山西忻州买房「忻州的房价是什么状况」

拥有深厚历史底蕴的忻府区是一个古老又年轻的县区，早在新石器时期我们就能够追溯到它存在的痕迹，春秋时期它属于晋国，战国时期它属于赵国，而在秦朝的时候，它则属于太原郡，一直到2001年忻府区代替县级忻州市，成为了一处隶属于忻州市的县区。

交通：拥有着优越区位的忻府区交通便捷，区内公路总里程达到1927km，高速公路总里程131公里，有108国道、大运高速、北同蒲铁路贯通南北，保德-忻州-五台山-阜平高速公路、忻分旅游公路、忻台旅游公路、忻宝线等横穿东西。其与太原市相邻，相距75km，距离五台山机场40km，除此外，周边还有火车站和忻州西站，可满足日常出行。

产业：忻府区的产业结构不断优化，经济生产总值也在逐年增长，去年全区生产总值182亿，同比增长6.9%。三种产业结构比例为6:26.8:67.2，现代农业提质增效，种植结构进一步调整，产业化不断提升，曾获得“中国甘甜红薯之乡”，“中国香瓜之乡”等评价；工业企业提档升级，转型发展的脚步一步步夯实，不断推进绿色发展；此外忻府区的文旅产业也在蓬勃发展，验收通过了省级旅游示范区，全区旅游总收入同比增长了23.23%，接待游客增长20.71%。

文化：忻府区历史文化深厚，全区旅游资源众多，有五处省重点文物保护单位和49处区文物保护单位。貂蝉故里、五台山、杨家祠堂、元好问故居、秀容古城等名胜坐落在忻府区各个地方，文化资源丰富。

了解完忻府区的大致情况后，我们再来一起看看忻府区周边有哪些值得入手的楼盘。

1、忻州恒大华府

位于雁门大道与七一路路交汇处的忻州恒大w华府，占地面积130000㎡，建筑面积325714.8㎡，由忻州恒大国信房地产公司开发。

点评：

小区容积率3.0，有35%的绿化率，共建有1230个停车位，19栋楼，1344户，车位充足。物业公司是金碧物业有限公司忻州分公司，物业费为1.7元每平方米一个月。户型为三室和四室，主推132.08~136.57平米的三室户型，缺少小户型。价格为8320元每平方米，大约95~154万元一套房，对于忻州四五线城市来说，价格稍贵。楼间距60m左右，可能会在一定程度上影响采光。

在交通方面，忻州暂时还未建设地铁，主要依托公交。2km内共有25个公交站，最近的是655m处的人民公园北门站，可乘坐102路、302路和302路区间线；其次是661m处的师院附中站，可乘坐202路，203路南段和305路；除此外，还有精华小区-公园街新建路口、世纪花苑等23个车站。

在商业方面，两公里内有25处购物点、25处银行和25处餐饮点。包括有有美特好超市、交通自助银行、中国银行、团结市场、那家烤鱼和开莱欣悦购物广场，可满足日常生活之需。

在医院方面，周边有忻州市人民医院和忻州市中医院，就医方便。

2、学辰大院

位于长征西街与七一路交汇处西南角往西的学辰大院占地31466㎡，建筑面积210000㎡，由宏欣房地产公司开发。

点评

该楼盘容积率为5.0，高于楼盘规定要求，会直接影响居民住房舒适度。绿化率为30%，共建有1295个地下停车位，六栋楼，1362户。物业公司为君信物业，物业费为1.7元每平方米一个月。户型较单一，都为三室户型，三房朝南，南北通透，价格为5900元起。

在交通方面也主要依托公交，距离最近的一站是174m处的实验小学，可乘坐204路和301路到达；此外是246m处的第六中学站，可乘坐204路、301路和303路；除此外还有广电大楼、七一路长征街口、日月广场、建设路长征街口、利民街慕山路口、长征街建设路口、忻纺宿舍、体育馆站，距离都在700m以内，除此外，该楼盘还仅邻七一路、长征街等城市主干道路，交通便利。

在商业方面，周边有东大购物中心、家家利超市、华美超市、泛华奥莱广场等，距离都在1000米以内，走路便可到达。

在医疗方面，周边医疗设施较少。距离最近的医院是忻州市中医院，距离2.5km，大约十分钟路程。距离忻州市人民医院相对较远，二者间相距4.7㎞，驾车大约需要13分钟路程。

3、御龙庭

位于通岗路西，行知街北的御龙庭占地面积88000㎡，建筑面积210000㎡，由万坤房地产公司开发。

点评：

该项目容积率较低，为2.09，绿化率也较高，为45%，住房舒适度好。共建有1382个停车位，六栋楼，1434户。物业公司为山西万坤物业管理有限公司，物业费为两元每平方米一个月。户型有一室、二室和三室，二期主推建面约65~172㎡的毛坯户型，价格为6800元每平方米起。

该项目虽然远离市区，但交通方便，紧邻慕山路主干道。公交路线也很多，距离最近的是218m处的通港路北横四道街口，乘坐201路下车即可，此外是468m出的牧马路北横四街口和512m处的忻州第一高级中学站，除此外还有龙翔街慕山路口、顿村、通岗路顿奇街口等站。

周边商业配套较弱，无大型商场，距离954m处有美乐超市，947m处有便民超市，除此外还有水果店、好人缘日化、顿村惠缘蔬菜批发市场等，基本生活需要可以满足。

在医疗方面，距离672m处有一门诊处，距离该小区1.0km有忻州脑科医院，周边无三甲医院。

在生态方面，周边有一云中河公园，距离大约1.7公里，驾车4分钟可到，步行也很方便。

4、荣盛.秀荣府

位于公园西街与建设北路交汇处西北角的荣盛秀容府占地面积96795㎡，建筑面积344966㎡，由山西龙泰房地产公司开发。

点评

该项目容积率为3，绿化率35%，共建有1548个地下停车位，车位比为1:0.64，车位充足。物业公司为山西荣盛物业，物业费为1.7元每平方米一个月。户型为三室和四室，主推面积为119平米三居和142㎡的户型，价格为7000元每平方米起，价格稍高。

周边交通便利，距离最近的公交站为266m处的九原七一路口，乘坐101路到达；此外是358m处的七一路九原街口，乘坐203路南段、305路和306路北段下车即可；除此外还有恒纶口腔分部、长征小学，第十三中学、世纪花苑、市人民医院等站，可满足平日出行。

两公里内的大型商场较少，配套不太完善。距离最近的是1.4km处的浩华奥特莱斯，除此外是1.8km处的华美超级市场。但周边也分布有一定数量的小型超市和餐饮处，距离最近的是298m处的那家烤鱼和299m处的蒙亨涮肉以及380m处的斑玛优先超级水果批发店。

在医疗方面，距离忻州市人民医院较近，632m，除此外，在271m处还有一忻源社区卫生服务站，808米处汾源社区卫生服务站，可满足基本就医需求。