房贷利率下调政策「房贷利率或降」
来源： 2023-06-07 10:16:47
8月15日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，8月15日开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对8月16日MLF到期的续做）和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。
前段时间，一线城市等相继推行家族购房贷款，一人购房，父母爷奶均可拿出公积金用于偿还购房贷款，是名副其实的“贷贷相传”，但民众的购房欲望依然低迷。
为何贷款利率降低，依然无法回暖市场？
我觉得有以下几个原因。
一、收入的稳定性与数量受疫情影响自2019年开始，新冠疫情似乎成了压倒许多普通人的最后一根稻草，时不时的封控，常态化的核酸检测，许多个体户的门店轻则收入减少，重则直接倒闭。没有稳定的收入，房贷只会成为购房者的经济负担，购房反倒成了为银行做嫁衣。
二、当下房价依然处于高位按照现行的房贷利率，在此基础上下调后，每个月的房贷大概会降低百元，降低的贷款与房屋本体相比较，更似九牛一毛。贷款100万，30年的时间，需要偿还本息200万 。房贷的首付款项也还是一笔不小的开支。
本质：开闸放水利好房地产，套利空间进一步增大
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