刘嘉玲汤臣一品出售「刘嘉玲豪宅」

来源： 2023-06-11 12:16:56

从开盘价格就备受关注的汤臣一品（汤臣一品_楼盘详情-上海手机搜狐焦点网），是上海豪宅市场拥有最多话题的一个项目。

近日，有消息传出刘嘉玲将其在汤臣一品的一套面积1200平方米的顶楼复式挂牌出售，售价是4.6亿元，加送花园游泳池、停车位。

还有人传闻，刘嘉玲花了3.88亿元买进这套房子，当初花了2000万元装修费，随着市场价格攀升，决定卖房子套现。

为了显示豪宅的价值，有兴趣的买家在看房之前，需要交100万元定金。

面对网上沸沸扬扬的传闻,刘嘉玲本人终于发声了！

10月26日，刘嘉玲在社交媒体发文澄清，否认自己在上海汤臣一品拥有房子，“卖房”消息是假新闻！

昨日（10月27日），汤臣一品也发布声明称，部分中介及自媒体利用夸大的虚假宣传，搜集客户资源，索取高额看房费用是种欺骗行为。之前造谣范小姐出售汤臣一品，后而还有相关中介混淆视听以汤臣一品经纪名义开设销售课程，销售个人书籍，这些行为都丧失了作为中介机构起码的诚实信用。

汤臣一品15年才卖了一半

作为上海最老牌的一线滨江豪宅，汤臣一品2006年就曾以单价13万元/平方米创造了中国豪宅最高天价。

由于单价、总价高，汤臣一品在2005年首次公开销售10个月之后，才终于打破了销售零纪录。据当时的报道称，一套位于33层楼，面积为979.31平方米的复式房型已签约出让，该房源总价高达1.3亿元。

近十多年来，汤臣一品每年保持着几套的成交速度。在此期间，汤臣一品历经了上海房地产市场的多轮调控，成交虽然断断续续，但售价也随着上海一路攀升的房价不断高升。

从网上房地产查询到，汤臣一品截止目前仍处于在售状态，其中已售住宅99套占总套数181的54%，还有可售住宅套数82套，可售住宅面积92262平方米。

数据还显示，2019年至今，汤臣一品共网签5套，其中4月1套、5月3套、10月1套。

据贝壳找房显示，目前有6套汤臣一品的二手房挂出，其中挂牌时间最长的为2年前发布的出售信息。价格最高的为2亿元，是位于低楼层的面积为595.3㎡单位。

查看汤臣集团今年中期业绩报告，汤臣一品项目收入约3.37亿港元，相当于汤臣集团经营收益总额的71.07%。收入主要来自销售收益，其余则来自租金收入及管理费。

不过天价豪宅面临艰难的销售困境，一度令汤臣靠出售项目资产来维持集团利润。随着汤臣集团不断清空内地资产，汤臣一品是其在上海短期内唯一可以仰仗的项目。

刘嘉玲汤臣一品出售「刘嘉玲豪宅」

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