高淳2019g07地块「高淳g09地块」

高淳区人民政府批准南京市规划和自然资源局高淳分局决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权 ，3幅地块中，两幅位于城区，一幅位于开发区，总用地面积167078.99㎡，起拍总价9.526亿，将于8月11日上午10:00开始网上竞拍。

（图源：江苏土地市场网）

NO.高淳2020G14

NO.高淳2020G14地块开发区茅山路以南、杏园路以西。东至杏园路，南至九龙山路，西至万悦城，北至茅山路。总用地面积67085.49㎡，出让面积67085.49㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤Far≤ 2.3 ，限高60米。起拍总价41260万元，最高限价49260万元，起拍楼面价2674元/㎡，最高楼面限价3193元/㎡，竞买保证金12500万元。

NO.高淳2020G14地块宗地图

地块旁边就是万悦城项目。该地块周围教育资源极其丰富，从地图上可以看到，高淳区湖滨高级中学、高淳区汇淳幼儿园、高淳区古柏幼儿园都在周围，人文气息非常浓郁！除了丰富的教育资源，该地块附近的医疗资源也值得一提！高淳区人民医院新区医院就在该地块周围！

地块实拍

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地块周边

高淳中等专业学校

高淳区汇淳幼儿园

出让条件

1、受让人须无偿配建一所四轨十二班的幼儿园。该幼儿园应与整个项目首期住宅同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后须无条件、无偿移交给区人民政府。幼儿园用地以划拨方式供应。

2、该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过12500元/㎡(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

3、地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交区人民政府。

4、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与高淳区人民政府签订地块投资协议。

5、本地块装配式建筑要求按照区城建部门相关规定执行。

地块情况分析

NO.高淳2020G14地块位于高淳开发区万悦城项目旁。地块目前具备进场作业的条件。项目周围人文氛围浓厚，幼儿园、小学、高中一应俱全，且实力不俗！同时医疗资源优质，高淳区人民医院距离地块不远。地块周围科技型企业林立，发展潜力不容小觑！

NO.高淳2020G15地块

NO.高淳2020G15地块位于北岭路以北、太安路以东。东至高淳大市场，南至北岭路，西至太安路，北至景和名苑。总用地面积66633.39 ㎡，出让面积66633.39㎡，用地性质二类居住用地，容积率1.01≤Far≤ 1.5，限高24米。起拍总价3700万元，最高限价4440万元，起拍楼面价3719元/㎡，最高楼面限价4462元/㎡，竞买保证金11100万元。

NO.高淳2020G15地块宗地图

该地块位于高淳城区，也是之前高淳重点推介的地块之一。该地块紧靠高淳大市场，交通十分便利。同时得北部商务区发展的便利，宝龙广场，宁高城际高淳站都距离不远。

地块实拍

地块周边

出让条件

1、该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过13500元/㎡(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

2、地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交区人民政府。

3、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与高淳区人民政府签订地块《开发区建设协议》。

4、装配式建筑要求按照区城建部门相关规定执行。

地块情况分析

NO.高淳2020G15地块为之前高淳在2020中国（南京）城市土地展暨中国房地产发展高峰论坛中推介的蒋家村地块。该地块地上仅有农作物，建筑已经拆除完成。具备进场作业的条件。地块位于老城区“四片" 中的太安圩片区，该片区定位为生态人居、空间预留，将着重生态圩区提升、特色商贸提升、品质生态住区打造。该片区将稳步推进成片开发建设，西侧为太安西路以东、北岭路两侧地块。本招商地块北侧紧邻城北商务区，南侧为老城历史文化风貌区，可同步享有完备的商业配套。

NO.高淳2020G16地块

NO.高淳2020G16地块位于宝塔路以南、宝塔公园东侧，东至苏宁雅居，南至湖滨一品，西至宝塔公园，北至苏宁雅居。总用地面积33360.11 ㎡，出让面积33360.11 ㎡，用地性质二类居住用地，容积率1.01≤Far≤ 1.4，限高18米。起拍总价17000万元，最高限价20400万元，起拍楼面价3640元/㎡，最高楼面限价4368元/㎡，竞买保证金5100万元。

NO.高淳2020G16地块宗地图

该地块的自然资源非常好！同时享有宝塔公园、濑渚洲公园、保圣寺文化园等景观资源。与此同时，距离八佰伴、富克斯等购物广场也都在3公里范围之内。周边路网四通八达，交通十分便利！值得一提的是，就在该地块附近，上个月金浦集团才刚摘得一块地，成交楼面价为3667元/㎡。同时，根据本月高淳区最新规划，在此地块范围内，将修建道路，届时地块内的交通会更加方便！

地块实拍

地块周边

宝塔公园

高淳图书馆

苏宁雅居

湖滨一号

出让条件

1、该地块分为A、B两个分区。其中A分区为R2二类居住用地，面积25510.08平方米，容积率为1.01≤Far≤1.4；B分区为Rb商住混合用地，面积7850.03平方米，容积率为1.01≤Far≤1.4。

2、受让人须无偿配建一所三轨九班的幼儿园。该幼儿园应与整个项目首期住宅同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后须无条件、无偿移交给区人民政府。幼儿园用地以划拨方式供应。

3、该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过14000元/㎡(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

4、地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交区人民政府。

5、竞得人须在签订土地出让合同前与签订前与高淳区人民政府签订地块《开发区建设协议》。

6、装配式建筑要求按照区城建部门相关规定执行。

7、在符合市政管线敷设、周边道路标高衔接、绿化种植覆土（覆土深度不小于1.5米）等要求的前提下，分区A、分区B之间道路地下空间（用地面积不大于670平方米）可整体连通利用。地下空间建筑面积不计入地块容积率，建成后不得销售。

地块情况分析

NO.高淳2020G16地块的自然资源在3幅地块中最为优质！宝塔公园、濑渚洲公园、保圣寺文化园等景观资源环伺，同时，在高淳区2020年最新发布的中小学施教区划分中，该片区为高淳宝塔小学励志路校区的施教区域，教育资源在高淳数一数二。该地块现在有大量建筑垃圾，进场作业前需要先做好清理工作。上月，该地块旁边成交的No.高淳2020G03，成交楼面价位3667元/㎡。

我是冷静的分割线

此次挂牌的3幅地块，均为涉宅地块，区位都非常好！此次竞拍将于8月11日上午10:00开始，关注“高淳全接触”，届时慢慢给你带来第一手最新信息！