郑州北龙湖建设最新进展「郑州北龙湖金融岛规划」

​盘点一周大小事，述说一周新鲜事！10月27日至11月2日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

一周重磅

郑州北龙湖东岸供地开启

10月26日，郑州市自然资源和规划局、郑州市国土资源局郑东新区分局决定以网上挂牌方式出让郑东新区龙湖区域郑政东出〔2019〕11号（网）地块的国有建设用地使用权。

郑政东出〔2019〕11号（网）位于龙湖中环东路东、南录庄街北，使用面积56247.63平方米（84.37亩），土地用途为地上：城镇住宅用地；地下：交通服务场站用地，容积率＞1.0、＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜24米，绿地率＞35%，出让年限地上70年；地下50米。起始价152000万元，熔断价228000万元，房屋成本指导价29000元/平方米，综合房价最高限价32000元/平方米。

公告显示，此次网上出让地块为储备土地，需使用复垦券84.371亩，土地竞买人参与该宗土地竟拍需持有复垦券不少于该宗地需使用复垦券面积的30%（25.3113亩）。

一周河南资讯

河南推进河南博物院新馆建设

11月1日消息，省政府办公厅发布的《河南省加强文物保护利用改革实施方案》提出，要推进河南博物院新馆、河南省文物考古研究院新址建设；支持二里头夏都遗址博物馆、洛阳隋唐大运河文化博物馆、殷墟遗址博物馆和中国文字博物馆二期建设。

破解融资难“搭台”补短板 河南向金融机构推介千余重大项目

11月1日，省发展改革委、省地方金融监管局、中国人民银行郑州中心支行、河南银保监局在郑州召开了河南省2019年重大项目融资对接会，面向金融机构推介重大项目1457个，总投资1.1万亿元，融资需求5899亿元。

据介绍，此次推介的重点项目涵盖了国务院确定的补短板和专项债券重点领域，突出了我省经济社会发展的关键领域和薄弱环节，如先进制造业、现代服务业、交通项目、棚户区和老旧小区改造等。

河南招才引智走进武汉 拟招聘人才逾1.4万人

11月1日，河南省人社厅发布消息，第二届中国·河南招才引智创新发展大会武汉专场于1日在武汉大学举办。

据悉，武汉大学专场招聘活动现场共设展位160个，到现场招聘的单位156家，提供岗位1613个，拟招聘14186人，其中本科7218人、硕士2292人、博士4676人。活动宣传覆盖武汉大学、华中科技大学、武汉理工大学、华中师范大学、中国地质大学、武汉科技大学等15所院校。

第三批国家生态文明建设示范市县名单公示，河南3地上榜

11月1日，生态环境部官网公示85个拟命名国家生态文明建设示范市县名单，河南省新密市、兰考县、泌阳县入围。

河南移动5G正式商用 郑州、南阳领先进入5G时代

10月31日，中国移动宣布了首批50个商用城市，其中包括4个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市和15个重点城市，河南省的郑州、南阳成为首批商用城市，领先进入5G时代。移动的5G个人版套餐起步资费为128元。

河南15个县（市）成功创建首批省级森林城市

10月30日，河南省林业局授予登封市、兰考县等15个县（市）“省级森林城市”荣誉称号。这是河南省开展森林城市建设以来命名的首批省级森林城市。

首批省级森林城市是：登封市、兰考县、栾川县、汝州市、郏县、林州市、博爱县、西峡县、淅川县、桐柏县、光山县、商城县、新县、鹿邑县、西平县。

河南启动中小学示范性图书馆创建 每年创建200个

10月30日，河南省教育厅下发《关于开展河南省中小学示范性图书馆创建工作的通知》。《通知》提出，全省中小学示范性图书馆创建工作分三年完成，从2020年开始，每年创建200个，创建对象为全省普通中小学校图书馆（室）。

河南PPP项目位列全国第一方阵

10月29日至30日，2019第五届中国PPP发展（融资）论坛在郑州举行，截至9月底，河南省入库的项目达1029个，总投资1.32万亿，居全国前列。

数据显示，入选国家库示范项目达82个，落地77个，全国第二位；累计获得中央奖补资金25亿元，居全国第一位。据2018年底北京大学发布的中国PPP指数报告显示，河南省的PPP项目位列全国第一方阵。

郑万高铁郑州局管段开始试验运行

10月28日，首趟G55543次动车组列车从郑州东站准时发出，郑万铁路中国铁路郑州局集团有限公司管段进入试验运行阶段，标志着线路开通进入倒计时。

郑州市金水路西延将继续向西与化工路相接

10月30日消息，自26日郑州彩虹桥封闭维修后，郑州市东西向道路的规划建设再次成为广泛关注点。据了解，郑州市金水路西延在跨越西流湖到达湖西路后，将继续向西，最终与化工路相接。东风路（西三环—瑞达路）道路管线规划方案仍在深化研究中。新龙路（西三环—中州大道）的规划方案已经完成。

郑州市累计开建公租房130512套

10月29日，郑州市十五届人大常委会第十次会议听取和审议了关于郑州市保障性住房工作情况的报告，自2001年以来，郑州市列入省台账的棚户区改造项目共开工建设560374套，目前已基本建成272363套；全市累计开工建设公租房130512套，完成分配76509套、惠及23万多符合条件的住房困难群众。

郑州生活垃圾强制分类12月1日起实施

10月28日，来自郑州市城市管理局的消息，《郑州市城市生活垃圾分类管理办法》将于今年12月1日起施行，不按要求投放垃圾，将对单位处1000元以上3000元以下罚款，对个人处50元罚款。

按照要求，今年年底前郑州市中心城区生活垃圾分类覆盖率不低于70%，明年年底前生活垃圾分类覆盖率不低于95%。截至9月底，郑州市中心城区生活垃圾分类覆盖率达74.11%。

G341安阳段正式通车

10月30日，作为安阳市环城公路的一部分——G341安阳段正式通车，这标志着该市城区外部形成一条完整的交通环线，“过境大车不进安阳城”彻底实现。

据了解，G341安阳段全长61.5公里，按照一级公路标准建设，工程总投资约22亿元。

洛阳市少年儿童图书馆新馆正式开馆

洛阳市少年儿童图书馆新馆于10月30日正式开馆，集趣味性、互动性、探索性于一体，为广大小读者提供一个梦幻般的读书空间，进一步助推“书香洛阳”建设。

新馆位于洛阳会展中心三楼B区，建筑面积9100平方米，现有藏书35万册、报刊300多种，设置2000多个座席，日接待能力3000多人。新馆专门设置了一个200余平方米的家长阅览区和一个100余平方米的城市书房，配备了一批党建、育儿、文学、哲学等适合成人阅读的书籍。

周口西华通用机场启用

10月29日，周口西华通用机场正式启用。据介绍，这是全省九个重点通用机场之一，为河南颁证运行的第四个通用机场，总投资5亿元、占地1174亩。

长三角地区侨商客商与商丘合作交流对接活动开幕式暨项目签约仪式举行

10月29日上午，长三角地区侨商客商与商丘合作交流对接活动开幕式暨项目签约仪式举行。来自海内外和长三角地区的300余位侨商客商齐聚商丘。活动现场共签约项目23个，投资总额266.2亿元。

开封市2019年度第六次银企对接暨信贷座谈会举行

10月29日上午，开封市2019年度第六次银企对接暨信贷座谈会举行，旨在组织银企签约，加大金融业对重点项目、“四个50”企业的支持力度。会上，11家银行与相关企业进行了签约，共签约项目10个，总金额22.8亿元。

平顶山尼龙新材料产业集聚区5个新项目集中开工

10月29日上午，平顶山尼龙新材料产业集聚区5个新项目集中开工。

此次开工的5个项目中，河南神马隆腾新材料有限公司年产5万吨聚氨酯组合料项目总投资1.7亿元，年产4万吨聚氨酯组合料、1万吨聚酯多元醇，全部达产后将实现年产值8亿元、利税3000万元。河南优斯迈尔智能装备有限公司智能装备及尼龙帘子线胶管项目总投资1.6亿元，计划分两期建设，全部建成后将实现年产值1.2亿元、利税1000万元。平顶山德源精细化学品有限公司年产3000吨金属萃取剂项目总投资1.5亿元，建成后将实现年销售收入1.9亿元。平顶山伊兰吉纺织品有限公司高档纺织坯布生产基地项目总投资1.2亿元，计划分两期实施，建成后预计实现年销售收入3亿元、利税2000万元。平顶山市丹尼尔科技有限公司年产4万吨聚氨酯材料项目总投资8000万元，建设年产2万吨聚酯多元醇生产线（自用）和年产2万吨矿用组合料生产线，建成后预计实现年销售收入6亿元、利税5200万元。

南阳第十四届张仲景医药文化节经贸洽谈暨项目签约会

10月29日，中国·南阳第十四届张仲景医药文化节经贸洽谈暨项目签约会举行。

洽谈会上，先后签约了中医药局基层中医药适宜技术培训项目战略合作协议、宛城区新奥燃气能源利用项目、卧龙区牧原农牧装备研发生产项目、高新区河南远近人工智能大数据项目等招商项目65个，合同引资额385.9亿元，涉及装备制造、食品加工、光电信息、新能源、健康养生等多个领域。这批项目涵盖领域宽、单体项目投资额大，市场前景广阔。

驻马店市举行第三次招商项目集中签约仪式

10月28日，驻马店市招商引资推进会暨第三次招商项目集中签约仪式举行，17个亿元以上项目进行集中签约，合同总投资138.4亿元。

直通北京八达岭！太行山国家森林步道正式开通

10月27日，国家林业和草原局、河南省林业局，以及济源市委、市政府联合举办太行山国家森林步道济源段揭牌仪式，标志着该段步道成为我国第一个正式向社会开放的国家森林步道。

太行山国家森林步道是国家林业和草原局正式公布的首批12条国家森林步道之一，也是全国唯一一条直通首都北京的森林步道。步道南起济南王屋山，途经河南省沁阳市、博爱县、焦作市、修武县、辉县市，一路向北经山西、河北，最终蜿蜒至北京延庆区的八达岭国家森林公园，全线2330余公里。

鹤壁市与中科院签约3个项目总投资27亿余元

10月26日、27日，由科技部和省政府共同举办的中国·河南开放创新暨跨国技术转移大会在郑州国际会展中心举行。鹤壁市共有7个科技项目成功签约，总投资31.3亿元。其中，超亿元项目5个，与中国科学院合作项目3个。

专家观点

张大伟：公积金应对改善户型、名下已有物业的购房者限制使用

各地公积金政策调整略有不同，三线城市有明显宽松，但北京等一二线城市则持续收紧。

公积金本意为职工互助基金，意在帮助低收入群体，但目前公积金政策上限额度太低，远不能支撑刚需贷款。针对这一情况建议，首先应对申请公积金贷款的住房有面积要求，对改善户型限制使用；其次，公积金贷款不应允许名下已有物业的购房者再次使用，对于“卖一买一”也应有一定限制。

国内政策

广西：配套幼儿园未与小区首期同步交付的房产项目将不予验收

10月30日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅发布消息，小区配建幼儿园未与小区首期同步建设、同步验收、同步交付使用的房产项目，将不予办理竣工验收手续。此外，广西还将把幼儿园建设项目纳入日常质量安全监管重点，确保幼儿园项目建筑质量、建材安全和消防安全。

江西：房企、中介不得组织众筹购房、不得售后包租销售商品房

10月28日，江西省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知》。

《通知》明确要求，房地产开发企业在未取得预售许可证前，不得收取任何形式的款项；房地产开发企业、中介机构不得为购房人垫付首付款，不得通过任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织众筹购房等；房地产开发企业不得返本销售或者变相返本销售商品房；不得采取售后包租或者变相售后包租方式销售商品房等。

成都提高公租房补贴力度，环卫、公交等人员发放比例50%

10月28日，四川省成都市政府办公厅官网显示，成都召开市政府第62次常务会议，研究审议了《关于进一步加强公共住房租赁补贴工作的补充通知（送审稿）》。

发放条件：个人年收入5万元（含5万元）以内；申请人家庭在成都市范围内无自有产权房屋（含租住公房）无房产转移记录且未享受其他方式住房保障；本人在成都市行政区域内租房居住并办理房屋租赁登记备案凭证等。

在发放比例方面，将户籍居民中40%发放比例提高到50%、60%，30%的提高到40%。环卫、公交、教育、卫生、辅警、公共管理行业人员及产业功能区从业人员发放比例统一明确为50%。

北京“通八条” 对贡献突出企业给予人才租赁住房等支持

10月27日，“2019全球财富管理论坛”会上，北京市通州区产业发展促进委员会正式发布《关于加快推进北京城市副中心高精尖产业发展若干设施》。

“通八条”显示，对年度区域经济贡献达到1000万元的高精尖企业，给予科技创新、办公及科研用房、贷款贴息、上市补贴、高管奖励、基础设施建设等方面的扶持。对2019年1月1日后新注册的企业，最高可按年度区域经济贡献1000万元以上部分的70%给予扶持；对于之前已经注册企业，最高可按年度区域经济贡献高出2016至2018年区域经济贡献均值部分的70%给予扶持。人才政策上，对贡献突出的企业，给予人才租赁住房等人才住房保障支持。

国内市场

10月中国67城新房均价微涨 三亚找房热度最高

10月31日，《10月国民安居指数报告》发布，报告显示，10月份，受监测的67个城市在线新房均价为每平方米16491元，环比上涨0.47%；二手房挂牌均价为每平方米15432元，环比上涨0.08%。其中，一线城市价格位于高位，波动小，价格稳定；二线城市基本持平；三四线市场热度则略有上升，环比趋势从9月份的下降转为上升3.7%。

受三亚市人才购房政策影响10月份，三亚找房热度环比上涨15.7%，成为用户找房热度最高的城市，与此同时，海口来电咨询量也增长明显，环比上涨23.3%。

三季度居民购房杠杆率出现下降

10月31日，上海易居房地产研究院发布2019年第三季度全国居民购房杠杆率研究报告。报告指出，三季度，全国居民购房杠杆率为31.3%，环比下降0.5个百分点，同比下降0.1个百分点。这是全国居民购房杠杆率连续两个季度回升后出现下降。

此外，三季度个人房贷余额同比增速回落至16.8%，连续10个季度回落。

三季度全国零售物业空置率创10年新低

10月30日，世邦魏理仕发布全国第三季度房地产市场报告。报告显示，写字楼市场，今年前九个月新交付面积创历史新高，第三季度全国写字楼租金指数环比下降0.6%。零售物业市场方面，今年前九个月，共有134个国内外零售品牌在中国开设首店。第三季度，全国零售物业租赁需求保持强劲，空置率降至6.4%，创十年新低。

企业资讯

建业地产发行2亿美元优先票据

11月1日，建业地产发布公告称公司及其附属公司担保人、附属公司担保出质人与美银证券、 法国巴黎银行、星展、海通国际、摩根士丹利及瑞银就本金总额2亿美元的建议票据发行订立购买协议。

票据将由2019年11月7日起计息，年息率为7.9%，自2020年5月7日起于每年的5月7日及11月7日以半年度受偿方式支付，2023年到期。所得款项净额（经扣除佣金及其他开支）拟用于公司现有中长期债项再融资。