北海拍地价「北海市土地储备中心」
来源： 2023-06-11 08:17:18
根据北海365二手房平台录得数据，2021年3、4月，上海花园超越金昌森海豪庭，以超过2万的挂牌均价，成为全北海最贵的住宅小区。
上海花园位于上海路与江苏路交汇处的西南角，总用地面积51955.60㎡，是一个集独栋别墅、商住为一体的商住小区，由北海创宇房地产开发公司投资开发。
上海花园分2期发开，一期是20栋独门独户的中式别墅，二期是3栋27层临上海路一线的商住公寓。
2011年12月16日， 由广西兴华建筑工程有限公司承建的上海花园一期，20栋别墅取得了预售证，预售总面积11734.60平方。我们今天说的，主要就是一期中式别墅。
上海花园独栋别墅每套面积586㎡，最厉害是的别墅用地，是一个50米×40米的长方形，号称占地3.6亩，也就是说，一栋别墅就占了近2000㎡的土地，比一栋高层住宅楼的占地还要大。
上海花园不远处，北海2019年16期冯家江地块，也就是彰泰白鹭湾用地，成交价是808.348万/亩。
换算过来，不算房产，上海花园独栋别墅3.6亩的土地，就已经市值近3000万，这也是上海花园能成为北海最昂贵小区的主要原因。
上海花园这样宽绰的别墅，全北海仅此一家，而且从此不再有。
上海花园西侧的大江埠足球公园，全面建成之后，不排除房价还能继续上涨。
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