南京价格倒挂的楼盘「南京倒挂新楼盘」
来源: 2023-04-11 16:16:29
“暴力梅”继续发威,长江水位居高不下。
市防指发布的水情监测数据显示,截至7月13日8时:
长江南京站水位9.93米(警戒水位8.70米),超警戒1.23米;
水阳江水碧桥站12.92米,超警戒2.42米、超保证0.12米;
石臼湖蛇山站12.39米,超警戒1.99米,
秦淮河东山站9.97米,超警戒1.17米;
滁河晓桥站9.82米,超警戒0.32米;
滁河六合站8.46米,超警戒0.26米。
水文专家分析预判,今日长江水位进一步上涨,最高潮位将在下午4时后出现。
01
江心洲情况如何?今天我们实探发现......
持续雨水天气,导致局部地区发生了洪涝灾害。在南京,四面沿江的江心洲情况如何?这是很多人关心的问题!
今天,凤凰网房产南京站实探江心洲水情,目前江心洲江堤路外围绿化带外围被淹,但以江堤路为界限,内部没有发生内涝,居民不用撤离,对江心洲的居民生活影响不大。
绿化带外围树木泡在水里:
南京眼步行桥作为长江夹江水道上一座连接江心洲与河西的桥梁,是长江上首座观光步行桥,兼具交通和景观的特点。汛期我们看到,倾斜椭圆形索塔下方及岸边部分景观淹没在水里。
汛期之前的对比图(图片来源于网络,侵删):
从江堤路路灯的位置我们也能明显看到水位的上涨,水深危险类警示牌随处可见。
今日南京三条轮渡航线宁浦线(中山码头-浦口)、燕八线(燕子矶-八卦洲)和棉花堤渡口继续停运。板桥汽渡今日仍停运。下坝船闸和玉带船闸正常通航,杨家湾船闸停航,秦淮河船闸因水位高海事封航,没有船舶通过船闸。
以江堤路为界限,江心洲内部没有发生内涝。
江心洲地铁站附近,没有积水,不影响出行。
今天,我们还碰到不少居民来看江景,一边拍照一边欣赏风景。
此外,还有不少居民开车去旗杆渡口附近钓鱼。
小编再此还是要啰嗦一句,虽然水面距离江心洲大堤还有段距离,但居民还是要时刻注意安全,不要在附近长时间逗留。
02
“守护者联盟”坚守防汛一线!
江心洲安然度过汛期、居民的正常生活离不开防汛人员的辛勤付出!目前南京多部门全面进入防汛实战状态,处处可见“守护者联盟”的身影,坚持防汛一线!
公路
南京公路部门强化汛期值班值守,严格执行24小时值班制度,随时与各片区保持沟通,同时开展公路防汛巡查工作。截至目前,长江大桥、八卦洲大桥、大胜关大桥、栖霞山大桥、应天大街隧道、定淮门隧道等过江通道以及南京周边高速均通行正常。
板桥汽渡组织机关及一线职工共63人参加防汛工作,并投入渡船5艘、装载机3台、沙袋、铁锹、箩筐等若干防汛物资。
城市道路
市城市道路管理中心组织市行业单位全力防范,确保安全度汛。截至13日7时,市属行业单位继续执行24小时轮岗值班制,安排防汛应急人员40名、9辆巡查车辆随时待命,按照求做好防汛准备工作。目前市属设施设备运行正常、通行正常。
航道船闸
秦淮河航道整治工程已全面停工,指挥部、监理部和施工项目部24小时持续加强沿线结构物和防洪大堤的巡查和观测;加固防洪大堤和防汛道路;沿线各标段继续协助地方村镇进行排涝,防止内涝破坏村民农作物;洪蓝、石湫范围水系标段启用排灌站进行排涝。锚地项目已停工,现场有五条施工船舶停在安全区域,值班人员做好防汛准备工作。秦淮河航道整治工程航道 1 标天生桥河水位达到 12.25 米,超警戒水位 1.85 米。目前加强该段落的巡查力度,其他工程标段情况正常。
杨家湾船闸继续停运,按照《杨家湾船闸防汛预案》,人员24小时值班,每隔2小时查看水位情况。秦淮河船闸因水位高海事封航,没有船舶通过船闸。下坝船闸、玉带船闸目前未到警戒水位,运行正常。各泵房水泵排水畅通,辖区无积水现象。
内河水上交通
目前,港口、内河水上交通未发生受暴雨汛期等影响的险情。今日继续要求各单位密切关注码头前沿水位、水流变化,在进行码头作业时必须加强安全防控措施落实,加大码头区域设施设备巡查力度,达不到安全作业条件的,暂停作业,确保安全,严禁抢工赶工,冒险作业,并做好各项应急准备工作,有紧急情况及时启动本单位预案进行处置并上报情况。
公路水运工程建设
及时转发天气预警信息给各工程安全部门负责人,提醒工程项目做好恶劣天气的应对措施;在日常检查中重点关注各工程防汛工作的落实情况。
防汛车辆储备
截至今日7时,溧水 10 辆运输车装好物资在洪蓝水务站处等待任务通知,雨花 16 辆运输车仍在集结地待命。
南京市交通运输系统将继续关注汛情气象信息,跟踪预报预警,加强应急值守,全力做好排水保畅、设施维护等应急处置工作。
03
奇葩物业不省心!一顿操作猛如虎......
“防汛人员辛苦守在一线,为我们的正常出行保驾护航,非常感动也非常感谢。然而,现在我们回到家,没想到却遇到了糟心的事!现在我们是“后院起火”,被自家的物业蠢哭了!”
近日,有网友反映自家小区被淹了,不是天灾,而是“人祸”!
究竟是怎么回事?仔细打探一番,原来这个小区就是江宁曾经的“万元鸡腿神盘”——翠屏城!
据翠屏城的多位业主反映,小区物业将别墅区的积水直接排到了高层住宅区!导致业主们的楼下大量积水,严重干扰到了大家的出行和生活!
翠屏城小区分为高层和别墅区(奥斯博恩庄园),仅一墙之隔。但在地势上,高层的水平面比别墅区路面高出两米左右。
连续多天下雨,地势低平的别墅区被淹了。万万没想到,接下来物业“一顿操作猛如虎”,着实让不少业主愣住了!
物业临时接了五台水泵进行抽水,积水不是排到河流或别处,而是直接抽到高层区主干道!!
于是,就有了这样的一幕:
一墙之隔,别墅区路面积水确实被抽干了,高层区被“人为”淹了!高层区业主们必须淌水才能进小区,就连自家的车也被泡在水里!
对此,物业公司回应:将积水排往高层区完全是为了应急,但方法确实不妥。在经历了这场风波之后,他们也进行了总结和整改,做好了详细的应急预案。
“及时调来了十台泵,我们现在也接好了管子,做好了预案。如果再下雨的话,我们将通过小区的内河,用三个排涝泵直接将积水排到罗渣河。” 物业公司介绍,之前之所以没有采取这种排涝方式,与预案不足、设备不到位有关。
对于物业公司的整改措施,业主们表示,接下来暴雨天气可能还会出现,希望物业能够说到做到。
去年翠屏城的收官之战还历历在目,曾经抢破头,如今看到物业如此作为,未免寒心!
2019年第一个工作日,位于江宁禄口的翠屏城领到最后712套收官房源销许,均价仅12218元/㎡!当时该小区二手房价格约18011元/㎡,存在近5800元/㎡的倒挂。
(2019年1月数据 来源:安居客)
“万元盘” 一二手倒挂,翠屏城对于南京刚需还有投资客而言确实是个“鸡腿盘”。领到销许的那一刻一直到开盘都引起不少的关注,共吸引了8181组人摇号,中签率约8.7%,至少11个人抢一套房。
当天冒雨开盘,轰轰烈烈的一代“倒挂万元盘”在千人陪跑中收官。
然而,现实一盆冷水浇冷了投资客的心。本月安居客显示翠屏城二手房均价16535元/㎡,环比上月降了0.26%!跟去年一月的一万八相比,降了1476元/㎡,降幅约8%!
(2020年7月数据 来源:安居客)
链家显示,本月该小区均价仅15817元/㎡,跟去年的一万八相比大降超2000元/㎡!目前有多达426套房源在售,进入买房市场。
(2020年7月数据 来源:链家)
不涨反跌,翠屏城业主们的心情估计比江水还拔凉拔凉。
本文部分来源丨现代快报、荔枝新闻、米宅