最神秘的超级富豪朱孟依：接盘恒大援手万达 晚年一举动震惊业内

在地产界，朱孟依三个字代表着令人生畏的实力和神秘感。

他实力不凡，被万科创始人王石形容为“地产圈的航母”；一手创立的合生创展曾位居“华南五虎”之首；还曾拯救王健林和许家印于水火之中……

他低调神秘，虽然坐拥千亿身家，却几乎未接受过媒体采访，一直游离在公众视野之外；平日朴素低调，没有其他富豪的花花新闻，也没有过多关于其身世生平的介绍；但每次出手，似乎都会引起房产圈地震级别的动荡。

从“朱老农”到商业巨擘，朱孟依怎样白手起家打造他的商业帝国？

晚年这位始终低调的大佬，为何一次次惊呆众人？

他的第一桶金，就显示了与众不同的胆量与勇气

朱孟依1959年8月出生于广东省梅州市丰顺县留隍镇口铺村，兄弟三人中，他排行老二。

出身农村、家境普通，朱孟依并没有抽到一张赢在起跑线的好牌。

因为家境原因他早早就不念书，开始在社会上打拼。80年代初期时，他跟随哥哥朱拉伊到离家不远留隍镇讨生活，尝试了很多工种，不断找寻适合自己的机会。

客家人的聪慧敢闯，很早就在朱孟依身上体现出来。他脑子灵活、干事有魄力，刚刚二十出头，朱孟依就做上了包工头。按一般人的观点来看，包工头收入不俗，对这个年纪轻轻的农村少年来说，已经算是非常不错的职业高度了。

但朱孟依并未满足，始终用敏锐的眼光观察着周边环境，寻找可利用的商机。

他天生就有优于常人的经商天赋和胆量，凭借这两点，不足而立的朱孟依得到了人生第一桶金。

当时的丰顺县已经逐渐受到改革开放影响，很多居民开始尝试经商，但人们只是随意在街边摆摊做生意，混乱的小摊位既阻碍交通，也扰乱了县城的公共秩序。

在众人都只会对这一乱象心生抱怨时，朱孟依却看得更远、想得更多：若是把这些乱哄哄的摊贩都集中在一个固定区域统一经营，是不是能更好地管理，而且还可以从中获利？

有好想法也要敢于实施，朱孟依只身找到当地政府，向相关部门提出了由他负责出资，承建专门的商业街并进行管理，每月向入驻商业街的商户收取租金的想法。

这个别出心裁的双赢提议顺利被政府采纳，商业街建成后，未及而立的朱孟依成为了当地第一个可以收取摊位租金的小老板，靠出色的商业意识和敢想敢做的冲劲儿，挣得人生第一桶金。

之后的日子中，朱孟依兄弟三人一步步从丰顺到梅州、再到广州，属于朱氏的商业帝国，踏实稳步地逐步成长……

他的独到慧眼，是“朱老农家族”缔造神话的法宝

90年代初期，已在广州打拼多年的朱孟依带着资本辗转来到香港，与友人共同创办了日后名列“华南五虎”之首的合生创展。

在他积累第一桶金、打造合生创展的过程中，他敏锐的商业嗅觉一次次发挥重要作用，精准预判市场走向。

虽然人在香港，但朱孟依时刻关注着大陆市场的变化。90年代人们日益增长的住房需求，引起了他的兴趣。他积极收集各方资讯，摸清楚针对港商投资的各项扶植政策，快速响应，成立珠江投资公司，成功抢得先机，在刚刚开始发酵的内地房产市场稳稳分了一杯羹。

独具慧眼的他，以非常低的价格购入当时还非常偏僻的广州天河区、番禺区大量土地。有着“中国第一商城”之称的广州天河城，就是由朱孟依一手打造的。那些年广州坊间甚至流传这样一句话：“朱老农的房子盖在哪儿，广州的市中心就会迁到哪儿”，他毒辣眼光，由此可见一斑。

合生创展以滚雪球之势飞速发展着，1998年合生创展公司在港交所上市；2004年，合生创展突破百亿元销售大关，成为我国首家家百亿级的地产企业，而同时期的恒大，年销售额仅14.4亿；最巅峰时期，朱孟依在广州开发了一百多座楼房，是当时万科在全国五大城市开发数量的总和。稳坐“华南五虎”头号交椅。

事业顺遂发展也让朱孟依对自己的商业眼光更加自信，但他却忽略了一件事，无论对什么事物过于信任依赖，都可能产生副作用。

让他发家致富的超前商业眼光，也成为他巨大亏损的罪魁祸首。

他的超前眼光，却酿成经商生涯最大滑铁卢

2003年，事业如日中天的朱孟依遭遇滑铁卢，一座鬼城，一场官司，这位地产巨头在短短几年间，屡遭重创。

事情的始作俑者，就是他从商经历中最引以为豪的独门法宝：独到敏锐的超前眼光。

当时关于虽然没有看到任何关于京津冀一体化发展的政策性文件或实质性发展规划，但自己眼光的自信，让朱孟依斥巨资在天津宝坻投建了大量别墅、住宅及周边配套，计划打造“京津新城”。

然而，屡战屡胜的朱孟依这次过于超前了，他投入了大量资金，却迟迟等不到相关政策的出台，投资一直得不到回报的“京津新城”，被外界戏谑地加上了一个新城号——“亚洲最大鬼城”。

这个项目让朱孟依赔了大钱，“亚洲最大鬼城”也像个擦不去的污点，醒目地夹杂在他辉煌的商业战绩中惹人嘲笑。但偏偏祸不单行，还有更大的打击在等着他。

2009年，受原国美电器老总黄光裕涉嫌贿赂以及挪用资金案件牵连，朱孟依被相关单位要求协助调查。

“鬼城”项目赔钱、官司导致声誉受损、金融危机爆发，多重打击下合生创展股票大跌，公司资金被牵制，再也不复巅峰时期的风光。

这一次衰败，最重要的原因还是朱孟依的失误判断导致巨额亏损。但被商业眼光坑了的朱孟依并未就此一蹶不振或自我怀疑，沉寂10年后，他强势回归，依然靠着与众不同的商业嗅觉惊讶业界。

他的强势归来，震惊整个地产圈

退出地产圈核心竞争那几年，朱孟依日常三餐清粥小菜，最经常出入的场所也不过是简单朴素的农家小院。

低调平淡，此时的朱孟依看起来似乎就是个普普通通的中年人了，但曾经的房产巨鳄又怎么会甘心就此隐匿？

他始终在等待最合适的回归机会。这个机会，不仅要能带来商业利益，也要证明他的商业眼光依然值得信赖。

日复一日的平淡生活他更加静心，想得更深、看得更准，耐性十足的等待后，曾经的隐形大佬终于迎来了自己的付出机会。

王者归来，一出手就是震惊业界的大手笔。

2017年7月开始，万达频繁变卖旗下产业，引发无数关注。公众都聚焦在万达的项目买卖之上，纷纷猜测万达的下一个接盘手会是谁。

7月5日，南昌西湖万达广场成功卖出，几乎同一时间，位于大同的万达房地产开发有限公司以及位于崇州的万达广场置业有限公司也都出现了新的股东，人们有些惊讶的发现，这三笔大买卖，背后的接盘者均为一个神秘的公司——珠江人寿。

这家之前并没有多大名气的公司引发了公众的好奇，深入挖掘之下，珠江人寿的背后金主也逐渐浮出水面，正是沉寂许久的朱孟依。

房产圈教父，就这样高调地归来。

接盘万达，只是朱孟依回归后震惊业界的第一步。他今年的操作更让人大跌眼镜。

近日，在众人都对恒大避之不及时，朱孟依豪掷200亿收购恒大股份，在圈内投下一枚重磅炸弹。

“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪。”这个经营策略与股神巴菲特不谋而合，彰显商业王者的不凡眼界。

沉浮数载，重回漩涡中心，朱孟依凭借的依旧是他独到的商业眼光。

从他身上，也能看到许多成功人士最与众不同的品质：稳定且不盲目的自信。哪怕曾因商业眼光吃过大亏，他也没怀疑自己，但也不会固执己见，而是积极调整，在长期蛰伏沉淀中寻找更好的机会。

稳定自信，不因一时失败怀疑自我，但也不盲目自信，这或许就是地产大佬与众不同的“财富密码”，日常生活中，把握好自信的“度”，也可让我们收获更多。