、2018新年伊始，我市出租车起步价上调。

日前，网传一份我市出租车起步价调整表：

对此，小编特意去打了一辆出租车看了一下，果然起步价涨到7块了！

张家口出租车起步费经历了最初的5元，前几年涨到6元，如今2018年刚到，又涨到了7元。真心希望在涨价的同时，出租车的服务质量和乘坐体验也能有所提升。

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