重庆北碚房子值得买吗「重庆二手房没人买」

来源： 2023-04-19 18:16:24

新石坑小区

新石坑小区位于北碚区城南新区内，建成于2005年，由重庆光华控股有限公司建造完成，重庆光华物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有15年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为3.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为6448元/平方米，比城南新区均价（1.03万/㎡）低约3851元，低出北碚区均价（1.00万/㎡）3594元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

推荐户型

本小区户型多种多样，38㎡的1居、95㎡的3居户型任君选择，整体房价在22万到65万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，南北通透，良好的通风效果，即便是在炎炎夏日，依然能感受到凉爽舒适。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区生活购物便利，出门1151米左右即可到达腾达·商都这家大型购物中心。

腾达·商都是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有重庆市北碚区中医院（三级甲等医院）、重庆市第九人民医院（三级甲等医院）、重庆市第九人民医院一分院（三级甲等医院）、北碚中医院城南分院、北碚合美家医院、西南大学校医院、重庆市九院城南分院、重庆市北碚中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了新石坑小区，城南新区板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

万科金域华府（建筑年代：2019；均价：12453.6元/㎡）鲁能北渝星城（建筑年代：2018；均价：11155.1元/㎡）鲁商云山雅筑（建筑年代：2017；均价：15088.1元/㎡）沿海赛洛城B区（建筑年代：2016；均价：13021.5元/㎡）泽京Ta时代（建筑年代：2016；均价：12632.4元/㎡）

以上即为幸福里对新石坑小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。