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温岭新河土地拍卖「起价1.6亿元台州温岭市新河镇XH050802-04地块将于10月22日土拍」

来源： 2023-05-02 16:16:42

今日，位于台州的温岭市新河镇XH050802-04地块挂牌！

地块基本信息

地块位于新河镇屿詹村，东至规划路，南至新悦佳苑，西至XH050801地块，北至市民大道。

片来源：浙江省土地使用权网上交易系统

出让面积19590m²（折合29.385亩），1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，限高54米。挂牌起始价16000万元，竞买保证金3200万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

挂牌起止时间：2021年10月11日9时——2021年10月22日9时，保证金到账截止时间：2021年10月20日16时

其他条件：

❖ 本次国有建设用地使用权采用“竞价竞无偿返还非回购部分住宅建筑面积”的方式挂牌出让，设定上限价格为20800万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人，温岭市新河镇人民政府以5500元/平方米的价格回购约1800平方米的住宅建筑面积，以75000元/个的价格回购18个地下机动车停车位（非人防）。

❖ 当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还非回购部分住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还非回购部分住宅建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的非回购部分住宅建筑面积须无偿返还至温岭市新河镇人民政府所有。无偿返还非回购部分住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担（不计入房价备案组价成本）。受让人须在土地出让成交之日起三十日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

配套设施：

❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》及《温岭市人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的实施意见》(温政办发〔2020〕 47号）执行。物业管理用房单体空间形态宜规整集中便于经营和使用，物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。

❖ 居家养老服务设施按照《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(温政发〔2016〕39号）和《台州市人民政府关于印发台州市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法(试用)的通知》(台政办发〔2020〕19号)执行(按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房)，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

❖ 环卫设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市新建项目配套环境卫生设施建设和管理实施意见的通知》(温政办发〔2021〕20号）执行，收集房、存放点须室内布置。

❖ E邮站的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发2016年温岭市E邮站和农村电子商务服务点建设工作实施方案的通知》(温政办发〔2016〕66号）执行。

❖ 群众健身设施的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市创建浙江省体育现代化市工作实施方案的通知》（温政办发〔2020〕29号）执行。

❖ 再生资源回收网点的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市再生资源回收体系建设实施意见的通知》(温政办发〔2020〕16号）执行，WQ070101-1地块和WQ070102-1地块统筹分别设置。

❖ 移动通讯基础设施按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市加快推进5G移动通信基础设施建设实施方案的通知》（温政办发〔2020〕36号）执行（按建设用地面积每40000㎡配建不少于一处移动通信基站且基站天线设置高度距地不超过50米)。

优势点评

该地块位于新河镇屿詹村，西侧机新路直连直通台州路桥机场、台州市中心，沿市民大道可直达新河镇政府，加之石松一级路、麻长路、横淋路等干道环绕，四通八达。配套上，2公里范围内拥有温岭东部贸易城、东湾村休闲广场、屿罗村幼儿园、屿山小学、台州市肿瘤医院、镇卫生院、镇市民大道菜市场等配套设施，周边商铺林立，生活气息浓厚，宜居属性显著。