挂羊头卖狗肉 央视点名安居客、58同城 平台放水 中介作假

不少人都遇到过这样的情况：网上看到价格低、装修好、地段佳的房源，和中介一询问，就被告知，该房源一出租，紧接着，中介就开始向你推荐其他房源。

真的有这么巧吗？

房子是出租了还是根本就是假的？

近日

央视曝光了租房平台乱象

安居客、58同城等线上租房平台

成为虚假房源的“重灾区”

房源照片是假的

价格也是假的

目的是把租客骗去看房

据央视报道，越来越多的租客反映，不少租房平台充斥着大量虚假房源，租房者深受其害。

在安居客上搜索浦东新区的房源时，记者选中了一间一居室，平台信息显示，该房源面积为45平方米，价格是4499一个月。

但是当记者赶到小区看房时，中介却告诉记者，该房源已经被出租，要带记者去看周边小区的同等装修的房子。而新看的房子，比网上的价格高了2000多块！

对此中介称，为了竞争拉客，大家都会在网上统一做低价格。

随后，记者又选中了黄埔区的一套45平米的一室一厅，平台显示租金为4800一个月，环境干净整洁。

但是当记者赶到小区门口时，却被带到了另一套房子。这套房子面积不到30平米，价格却要5000，整体装修、环境也显得又小又旧。

在安居客上的房源，往往具有高性价比——价格远低于市场，装修精致。但实地看房时，这样的房子都已被租出去。一些不同户型、面积的房源，还会使用同一张照片。

据了解，网上的中介发布虚假信息，主要就是为了吸引客户，获取客户电话。从而精准推荐其他房源。

那么

平台和房产中介之间

究竟存在怎样的利益联系呢？

中介与平台是合作关系

中介发布虚假房源信息

参与广告竞价排名

平台收取高额平台费

审核环节放水

虚假房源的情况并非安居客独有，在 58 同城上，记者和中介约看杭州拱墅区的一间 3500 元的两居室。当记者实地看房时，价格变成了 5500 元。

中介告诉记者，他们与平台属于合作关系。

他们会在平台上通过虚假房源把客户吸引过来，平台则向中介收取高额的平台费。中介所在的公司往往会强制要求旗下员工在平台发布房源信息，打广告。

除了平台费以外，中介想在让自己的房源出现在首页，还需要另外缴费参与竞价排名。

面对中介发布的假房源，平台并非不知情，而是选择在审核环节放水。

业内人士称，安居客和 58 同城一直以来都是虚假房源的“重灾区”，这里面既有中介公司管理不规范的原因，也有平台的责任。

另外，由于物美价廉的虚假房源更容易吸引客户看房，因此在劣币驱逐良币的效应下，中介也更倾向于发布虚假房源。

虚假房源不仅网上有

线下也容易中招

长沙的陈先生想在梅溪湖附近租一套房。8月4日，他约了新环境的一名中介人员看房，却被放了鸽子。随后陈先生后来又找到门店，临到签约，中介人员却告诉他，得加7000元的押金！

这波操作让陈先生疑惑不解，几经质问，他才发现自己被对方发布的虚假信息给戏弄了！

其实早在今年1月份，长沙市就开始严格整治房屋交易、房源信息发布。

长沙市住建局、市市场监督管理局、市网信办联合下发《关于加强房屋交易信息发布管理的通知》（以下简称《通知》），要求加强对房地产经纪机构、住房租赁企业等发布房屋交易信息的管理。

今后房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员，在全市范围内开展的新房、二手房交易业务，均要在长沙房屋交易网签备案平台进行网签备案、房源核验，确保交易过程全覆盖，安全无障碍。未经备案的，不得通过网络交易平台发布房屋交易信息。

同时，在承接房产经纪业务后，各平台主体应申请房源核验，房源信息未经核验不得对外发布。

中介和平台利用假房源牟利

的现象屡禁不止

我们在租房时

该如何识别中介和平台介绍的假房源

防止被骗呢？

1、看价格

对于明显低于市场价太多的出租或出售房源，保持一定的警觉，这种房源信息基本上是假的。出现这种信息一般不外乎如下几种情况：

虚假信息，这种虚假房源信息往往都是专门引诱潜在的消费者出现

在出售房子问题上有着特别的要求，或者房屋本身存在问题

存在欺诈的隐患，可能是一个陷阱或圈套

综合上述所言，无论哪一种情况，都不适合各位购房者去谈买卖交易。

2、看图片

同样的照片出现在多个房源中，在这样的情况下，各位购房者就要小心虚假房源了。

一般而言，如果你在浏览网站房源信息时，另外还浏览了多个房源，而显示的却是同一套房屋的照片的话，那么这些图片就很可能是虚假房源的图片。

3、看户型描述

通常而言，虚假房源都比较会描述得过于华丽，实际上却是与面积及户型不符的。

举个例子来说明，比如户型图显示为北向两室一厅，而描述中为三个卧室或阳光充足，则多半为虚假房源。

4、看平台承诺

找房平台未承诺房源真实性，那么你在此平台遇到虚假房源的概率就会更大。

有的网站对于房源真实性有严格的要求，不允许出现虚假房源，并承诺发现虚假房源进行补偿。这样的网站也会有专门的工作人员对房源真实性进行检查，让购房者选房时更安心。

如果网站并无承诺，那么各位大家在此平台找房就需要谨慎一些。

来源：芒果都市综合@央视网快看、房天下