2020年泸州房价走势「5年后房价会怎样」

来源： 2023-04-26 08:17:11

泸州地处川渝滇黔四省市结合部，是一个美丽的国家历史文化名城。泸州是著名的“中国酒城”，是中国浓香型白酒发源地、世界上生产蒸馏白酒最早的地区。泸州还是全国性综合交通枢纽，拥有年吞吐能力100万标箱的四川第一大航运港——泸州港，经济总量居四川省第三位。本市辖3区4县，总人口509万人。

在我国楼市走牛十几年的市场环境下，泸州市房价表现如何？居民购房的压力大不大？

2020年泸州市房价平均5826元，较五年前涨37%

根据当地官方发布的住宅价格实际数据显示：

2015年销售面积361.92万平米，销售额154.30亿元，均价4263元；2016年销售面积459.44万平米，销售额200.63亿元，均价4367元；2017年销售面积586.31万平米，销售额272.81亿元，均价4653元；2018年销售面积680.66万平米，销售额352.33亿元，均价5176元；2019年销售面积720.92万平米，销售额439.99亿元，均价6103元；2020年销售面积800.39万平米，销售额466.33亿元，均价5826元。

自从2016年我国开始提出“房住不炒”的市场定位以来，楼市进入了常态化的调控节奏。2020年泸州地区房价平均5826元，较2015年房价4263元，五年时间上涨了37%。

从地区均价走势变化来观察，实际上，泸州市房价呈现持续上涨的趋势。在2020年我国遭到了新冠疫情的影响，在防控隔离的抗疫措施下，生产生活都受到了较大影响，泸州地区的房价出现了一定幅度的回落，2020年房价较2019年下跌4.54%。

泸州市居民的生活水平

城市居民生活水平的提升，可以说是楼市消费能力的最直接体现，特别是城市居民的可支配收入变化，较能说明问题。

根据当地官方披露的收入实际数据显示：

2015年城镇居民人均可支配收入26656元，人均生活消费支出17893元；农村居民人均可支配收入11359元。2019年全体居民人均可支配收入26212元，全体居民人均消费支出18643元。城镇居民人均可支配收入37252元，农村居民人均可支配收入16531元。2020年全体居民人均可支配收入28270元，全体居民人均消费支出19329元。城镇居民人均可支配收入39547元，人均生活消费支出25608元；农村居民人均可支配收入18035元。

从城镇居民可支配收入来观察，2020年较2015年增长了12891元，五年增长幅度48.4%。收入平均每年超过9%的增长。这也带来了本市社零总额的较快增长，2015年社零总额为559.66亿元，2019年社零总额为850.99亿元， 2020年社零总额为1013.81亿元（新冠疫情影响），五年社零消费总额增长81%。