厦门五缘湾楼盘「厦门五缘湾新楼盘」

【核心提示】2015年，蓝房网厦门站全新栏目--《片区导购》正式上线，每周两期，精心挑选厦门时下最热门区域进行全方位解析，介绍区域楼盘最新动态，为广大购房者提供最全面快捷的购房资讯。现推出《片区导购》第1期：《聚焦高端住区 厦门五缘湾买房全攻略》。

蓝房厦门（记者 郑思）3月19日，厦门土拍五缘湾片区一住宅地“秒”成交，虽说在意料之外，但也在情理之中。地块有诸多严苛的条件让不少开发商却步，即使如此，其“身价”也不菲，起拍价就高达10487.42元/平米。说到“身价”我们就不得不提该地块所处的片区——五缘湾片区。看看五缘湾凭什么出让的地块在诸多条件“加身”后还能起拍价过万？

厦门五缘湾/图片来源于网络

五缘湾是“厦门会客厅”，下一个“筼筜湖”。五缘湾正在成为生态居住、商务办公及休闲度假为主导，集产业投资、金融服务、商业配套、旅游休闲、文化娱乐、高新技术研发于一体的复合型高端海湾生态活力新城区。未来还将打造一座集高端医疗服务、康复养生、科学研发、商务配套于一体的国际高端医疗园区，同时将建成厦门市现代化教育的示范区。

目前该片区已有建发、联发、国贸等品牌开发商进驻，区域内豪宅聚集，片区均价在27000-45000元/平米之间。五缘湾知名的楼盘有国贸蓝海、国贸天琴湾、国贸润园、国贸新天地、中铁元湾、联发五缘湾1号、新景国际外滩、恒禾七尚、建发中央湾区、中骏天誉、特房五缘尊墅/尊府等等。

五缘湾楼盘分布情况

五缘湾片区配套高端化 厦门的“新名片”

“五缘湾片区一定要开发新业态，成为厦门的‘新名片’。”省委常委、市委书记王蒙徽到湖里区调研，对五缘湾片区的转型升级提出要求。本网将通过教育、交通状况、医疗环境、生活配套等方面，给你呈现一个真实的“五缘湾”。

交通状况

五缘湾位于厦门岛东北部，北至枋钟路，东临大海，南至仙岳路，西至云顶北路。面积约12.57平方公里，地处两个国际窗口（高崎国际机场、国际会展中心）和两个进出岛通道（翔安隧道、集美大桥）之间。

教育配套

目前已有五缘幼儿园、钟宅民族幼儿园、五缘学村（五缘实验小学、厦门第二中学、中央音乐学院鼓浪屿钢琴学校）等一站式教育配套，未来五缘湾将建成厦门市现代化教育的示范区。据悉，五缘湾下忠学校是今年9月将投用，是一所九年一贯制学校，规划48个小学班级36个初中班级。

五缘学村（五缘实验小学、厦门第二中学、中央音乐学院鼓浪屿钢琴学校）

五缘学村（五缘实验小学、厦门第二中学、中央音乐学院鼓浪屿钢琴学校）

医疗配套

从厦门医疗资源布局版图来看，五缘湾将成为新的医疗中心区域。目前，五缘湾片区内建成以及在建的医院包括复旦大学附属中山医院厦门医院、五缘综合医院、厦门心脏中心以及龙邦妇产科医院。据悉，五缘湾未来将打造一座集高端医疗服务、康复养生、科学研发、商务配套于一体的国际高端医疗园区。

生活配套

五缘湾有湖里万达广场、红星美凯龙全球家居生活广场、乐购乐都汇、特易购商业中心，首家生鲜超市也已经正式开业。未来还有建发中央湾区的城市综合体包括酒店、办公及各种形态的商业(商业街及Mall)。此外，片区还有夏商超市及鑫海湾超市等零星社区小店供日常生活所需。

近几年，五缘湾涌现出越来越多的高端写字楼，已成为岛内高端商务区的代表之一。目前五缘湾片区CBD有大唐五缘YOHO、国贸新天地、建发中央湾区、万隆VISA广场、建发央座、国贸商务中心等等。此外，五缘湾综合服务中心效果图也已经出炉，主要建设内容为集社区服务用房、图书馆、社区综合体育中心、邮政支局、生鲜超市中心店等为一体的商业综合体。

湖里万达广场/图片来源于网络

商业配套

公园设施

五缘湾拥有美丽的海湾、沙滩、湿地、温泉等宝贵的自然资源和丰富的人文资源，是厦门岛内得天独厚的风水宝地。拥有一条长约8公里的环湾步行道、旅游电瓶车、自行车道，还有五缘湾湿地公园、红十字文化广场、帆船俱乐部等休闲设施。此外，片区还有国际游艇俱乐部、禹洲国际大酒店（在建）、五缘湾运动馆、五缘湾商务运营中心、五缘音乐岛等。值得一提的是，湿地公园占地85公顷，面积相当于半个鼓浪屿，是厦门最大的公园，也是最大的湿地生态园区，被称为是厦门的“城市绿肺”。

休闲配套充足（环湾步行栈道及绿色自行车道）

在售楼盘价格27000-45000元/平米之间

近两年五缘湾片区房价更是高飞猛涨，成为厦门六区房价之首，区域内个别楼盘售价已超过4万元/平米。片区有建发、联发、国贸等品牌开发商进驻，目前在售及待售的住宅项目有国贸新天地、恒禾七尚、中铁元湾、新景国际外滩、源昌宝墅湾、建发中央湾区、建发中央湾域、万隆VISA广场、五缘YOHO等，均价在27000-45000元/平米之间。其中新景国际外滩为尾盘，建发中央湾域尚未开售。科海2015P01则为3月19日刚刚出让的地块。

据悉，未售的建发中央湾域项目位于湖里区钟宅片区金山路东侧，规划6栋高层建筑，包括沿街商铺和住宅两部分。