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徐州房价被官方媒体批评「徐州市中心烂尾楼最新进展」

来源:   2023-04-30 08:16:06

买房是人生大事

因此开发商的施工过程

相信很多老百姓都比较关注

毕竟这关系到以后的生活

但就在刚刚

徐州有两家房企被处罚

图文无关,仅做示意

NO.1

涉及东区红盘




日前,《都市晨报》从徐州市自然资源和规划局了解到,华润置地(徐州)发展有限公司于2022年5月在云龙区东店子山南侧的东店子B地块项目中,未申请验线开工建设且未经验基础继续建设18#配套设施用房。目前,该建筑已建成。

图文无关,仅做示意

华润置地(徐州)发展有限公司的行为违反了《徐州市城乡规划条例》第三十六条第一款的规定,依据《徐州市城乡规划条例》第五十条,徐州市自然资源和规划局对当事人作出处罚:未经验线开工建设18#配套设施用房的行为处伍仟元(5000元)罚款;未申请验基础继续建设18#配套设施用房的行为处伍仟元(5000元)罚款;以上罚款金额共计壹万元整(10000元)。


综上,我们可以看到华润在东店子B地块的项目,应该就是目前比较火热的半山悦景项目!


据悉在2020年7月,徐州市自然资源和规划局发布了华润东店子B地块建设项目规划公示,共规划32栋住宅楼,806套房源,3~9层平墅。

公告公示


华润置地(徐州)发展有限公司东店子B地块建设项目规划设计方案,经我局审查,该项目建筑退让道路红线的距离符合规定,总平面布局合理,建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求。


根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定,现将该项目的总平面图进行公示,请公民、法人或其它组织提出合理建议,以便完善设计成果。


建设单位:华润置地(徐州)发展有限公司

用地面积:83866.1㎡

地址:云龙区,东店子山南侧

建筑规模:总建筑面积157190.89平方米,计容建筑面积109025.93平方米

容积率:1.30

建筑密度:25.67%

绿地率:32.6%


2020年7月14日


规划图


主要建设要求

2020年2月26日,经过252轮恶战,华润置地徐州发展公司以总价122740万元拿下东店子B地块,楼面价11258元/㎡,溢价率36.32%。


NO.2

某房企,被罚9万





除此之外,因未申请验线开工建设,徐州淮海金融招商发展有限公司被行政处罚累计9万元。


同样根据《都市晨报》报道,从徐州市自然资源和规划局了解到,2022年6月,徐州淮海金融招商发展有限公司在云龙区昆仑大道以北、太行路以南的2018-20地块项目中,未申请验线开工建设K#、L#、M#、N#商业楼和地下室共5栋建筑,目前,K#、L#、M#、N#商业楼建至一层,地下室已开挖基坑。


依据《徐州市城乡规划条例》第五十条第一款的规定,徐州淮海金融招商发展有限公司未申请验线开工建设K#、L#、M#、N#商业楼和地下室共5栋建筑的行为,每栋处5000元罚款,罚款金额共计25000元。

图文无关,仅做示意

另据了解,2020年4月至2022年5月,徐州淮海金融招商发展有限公司在云龙区汉风路西侧、明新路东侧、肖庄河北侧建设的A4-7地块项目中,未申请验线开工建设A、B、C、D、E、F#楼(商业)和地下车库共7栋建筑,未申请验基础继续建设A、B、C、D、E、F#楼(商业),共6栋建筑。


目前,上述建筑均已建成。


依据《徐州市城乡规划条例》第五十条的规定,徐州市自然资源和规划局对当事人作出:


1.未申请验线开工建设A、B、C、D、E、F#楼(商业)和地下车库共7栋建筑的行为,每栋处5000元罚款,罚款金额合计35000元。


2.未申请验基础继续建设A、B、C、D、E、F#楼(商业)共6栋建筑的行为,每栋处5000元罚款,罚款金额合计30000元。


以上罚款金额共计65000元。

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NO.3

重磅会议刚刚开过





说实话,这两家房企被罚,小易还是十分感到意外的,因为就在近日,云龙区才刚刚召开过重要会议!就在今年7月中旬,云龙区联合徐州市住建局召开研商会,本次会议重点瞄准:房地产乱象!

来源:云龙之声

《云龙之声》消息,7月12日,云龙区邀请市住建局召开联动处置住建领域信访问题研商会。会上,云龙区和徐州市住建局签订了住建领域信访处置联动机制备忘录。


下一步,双方将认真落实包挂制度,强化过程跟踪,完善监管机制,规范房地产开发企业建设行为,在项目监管、市场准入、经营管理、合同签订、项目预售、资金审批等管理过程中,联合建立定期调度、风险排查、联席会办、督查督办等多项工作机制,形成“源头排查—研判分析—领导包案—风险防范—应急处置—矛盾化解—长效治理”的全周期管理工作闭环。

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近期,我市房地产领域一些问题多发,对老百姓的日常生活造成了严重影响!此次会议的召开,也说明相关主管部门已经严重关注到这些问题,某些黑心的房企,你们请自重吧!


另外,对于购房者而言,买房也是要谨慎选择!


1、优先选择现房楼盘,这是规避风险的安全做法。毕竟所见即所得,没有夜长梦多,无需担心房子无法交付。

图文无关,仅做示意

2、优先选择央企或者国企开发商操盘的项目,在当前大多数房企资金流紧张的背景下,国企和央企实力更加雄厚,购买更有保障。但是上述两位也是央企,却出现被处罚的情况,实在是不应该。

3、如果选择民企品牌,建议关注下项目的资金流和债务情况,公司是否有裁员、欠薪,是否还在土拍市场上拿地等,对于已经久久不拿地的民企,也要谨慎对待。

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