长春最新楼盘价格「全国最新房价地图」

记者/毕影

由房地产报·长春惠买房定期发布的“43板块房价地图”，涵盖全城43个板块房价指数，以及在售、即将上市楼盘的房源、价格等资讯，是长春最新最全的买房资料，是购房者必收藏的重磅资料！

今天，2020新年版、也是今年第一份长春151楼盘的来喽！

其中，56个楼盘确定春节不打烊！不乏万科、中海、世茂、融创、国信、力旺、新星宇等品牌房企，数量之多，堪称史上最忙楼市春节。

看来，开发商不想放过任何一个节点，在淡季也要抢出更多销售，减轻全年压力。今年长春楼市，大战硝烟已经弥漫。

有想趁着春节看看房子，还有返回长春准备买套房的老铁，新年版置业地图在手，买房不发懵！

注：数据仅供参考，具体以售楼处为准。

以下月供计算方式为：刚需2成首付，改善3成首付，商贷利率5.4%（LPR4.8% 60基点），贷款年限均为30年。

北湖/经开北/卡伦湖

2020年的北湖，无论是产品还是房企，选择都非常多。

北湖公园板块，品牌房企扎堆，除了原有的中国铁建、华润、新星宇、万科、中海，在2020年，还将加入招商蛇口、碧桂园以及晰晰农业新项目。

产品基本以85-135㎡小高层和洋房为主。北湖公园板块目前也是北湖房价相对较高的板块，价格在10500-14100元/㎡。

除北湖公园板块以外，龙翔广场板块也有纯新盘，产品以高层、小高层和洋房为主。

另外2020年6月北湖吾悦广场将开业，配套也更加成熟。

板块均价、首付月供计算：

1、奥体板块：均价：约9484元/㎡

刚需90平：首付约17.07万，月供约3850元/月

改善130平：首付约37万，月供约5120元/月

2、龙翔广场板块：均价：约10160元/㎡

刚需90平：首付约18.3万，月供约4100元/月

改善130平：首付约39.5万，月供约5480元/月

3、北湖公园板块：均价：12610元/㎡

刚需90平：首付约22.7万，月供5100元/月

改善130平：49万，月供约6800元/月

4、经开北板块：均价：9900元/㎡

刚需90平：首付约17.82万，月供约4000元/月

改善130平：首付约39万，月供约5350元/月

5、卡伦湖板块：新盘待售未定价

宽城区

区域最值得关注的是站前板块，长春轻轨3号线东延线预计2020年通车，站前板块交通会更加便利。

装备区板块依旧有巨大潜力，今年力旺集团将推出力旺中车城，项目位于建业大街南端，属于装备区的政务板块，毗邻装备区管委会。

宽城区楼盘均价较低，刚需人群可考虑华大城、万龙银河城北区，华大城新品全系两居室适合刚需人群入手，万龙银河城北区产品质量可靠。宽城区教学有所发展，七十二中盛华学校也将投入使用，招生入学。

板块均价、首付月供计算：

6、小南板块：均价：约8550元/㎡

刚需70平：首付约11.9万，月供约3100元/月

改善100平：首付约25.6万，月供约3884元/月

7、青年公园板块：均价：8510元/㎡

刚需70平：首付约11.9万，月供约3000元/月

改善100平：首付约25.5万，月供约3865元/月

8、砂之船板块：均价：8800元/㎡

刚需70平：首付约12.3万，月供约3198元/月

改善100平：首付约26.4万，月供约4000元/月

9、兰家板块：均价：7283元/㎡

刚需70平：首付约10万，月供约2646元/月

改善100平：首付约14.3万，月供约3300元/月

10、装备区板块：均价：7200元/㎡

刚需70平：首付约10万，月供约2616元/月

改善100平：首付约21.6万，月供约3270元/月

11、伊通河板块：均价：8800元/㎡

刚需70平：首付约12.3万，月供约3198元/月

改善100平：首付约26.4万，月供约4000元/月

12、站前板块：均价：11440元/㎡

刚需70平：首付约16万，月供约4157元/月

改善100平：首付约34.3万，月供约5196元/月

东城

新盘多位于莲花山管委会附近和长春国际物流区内。

此外，经开中海、保利新盘也值得期待。

除了几个新盘外，东城目前供应主要集中在八里堡和东方广场板块，东方广场板块的融创洋浦壹號也成为了2019年度网红盘。天禄金典名城属于八里堡板块的纯新盘，带装修，有小面积产品，可关注。

板块均价、首付月供计算：

13、莲花山板块：均价：7750元/㎡

改善130平：首付约31万，月供约4180

14、八里堡板块：均价：约9700元/㎡

刚需90平：首付约17.5万，月供约3920元/月

改善130平：首付约37.8万，月供约5220元/月

15、东方广场版块：均价：约10400元/㎡

刚需90平：首付约18.8万，月供约4200元/月

改善130平：首付约40.6万，月供约5600元/月

16、世纪广场版块：无新盘在售

17、赛德广场板块：均价：约12000元/㎡

改善130平：首付约46.8万，月供约6470元/月

18、吉林大路板块：均价：约12000元/㎡

刚需90平：首付约21.6万，月供约4850元/月

改善130平：首付约46.8万，月供约6470元/月

19、物流区板块：新盘未上市

城中央

相比于往年相比，虽然在新盘的数量上变化不大，但选择较多。小面积补充供应较大，且皆为品牌房企，均带装修。

朝阳板块有万科·柏翠阅湖（二期）将上市，目前117㎡样板间已经对外开放。区域产品以116-168㎡为主。

老南关板块也有刚需及改善产品供应，均为高层产品。

在2020年，想在城中央置业，可选余地更多，由于有小户型产品，门槛要比往年低了一些。

板块均价、首付月供计算：

20、朝阳板块：均价：约16150元/㎡

刚需116㎡：首付约37.5万，月供约8416元/月

改善137㎡：首付约66.4万，月供约8697元/月

21、老南关板块：均价：约13500元/㎡

刚需88㎡：首付约23.7万，月供约5336元/月

改善140㎡：首付约56.7万，月供约7429元/月

净月及奢岭板块

2020年，值得关注的新项目都集中在新立城板块，包括，万科翠湖春晓、保利和光尘樾二期、华润置地崑崙御二期以及长春影都项目的住宅部分。净月五号公馆项目的后续地块产品预计也将在2020年上市。

目前净月洋房产品供应量比较充足，联排产品可选项目也较多。

净月目前两室产品仍然比较稀缺，但华润置地万象府、保利净月和府等有108㎡的小三房可选。

净月目前改善盘优惠力度比较大的是天泽大路板块的品牌楼盘，促销优惠力度比较大。

板块均价、首付月供计算：

22、生态广场板块：均价：约14000元/㎡

改善130㎡：首付约54.6万，月供约7154元/月

23、大学城板块：均价：12250元/㎡

改善150㎡：首付约55.1万，月供约7223元/月

24、福祉大路及天富路板块：均价：约12500元/㎡

改善130㎡：首付约48.8万，月供约6387元/月

25、天泽大路板块：均价：约13000元/㎡

刚需90㎡：首付23.4万，月供约5256元/月

改善130㎡：首付约50.7万，月供约6643元/月

26、净月潭公园板块：均价：约14000元/㎡

改善130㎡：首付约54.6万，月供约7154元/月

27、新立城板块：均价：约10500元/㎡

90㎡： 首付约 19万，月供约4245元/月

28、奢岭板块：均价：约9300元/㎡

刚需90㎡：首付16.74万，月供约3760元/月

改善130㎡：首付约36.3万，月供约4752元/月

南城

2020年上市新品主要集中在八一水库板块，以南部新城为主，有4个新项目预计上市。分别为金地江山风华、中顺碧水园、华润地块和龙湖地块。

另外，中海在高新区以6129元/平摘得金地风華雅筑南侧地块也毗邻八一水库，预计今年上市。

南临河街板块双轨交 大型商业综合体集聚，一直被视为潜力股，也是热度很高的网红板块。

南溪湿地板块在售产品较分散，首先值得关注的是区域新盘——南溪虹著，项目最小面积97㎡两室起，为小高层产品，整体定位偏改善。

板块均价、首付月供计算：

29、南临河街板块：均价：约12000元/㎡

刚需90㎡，首付22万，月供4852元/月

改善130㎡，首付47万，月供6132元/月

30、南溪湿地板块：均价：约12500元/㎡

刚需90㎡：首付约22.5万，月供约5054元/月

改善130㎡：首付约48.8万，月供约6387元/月

31、硅谷大街板块：均价：约12300元/㎡

刚需90平：首付约22.2万，月供约5000元/月

改善130平：首付约48万，月供约6630元/月

32、超凡大街板块：均价：约13800元/㎡

刚需90平：首付约24.8万，月供约5580元/月

改善130平：首付约53.8万，月供约7430元/月

33、宜居路板块 ：均价：约12040元/㎡

刚需90平：首付约21.7万，月供约4870元/月

改善130平：首付约47万，月供约6490元/月

34、八一水库板块：均价：约14000元/㎡

刚需110平：首付约30.8万，月供约6910元/月

改善140平：首付约58.8万，月供约8100元/月

35、市政府板块：均价：约14000元/㎡

刚需110平：首付约30.8万，月供约6910元/月

改善140平：首付约58.8万，月供约8120元/月

36、欧亚卖场板块：均价：约14000元/㎡

改善150平：首付约63万，月供约8700元/月

西城

西城，中铁城、中铁逸湖项目推出送车位的优惠政策，购房者认购中铁城洋房及别墅产品可获赠，认购中铁逸湖高层、小高层的顶层或底层房源亦可获赠车位。

项目售楼处春节期间不放假，有意向的购房者可尽快入手。

新星宇和锦·西象府在西客站板块中，价格优势明显，每周还有5套特价房。

大众置业湖滨公园壹号A区部分住宅已取得预售许可证，持币观望的购房者可以考虑一下。

板块均价、首付月供计算：

37、老绿园板块：均价：约11500元/㎡

刚需90平：首付约20.7万，月供约4344元/月

改善130平：首付约44.9万，月供约5491元/月

38、新绿园板块：无新盘在售

39、西客站板块：均价：约10400元/㎡

刚需90平：首付约18.7万，月供约3929元/月

改善130平：首付约40.6万，月供约4965元/月

40、西湖板块：均价：约9943元/㎡

刚需90平：首付约17.9万，月供约3756元/月

改善130平：首付约38.8万，月供约4747元/月

41、汽车区NBD板块：均价：约9500元/㎡

刚需90平：首付约17.1万，月供约3589元/月

42、汽车广场板块：起价：约9750元/㎡

刚需111平：首付约21.6万起，月供约4543元/月起

改善140平：首付约41万起，月供约5013元/月起

43新一汽板块：均价：约6933元/㎡

刚需90平：首付约12.5万，月供约2619元/月

改善130平：首付约27万，月供约3310元/月