公务员待遇越来越低「公务员买房容易吗」

文|内幕君

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开封杞县是我国大蒜四大集散地之一，蒜农很多。

前阵子，当地楼盘建业城搞了场营销活动，鼓励大家把大蒜换成房子。市场行情价每斤1.5元左右，建业以5元高价收购，相当于每斤补贴3.5元。

根据活动规定，最高可享受2万斤大蒜补贴，也就是7万元。这些卖大蒜的钱需要抵扣购房款。

建业位于商丘民权县的另一个楼盘，则推出“小麦换房”，也是以高于行情的价格收购，卖家所得同样得买房，最高可抵16万元首付款。

就在大家觉得操作太骚的时候，6月28日，南京「新城云漾滨江」推出“西瓜换房”，10元一斤，最高可抵10万元。

6月30日，“水蜜桃换房”也来了。

无锡阳山的弘阳·悦阳九玺推出“水蜜桃我来收，您安家我助力”活动，一斤水蜜桃值18.88元，最多可以抵1万斤，换算下来，抵房款18.888万元。

狗蛋说他大概懂了，在武夷山可以推广“茶叶换房”，柳州“螺蛳粉换房”，义乌“小商品换房”……

水果不是水果，蔬菜不是蔬菜，那是开发商想方设法给你上车机会。

关于高价收购大蒜，楼盘官方表示这是“惠农政策”。其实他们不要蒜，有蒜没蒜都能参加活动，获得购房补贴。

过去楼盘降价，明降暗降方式有很多，但不管是直接打折还是送精装送车位，总会被准业主维权。

现在包装成“惠农”的活动，大家想抗议都不好意思。

狗蛋建议，应该开展步数换房，不仅扩大了买房人基数，还顺应低碳经济发展大势，同时提升全民身体素质。

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今年1-5月，全国商品房销售额48337亿，同比下降31.5%，住宅销售额同比下降更厉害，达到34.5%。

中指研究院统计的数据显示，今年1-6月，TOP100房企销售额均值356.4亿元，同比下降48.6%，

“从销售目标完成率来看，房企上半年销售目标完成率不及三分之一。2022年上半年，15家房企目标完成率均值为32.0%。”

也就是每三家房企只有1家能完成销售目标，不比往年的雄心壮志，这些目标已经是阉割再阉割后的，仍然难以达成。

需求萎缩，传导到房企身上，表现为业绩压力史无前例。4天前，万科举行2021年年度股东大会，郁亮在会上坦言：

这是我从业以来压力最大的一段时间。

他说，房地产市场短期内已触底。

根据中指院研究的20家房企的数据所示，布局偏向三四线的，三四线带来的业绩贡献率正在下降。反而布局侧重一二线城市的，一线贡献率略有提升。

说到底还是楼市整体太冷，特别是三四鲜城市，才会骚操作不断，从开发商到地方政府，大家各显神通。

最近网传的广西玉林公务员进村卖房，就是小城市去化压力大的缩影。

城区人口只有60万的玉林有个梦想：

成为百万人口城市。

为了达成小目标，今年初以来玉林发起了轰轰烈烈的人口进城运动。上到区县，下到乡镇，都领到同一项任务：

拉人进城。

于是就有了网传的“公务员进村卖房”。

因为进城最直接的表现就两点，要么购房落户，要么进城工作成为常住人口。

无疑第一种方式更是一举多得，增加人口的同时，还缓解了楼市去库存压力。

有当地公务员告诉媒体：我们也会关注那些在外的玉林籍务工人员，有没有返乡购房的意愿。

为达成指标，这些公务员卖起房来比置业顾问还要努力。

他们进村盯人，团结村干部挨家挨户摸排有购房意向的客户村民，或者拉动亲友买房。

一旦有人想看房，他们甚至专车接送、全程服务。

要问卖房哪家强，还得玉林公务员。狗蛋感慨：

公务员才是一块砖，哪里需要往哪搬。

抗击疫情时，可以让公务员防控；需要卖房了，让他们摇身一变下乡拉人头。

不过这种方式拉人进城，效果估计一般。

这是三四线城市缺少产业支撑、人口不断外流决定的。

远在玉林4000公里外的乌鲁木齐，也被传给辖区单位摊派卖房任务，为的是把棚改房变现。

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上一次“公务员卖房”已经是8年的事。

2014年年初，网传山东曹县新房过剩，公务员被摊派卖房任务，不达标的，可能被罚款或者停薪。

有单位就想到一个办法——去找置业顾问买“人头”，把售楼处卖出的房子当成亲友所购。

这种摊派行为引发全网关注，媒体批评当地滥用公权力。

按道理，都2022年了不应该还如此傲慢。

只能说楼市沉底太久，多少顾不上体面了。

以往户口难求的上海，落户一再放宽，29日最新消息显示，今年上海应届硕士毕业生直接落户，不再有学校区别，不需要打分。

随着2018年“棚改货币化”终结，房票消失于江湖，今年以来已经有至少20个城市，再次探索房票安置。

力度最大的郑州，直接出台系统性文件，严格执行房票安置政策。

根据新规定，郑州中心城区，拆迁户将获得房票，可在购房时冲抵购房款。

为了鼓励大家充分利用房票买房，郑州设置了现金奖励及购房税收减免，购房记录或者购房贷款已经结清的，还可享受首套房贷利率等政策。

这种去库存的力度多年未见。

南京和厦门等热点二线城市，已经把医社保门槛降得很低，比如南京：

过去需要连续两年医社保缴交记录才能买房，现在只要半年。

珠海推出“公积金接力贷”，一人买房，全家人的公积金都能派上用场。比如狗蛋买房，狗蛋爸妈的公积金就能提取出来帮他付首付或者还贷款。

从三四线到一二线，从“四限”松绑到花样激励政策上场，从微观到宏观……

现在楼市沉得有多厉害，调控就有多放得开。

有一家30强房企，实在还不上跟投款，最近开始强制推行以房抵款。你要或者不要，房子就在那里。

从地方政府到大小房企，都在努力打捞。

一切为了卖房。

郁亮说“短期市场已经触底”，狗蛋希望郁亮说得对。

不然再冷下去，公务员都不够用了。