绿地最近的大事「黄墙绿地必须做吗」

两个月，从拿地到亮相

还记得春节过后，北京那场土地盛宴吗？

2月底，一周内，绿地就在北京市场上连下三宗地块，分别是：大兴黄村地块以及大兴区北臧村生物医药基地两地块。而在去年12月，绿地以总价39.3亿元竞得大兴区北臧村生物医药基地两宗地块。

今天下午，绿地京津事业部正式对外发布了新产品。其中，大兴黄村地块和生物医药基地地块的项目以超乎想象的速度正式对外亮相。

生物医药基地地块→绿地智汇健康城项目

黄村地块→“绿地·海珀云翡”

“四地块包装成一个项目，就是本次亮相的绿地智汇健康城项目。大体量土地更有利于智慧城的开发。”欧阳兵在接受媒体采访时对记者们说。

而据绿地京津事业部介绍，位于大兴黄村的项目名为“绿地·海珀云翡”，把绿地集团住宅产品系的最高端品牌海珀系带到大兴，是绿地在北京首个雅奢豪宅项目，也是时隔五年后，绿地继西斯莱公馆，再次落地大兴。

对于北京市场来说，绿地海珀系或许略显陌生。作为绿地的高端产品系列，绿地海珀系列目前已经落地悉尼。

此次在大兴的项目将针对市场上潜在的高端改善型需求，在项目实用性和景观等方面进行多重提升。

绿地旗下的项目为什么能面市如此之快

近年来，绿地在北京多以商办项目为主，住宅产品逐渐消化。据媒体报道，去年下半年随着密云绿地国际花都的清盘，绿地在京或将面临住宅项目“断供”的情况。绿地方面也表示持续关注北京的住宅用地市场。

而大兴三宗地块的获取，以及项目的陆续亮相，意味着绿地在北京或将面临的住宅供应断顿情况终于得到了“缓解”。

绿地集团京津事业部总经理欧阳兵在接受媒体采访时表示，从土地供应、资金量和市场需求三个维度考量，一线城市住宅价格上行成为必然趋势，也是市场的主流判断。

对于绿地在大兴的项目价格，欧阳兵目前不做具体判断。他说定价主要基于两点：产品竞争力和市场接受度。在北京住宅高端化趋势背景下，项目的竞争力还是要看产品力。绿地依托科技，以及对北京住宅市场的理解来进行打造。

尽管如此，商办平台依旧是绿地在京津地区的重头戏，绿地在京津的商业办公空间超过300万平方米。

今年，“绿地·金融中心”位于三元桥东北角。该项目的区位优势毋庸置疑，也将融合其在商办产品方面的经验和资源，将此项目打造会成为中国商务使馆区的金融坐标。同时，绿地控股近两年搭建的全球直采平台也将以全球直销中心的形式落地该项目。

另一个位于大兴生物医药基地的项目命名为“绿地·智汇健康城”。项目所在区域属中关村国家自主创新示范区，总建面约为 50万平方米，计划构建一个全市最大的互联网 生物医药及健康产业的新型智慧城。

欧阳兵在致辞中表示：“绿地京津事业部打造了产业、商业、客服、智慧办公四大平台，同时整合企业、服务商、物业、商业终端等社会资源，和政府相关服务功能模块，打造了针对商务社区的共享经济平台‘时在’APP，旨在为广大用户提供更加精准、优质、便捷的服务。”

同时他还表示未来将以客户为中心、以市场为导向，加强产品研发创新和品质管控，着力提升产品吸引力、竞争力和附加值。

在京津冀协同发展大战略下，绿地在天津、河北等地的项目也正式发布。

“绿地·百年中国”位于天津蓟县的超大型综合文化城“绿地·盘龙谷文化城”内，拟议与张纪中先生主导建设的影视基地战略合作，全面提升和挖掘旅游文化产业潜力；

“绿地·中山公馆”位于石家庄最核心地段，是集高档住宅、甲级写字楼、文化长廊等大型综合项目。2016年绿地正式进驻河北省省会，作为绿地在京津冀一体化战略布局中的重要一环，定会凝心聚力，使其成为石家庄地标产品。

欧阳兵介绍，未来石家庄市场将会继续巩固。天津市场也希望在今年拿1-2个项目。

在这次发布会上，绿地还与3W空间、海尔家居、纪中文化、乐视、清华大学无障碍发展研究院，达成战略合作伙伴关系，未来将展开多维度的合作。

其实，在看看绿地控股在全国乃至全球范围的布局，更能发现绿地在下着一盘大棋。

就在昨天晚上，绿地控股发布了2015年度业绩报告及2016年第一季度业绩报告。

从报告中不难看出，绿地的房地产主业依旧增长稳定。房地产主业连续两年突破2300亿元，实现合同销售金额2301亿元，合同销售面积2176万平方米，与上年度基本持平。

不过除此之外，绿地近两年搭建的“大金融、大基建、大消费”战略“暴露”了绿地的野心。在进军地铁、高速公路、湿地公园等大型城市基建项目的同时，绿地还在做什么？

“大金融”

2015年，绿地金融产业全年利润总额大幅增长289%，投资入股杭州工商信托、设立金交所、启动互联网金融平台、与行业巨头联合设立产业基金等一系列运作。

实际上，绿地金融成立已有五年。自去年10月发布互联网金融战略后，绿地金融开始将战线延伸至线上和线下社区网点，从而有效实现互联网金融战略的完整闭环。

4月18日，绿地金融宣布将旗下互联网金融事业部改制成立为绿地创新投资有限责任公司，注册资本15亿元人民币。

作为绿地创新金融的主要载体，创投公司将依托线上平台“吉客网”，以即将上线的“绿地支付”为基础，整合旗下交易所、财富管理、绿地小贷、保险经纪等金融业务，构建链接绿地旗下所有产业服务能力的绿地云平台。

同时，绿地金融还正式推出专注于社区金融和品质生活服务的线下体验店——“吉客体验中心”，深度发掘绿地既有的房产、酒店、汽车等实体产业资源，衔接金融资产配置、私人财富管理。

这样的线下体验店听起来就蛮高大上的。根据绿地金融的目标，未来三年内在全球范围将开设3000家实体体验，借力互联网平台和金融纽带链接，将盘活绿地集团350万会员及1500万名已身处绿地商业消费场景中的用户。

而对于目前的绿地金融业务来说，获取保险、银行等核心金融牌照，将成为其金融平台建设的重中之重。绿地方面表示也在着手牌照事宜。绿地将通过自主申请、收购兼并、战略投资等方式获得基金代销、内部征信和公募基金等金融牌照。其中第三方支付牌照的收购工作已接近收官，“绿地支付”即将上线。

“大消费”

去年2月开始，绿地瞄准了“大消费”领域。先后在美国、英国、韩国、澳洲建立海外直采中心。

绿地集团“大消费”战略相关负责人透露，在自产方面，绿地计划陆续投资收购一批优质海外企业，包括食品企业、日用品企业等，并根据国内市场需求调整，形成海外资源获取平台。2014年底，绿地集团已通过韩国直采中心完成首次直采，涉及首批60余种商品。

前不久，绿地直采中心落地加拿大。绿地与多伦多地区经贸委将共同打造“绿地加拿大进口商品直采中心”，采购当地优质商品直供绿地国内精品超市，双方还将就商品直采、商贸推广、品牌宣介等方面积极寻求深入合作。

绿地全球商品直销业务，主要包括三个环节：产业链上游“绿地直采”、产业链核心平台“绿地全球购”、市场终端“绿地全球商品直销中心”。目前，其线下实体店快速扩张，今年内将实现20家开业，明年底将达到50家。

消费产业注重核心竞争力塑造，商品零售业加快向产业链上游拓展，全面启动跨境电商业务，并与上海市青浦区合作设立跨境贸易基地，目标是以跨境电商业务为引领，形成平台、渠道与实体门店联动的产业格局，并以此带动自营品牌、采购规模及销售业绩的快速提升。

采写：方王洋

编辑：心塞的小编

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