养老社区参观活动「大家保险养老社区在哪里」

这几个月陆续参观了4家养老社区，分别是泰康的燕园、复星保德信的星堡、太平幸福里以及大家的首厚养老社区。照片是拍了不少，就是总用意念来写文章[捂脸]，这次决定不能再偷懒了，功课得补上，就先从最热乎的大家养老开始吧。

之前我对大家的印象就是安邦的承接者，以及它的大保镖意外险很好。这次参观完养老社区后，感觉大家保险经营养老社区的思路别具一格，很有眼光。

在参观大家之前，养老社区在北京八大区，且对接的产品能上到一线的，只有光大旗下的光大永明人寿了。像泰康，养老社区是真的好，而产品从收益上讲只能算二线。而现在，光大永明又多了个小伙伴--大家保险。并且大家养老社区的地理位置最优。

这篇文章会介绍以下三个方面：

大家养老的实景和介绍

入住权益

入住资格

大家保险应该挺出名了，就是曾经的安邦保险。当时的安邦被接管后，监管批建了大家保险集团，注入了安邦合规的资产，而那些违规发行的理财型保险则由国家和大家保险兑付。

这是业内非常成功的一个监管救助案例。就在7月份，中国保险保障基金在完成救助任务后，于北京金融资产交易所公开转让大家保险集团98.78%股权，有6家联合体在竞购。

其实保障基金的每次救助都能赚一笔，看看这次能赚多少[机智]

大家的养老社区，就是由该集团旗下一家专门从事健康养老投资和运营的子公司来管理的。能够对接养老社区的保险产品则是由大家养老来提供的。至于可以对接的保险产品，会单独用一篇文章来介绍。

大家的养老社区分定居和旅居两种类型，目前的构思是两者功能独立，定居的社区不能旅居，旅居的社区不能定居。

定居的养老社区在北京已经建成3家，上海的已完成选址，计划在3年内完成不少于25家的社区建设。

大家定居型社区的理念是打造子女与父母之间”一碗汤的距离“，子女下班后，可以直接探望父母，吃个饭再回家。所以它在北京的3家社区都在二环-三环附近，都临近知名三甲医院，位置简直太棒了。

像泰康的燕园在昌平，太平幸福里在顺义，星堡在香山附近，真心远，所以大家这个位置和附近的医院资源直接击中我的小心心，参观了4家社区，就这一家让我想把父母弄进来住。

下面是3个社区的宣传图，我参观了朝阳养老社区，感觉实景跟照片也没啥区别。

我参观的是朝阳养老社区，附近就是朝阳医院。

社区里有环形的橡胶健步道，绿化很不错，闹中取静。

总共500多间房，以活力区为主（不需要看护的），护理区为辅。

房型分三种，开间、一居和2居，最大面积是60多平。

房间里都有紧急呼叫按钮，卫生间都是养老社区的标配，智能马桶、防滑凳、扶手等。

以上展示的是最大的一居室

照片左边是已经入住的客户

可在社区内看基础病和开药，医生都是全职常驻，可走医保，还配有专门的输液室。

活动方面，有健身房、手工课、书法区、阅读室等，会从外部请老师过来教课，不用额外付费。

手工作品展示

手工课堂

书法室

阅读室

三餐全包，可在餐厅就餐，也可以送至房间，食谱看着还是挺好的，一天60元。

房间一周有专人打扫3次。一个月有3次社区大扫除，届时会更换窗帘、床单等。

除了这些该有的都有的设施，还有些专门的细节设计挺得人心的。

--比如活力区的楼体外侧会有额外的外挂电梯，专门用于推送病人，以争取救助时间，空间很大，可以容纳一张床；

--比如活力区内的房内家具可增减；

--比如护理区内有专门的双房双卫型，适用于夫妻一人需要护理、一人不需要护理的情况，这样夫妻就可以住在一起，不用分离等等。

朝阳养老社区有活力区和护理区，也就是老人生活可以自理和需要人看护的区别。

活力区：月房间费 餐费

护理区：月房间费 餐费 护理费用（3个等级，3000、6000和9000/月）。

押金：5万元。

这个餐费是一天60，花完即充，不是按月来收费的。

房费呢，是要区分朝向和面积的。这里就要说到它处于市中心的一个弊端了，就是房屋有的是朝北、有的是朝南，有的是朝西。所以房费会跟朝向有关，按照房间收费（不是按照床位），大约在每月1万-2万多不等。如果是2个人入住，那房费就AA。这个收费水平在一线养老社区中价格中等。

护理费呢，是需要进行护理评估的，按照评估后的等级来进行收费，以及安排看护。

两种入住方式：

一是直接入住，一是保险对接。

前者适合现在就入住，后者适合几年后入住。

如果是现在直接入住，由于社区还没有住满，只需要交5万的押金就可以了，然后就按月支付房费和餐费。但刚才大家也看到了，一个社区房间也就是几百间。现在老龄化趋势明显，日后如果住满了，保险对接的好处就显现出来了。

保险对接的话，总保费200万（最长10年缴费），有保证入住权、优先入住权和优惠权。也就是说，保险客户会比非保险客户在未来入住权上有保证和优先待遇。

优惠权，就是房费可以打9折。

以上这些权益，都会写进入住权益函里。

大家的旅居社区思路是深入名胜景区，最低25万总保费即可享受4家旅居社区的权益，入住有房费折扣。

旅居，其实就是跟住酒店一样，而大家的养老社区就是都在景区内，比如西湖、黄山景区等。

只是旅居养老社区目前只有成都在建，其他都在规划中和选址中。大家计划在3年内完成其旅居的初步布局。

以上就是大家养老社区的基本情况了。大家的养老社区跟别家社区比，该有的都有，关键地理位置和周边的医院资源棒极了。虽然它不像泰康一样有自己的二级康复医院，但国内只有泰康和阳光拿到了医院许可，所以没有医院的养老社区会是常态。能看基础病和开药走医保，我觉着就挺好了。

下次再专门辟一篇文章来讲讲大家养老对接社区的产品吧。

我是吴emma，FRM持证，悉尼大学金融硕士，在财产险领域中台工作10年 ，曾在中国出口信用保险公司、阳光信用保证保险股份有限公司任职，现为明亚保险经纪人。

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