双鸭山：64平米只卖1.4万这么便宜的房子你会吗

来源： 2023-04-25 10:16:21

目前来看我国的房价存在明显的水分，而且这个水分还不小。例如前几天的时候，著名学者贺铿就表示，如果从房价收入比来看的话，我国的房价泡沫至少在30%以上！可见现在市场上的房价虚高现象有多严重。也就是因为房价存在明显的水分，明显超出居民承受能力，所以现在很多人都期待着房价能出现下跌，最好是跌到一个谁都可以买得起的地步。但问题是如果真的有很便宜的房子，购房者就真的会买吗？

虽然现在市场上的房价普遍虚高，但也不是没有房子便宜的城市，甚至于在某些城市房子几乎可以说的“白菜价”了。例如黑龙江的双鸭山，根据证券时报的报道，在双鸭山某小区，一套64平米2房1厅1卫的房子，最低售价只需要1.5万元。这样的价格可能连材料成本都不够，不管怎么说都算便宜。

那么现在问题就来了，以前大家不买房是因为觉得房价太高，那么现在双鸭山出现如此便宜的房子，大家就会买房吗？我个人觉得可能性不大。因为大多数人在买房的时候，并不单纯是为了房子，而是为了很多其他东西。其中很重要的一点就是，房产带来的财富保值和升值能力。

而像这种房子已经便宜成“白菜价”的房子，基本上是不存在保值或者升值的可能。例如此前就有新闻报道称，此前某个花了3万元在鹤岗买房的人，最后却用2.2万元的价格卖掉了房子，亏损了8000元！这就说明了这些“白菜价”房产并没有财富保值的能力，买了很有可能就会亏本，我相信没有人愿意在买房的时候亏本吧。

而且就算不是为了财富保值和升值，而是为了居住，这些便宜的房子带来的居住体验其实也并不好。因为这些城市的房子之所以这么便宜，就是因为这些城市没有足够的人口基础，这样一来各方面的配套设施自然就不好。有可能连个娱乐的场所都没有，更别提好学校、好医院这些配套了。

更重要的是，这些房价便宜的城市，根本就没有充足的产业支撑，也就没有良好的就业岗位。所以如果在这里买房的话，那自己的收入就会受到限制，生活水平也会受限。所以很多时候这些便宜的房子，其实都是陷阱，购房者可不能因此上当受骗。虽然大城市的房价高，但大城市的就业选择多，收入也更高，所以在这种情况下，大家宁愿在城市租房住，也不会去这些房子便宜的城市买房住，否则还怎么赚钱。

双鸭山：64平米只卖1.4万这么便宜的房子你会吗

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