漳州诏安二手房「在漳州买房哪里地段最好」

来源： 2023-05-25 10:16:24

【问】恋恋风尘：江滨新城87平中高层普通装修二手行情怎样？我首套房公积金贷，快还清了，想在诏安买二套房，首付不够，想买掉江滨新城房子，拿70—80万当首付在漳州置换套90几平小三房，用公积金二套房可贷多少？另外剩下的现金打算在诏安买套学区房首付，再用商贷。这样置换想法是否更明智？（还有一想法是漳州房子不买，用手头现金先还清贷款，房子解压后再抵押贷款付诏安房子首付）妹子对诏安房产了解吗，有什么好房源推荐吗？

【答】房妹子：你好！根据楼层、装修条件等房源条件的不同，江滨新城八九十平的带装修二手房目前市面上普遍报价在一万四五左右。你上述提到的两种方案其实都是可以的，但选哪种，还得根据你们自己的实际情况来，我这边就给你理清点思路。1、江滨新城这套房子现在住得怎么样？如果住得很舒适，嫌折腾，那么抵押套现后再在诏安买学区房是可行的。但这么做，抵押贷款的利率会高出普通贷款利率一些，这个你得提前去了解清楚。2、如果选择卖江滨新城，还得看你再次买房是买哪里？同时还得算一下月供能力。据我了解，诏安现在房价也不低，七八千已是普遍行情，如果你想以一博二，可行是可行，但是得选好标的，另外对月供能力是个挑战，都得提前做好预算哈。总而言之，两种置换方案都是可行的，其实问题的核心不是要选哪种方案？而是在有效的预算内，你要怎么根据你们的实际情况去安排资金。3、诏安房产具体学区房了解不多，在这就不乱推荐了哈。